[摘要] 南坊依旧是购房者置业的首选之地，房价七连涨更是加剧了购房者置业的热情，年初以来，北城新区房源开始告急，每一次楼盘加推都是一次热销，加之高铁开始施工，规划利好等，房价更是船高水涨。
动态：银河湾三期高层正在建设中，预计9月份开始认筹，具体时间未定；售楼处附近4层沿街商铺在售，主力户型建筑面积为150-1000㎡，一、二层均价2.6万元/㎡，三、四层均价1.15-1.2万元/㎡，均为现房；别墅剩余房源价格在370万元/套-1400万元/套之间，户型建筑面积为380㎡-900㎡，目前认购享99折优惠，现房。
效果图
容积率：2.27
绿化率：38.00
项目简介：银河湾位于老城区与新城区中枢地段，占据经济、文化、政务中心，南可俯瞰老城繁华，北观新城崛起发展，市政府办公务区近在咫尺。银河湾紧靠城市主干道沂蒙路、环城路滨河大道，交通四通八达，距知名商业街、购物广场只需2，距离兰山区繁华生活圈也仅需3，满足各界成功人士出行、购物休闲娱乐等生活需求。银河湾周边环境优美，风景怡人，南邻祊河湿地景观带，万亩水面碧波荡漾，推窗即可观赏沂河、祊河、柳青河三河，独享天然生态氧吧。银河湾靠近24万平米五洲湖离银河湾近百米的距离耗资数十亿巨资打造，微缩世界五大洲为湖居版图，成就社区居住的后花园。绝佳区域位置必将成就未来滨河宜居核心居住区域。
银河湾总占地365亩，建筑面积60万平米，绿化率38%，是临沂市为数不多大型低密度园林社区。银河湾一期建筑组团为现代建筑风格，一梯两户纯板式结构，电梯直接入户，户型方正实用，是成功人士。一期园林实景呈现，聘请国内知名景观公司北京土人设计公司亲历打造，整体景观环境营造上，充分挖掘基地原有景观特色，将基地现有水系作为重要景观元素，加强其景观效果及水岸的活动空间设计。在规划设计中强调从滨水中心景观到组团深处，营造多层次的景观空间。园区内坡地起伏，小桥流水，一步一景、蜿蜒而至形成丰富的层次感；给社区带来极大的通透感和趣味性，更使业主活动空间倍增，悠然赏阅美妙风景。 银河湾周边商业、休闲、教育、医疗配套一应俱全，社区独有教育资源“银河实验小学”“银河双语幼儿园”优质教育配套为未来孩子教育提供良好平台，另外临沂四中、临沂十二中、临沂一小环绕周边.
交通图
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周边配套图
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