[摘要] 临沂五区都有其各自的优势，有的配套完善，有的环境优美，有的潜力无限。
罗庄区—房价低洼区，置业热点区域
缺点：工厂集中区，空气污染严重，环境嘈杂。
据房天下数据监控中心统计，10月份罗庄区市场均价为4443元/㎡，已经连续4个月上涨。由于环境、地段等因素的限制，罗庄区一直是临沂楼市的价格洼地，也吸引了不少刚需置业者来此处买房。随着临沂交通规划的逐步完善，尤其是江泉高架桥的建设，使得市中心至罗庄区的时间大大缩短，将对该区域的房地产有较大的带动作用，房价也有望进一步上涨。
怡景天鹅堡 均价3800元/㎡
怡景天鹅堡在售2-1#、2-3#以及2-8#楼，均价3800元/㎡，其中2-1#和2-3#楼为21层，2-8#楼为18层加地下2层储藏室，主力户型建筑面积40-110㎡，目前认购享99折优惠，预计将于2015年12月31日交房；商铺价格在5000-8000元/㎡不等，均为现房，主力户型建筑面积80-110㎡。
勿让利好冲昏头脑 临沂买房五大要点需谨记
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