[摘要] 临沂房价一路看涨，如果对于楼市一点都不了解，盲目跟风往往选不到理想的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？
临沂房价一路看涨，如果对于楼市一点都不了解，盲目跟风往往选不到理想的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？
一、先定地段再选户型
地段决定房子未来的空间和居住环境，好先选好地段后，再选合适的房子。。
二、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市以刚需为主体，当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
三、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，往往了解到的是一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
四、生活配套完善
配套包括内部和周边，体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；周边有车站、医院、学校等，生活配套相当完善。
五、口碑较好的开发商
小区业主维权的事情时有发生，选择好的开发商，房子质量有保证，能免去很多后顾之忧。
推荐理由：滨河新天地在售期房为17#、18#、19#、20#楼，团购高层房源每平方减700元；团购小高层小户型每平减100元，大户型每平减200元。
| 滨河新天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区商圈 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(110.00㎡)一居室(56.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日19#、20#楼交房 | 开盘时间 | 2016-07-30 |
动态：滨河新天地在售期房为17#、18#、19#、20#楼，团购高层房源每平方减700元；团购小高层小户型每平减100元，大户型每平减200元，总房款减2-3万。其中17#楼均价5000元/㎡，18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，已于2016年6月份交房；19#、20#楼均价4300元/㎡，户型面积97-137㎡，将于2017年年底交房。14-16#楼清售中，为现房，均价5500元/㎡左右，主推户型建筑面积50-120㎡，总楼层17层，仅剩14层以上房源。项目位于北城新区蒙山大道与北京路交汇处西南角。
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实景图
容积率：1.83
绿化率：36.20
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交通图
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