[摘要] 今天,我来“妄议”一下中央。楼市变幻,难以捉摸,但国家政策的出台,往往都是有迹可循。2016,我不敢说房价涨不涨,也不敢说库存去不去,但从历史看未来,或许,我能看出国家会出什么政策。
今天，我来“妄议”一下中央。楼市变幻，难以捉摸，但国家政策的出台，往往都是有迹可循。2016，我不敢说房价涨不涨，也不敢说库存去不去，但从历史看未来，或许，我能看出国家会出什么政策。
2016将是信用年！
从这个图我们发现，大的房地产政策基本是半年出台一次。过去两年的政策效果，属2015年330新政为理想。2015年930新政效果一般，2014年930新政效果差。2014年930新政效果不理想的原因是，自2013年以来房地产市场高位运行，从2014年初开始走下坡回稳，到9月份下行趋势仍没有结束。即使国家出台刺激政策，也无法逆转这一趋势。而2015年，3月后，房价涨速已经回落到正常水平，市场趋于理性，加上多次降息导致居民购买力提高，这才导致楼市回暖。这说明什么？这表示，政策永远不能改变大的历史趋势，只能延缓或加速某个趋势，国家也只能顺势而为。
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