[摘要] 临沂五区都有其各自的优势，有的配套完善，有的环境优美，有的潜力无限。
房天下讯 近年来，随着经济的发展，临沂城区不断向外延扩展，城市框架也被逐渐拉大，一批批地产大鳄纷纷掘金临沂。
临沂城区也不再仅限于兰山区、河东区、罗庄区等老城区，而是被北城新区、经开区等区域逐渐扩围。这些城区都有其各自的优势，有的可能配套完善，有的可能环境优美，有的可能潜力无限。但正如硬币有正反两面一样，临沂各区域板块有优点，也就会有缺点。对于购房者来说，买房是一笔不小的花销，少则五六十万，多则百万以上，充分了解临沂一些区域的优缺点显的尤为重要！
曾有媒体报道称，一购房者买的一套房产在短短五年时间内增值了两倍，但也有人在买了房子没多久后就出现了下跌的状况。买对了房无限，若买错了……因此，置业者在买房时不仅要考虑价格、户型等问题，区域未来发展潜力及前景也应成为购房者们关注的焦点！
今天小编就带大家去细看一下临沂兰山区、北城新区、罗庄区、河东区、经开区这5大住宅区域，究竟都有哪些吸引人的地方和哪些不足之处？
优点：临沂老城区、配套成熟、交通便利、教育资源丰富，在此处买房生活便利，投资空间大。
兰山区房价在整个临沂房地产市场上是领头羊。老城区成熟的商业和生活配套使得该区域成为临沂人的置业区域，人口密度也越来越大，加上兰山区已快处于“无地可卖”的境地，使得该区域房价一直在上涨。目前兰山区市场均价在5700元/㎡左右，但现在均价在6000元/㎡以上的楼盘比比皆是。
金泰华府 均价7000元/㎡
金泰华府8号楼小高层均价7600元/平，户型建筑面积为105-117㎡，6号楼小高层均价7500元/平，7号楼均价7700元/平，户型建筑面积为96-171㎡，3号楼高层均价7000元/平，户型建筑面积为96-137㎡，1号楼剩余房源均价7000元/平，9号楼洋房均价10000元/平，户型建筑面积为184-284㎡，现购房全款98折，按揭99折，沿街商铺现房均价20000元/平，全款97折，按揭98折，户型建筑面积为48-313㎡，目前已经全部封顶，预计2016年12月31日交房。
勿让利好冲昏头脑 临沂买房五大要点需谨记
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