金九银十房源告急！别错过这些将加推的热销盘

临沂房天下  2016-09-16 07:01

[摘要] 南坊依旧是购房者置业的首选之地，房价七连涨更是加剧了购房者置业的热情，年初以来，北城新区房源开始告急，每一次楼盘加推都是一次热销，加之高铁开始施工，规划利好等，房价更是船高水涨。

南坊依旧是购房者置业的之地，房价七连涨更是加剧了购房者置业的热情，年初以来，北城新区房源开始告急，每一次楼盘加推都是一次热销，加之高铁开始施工，规划利好等，房价更是船高水涨，8月南坊市场均价达到5672.6元/㎡，破6指日可待。

今天临沂房天下为大家推荐南坊即将加推房源的六大热销盘，它们都深受购房者的欢迎，周边教育与生活配套都比较齐全，基本可以满足购房者的不同需求。 

金泰舒格蘭

动态：金泰舒格蘭二期交5千抵1万入会，产品包含花园洋房与高层，6层花园洋房为50#、51#和52#，11层花园洋房为36#、37#，主力户型建筑面积为141-170㎡，预计2016年10月开盘；高层为25#、26#，均为25层，主力户型建筑面积为100㎡、110㎡与130㎡，开盘时间待定。二期工程正在挖地基，交房时间待定。

效果图

容积率：2.10

绿化率：40.00

项目简介：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。金泰舒格蘭，地处市府中轴北、核心富人区—南京路中段南侧，沭河路北段西侧。总占地近400亩，总建筑面积约80万平米，涵盖高层、洋房、小高层及温泉酒店、社区商业等全系产品形态，容积率仅为2.1，更有名校绕——划片二小、十二中，一小、一中也都近在咫尺；商服便利——生活圈内，齐鲁园、鲁商中心、银座广场等大商业聚集，项目自身更有北城温泉酒店，舒养身心。

金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。其中高层有84㎡两居、101—133㎡三居，都有超大赠送面积，部分买3房得4房， “6+1”花园洋房，面积125—157㎡，一层附带地下室，并赠送南向超大私家小院，顶楼带阁楼，不附赠南北双露台。金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式优质教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。 金泰舒格蘭社区商业更是汇集购物中心、娱乐、餐饮、酒吧等业态，让您尽享舒适便捷的生活；星级美式物管，尊享无微不至的人性化服务。诗意栖居、格调生活，休格兰有你更精彩！

交通图

周边配套图

汀香郡

动态：汀香郡位于北城新区黄白河路与成都路交汇处，三期工程暂未开工，认筹与开盘时间待定，三期产品包括高层与叠拼别墅，高层主力户型建筑面积为100-180㎡。

效果图

容积率：1.25

绿化率：36.20

项目简介：汀香郡在规划设计中注重室外空间设计，通过室内的私密空间、室外公共空间和半公共空间有层次的设计，营造一个连续的、有层次的人居环境。在景观价值方面，宽阔的沂河绿色生态走廊，及衍生的滨水生态公园带，结合社区内部多重景观的精心塑造，实现内外部景观资源的有机结合与相互借取，力求打造活力生态小区。在建筑运用中，用现代设计手法将传统立面元素与现代材料结合，通过精致的建筑构件与宜人的空间尺度关系，以及低碳、环保型四新技术与材料的大量运用，创造出与国际规划接轨的现代节能型高尚居住区，引导城市居住方向及生活价值观的转变。

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金达华府

动态：金达华府加推3栋多层，29#、30#、31#，预计2016年9月中旬开盘，目前已经建设到6层，交房时间待定；三期8栋多层在售，均价3000元/㎡，主力户型建筑面积为100㎡、115㎡和118㎡，电梯洋房仅剩一套房源在售，单价3600元/㎡，户型建筑面积为115㎡，联排别墅剩余2套，单价4999元/㎡，主力户型建筑面积为200㎡，均为现房。

效果图

容积率：1.42

绿化率：34.00

项目简介：金达华府位于临沂市北门，随着城市的北扩，金达华府必将成为临沂的北城明珠。金达华府位于白沙埠镇的核心区域，也是二十四孝王祥的家乡，学校、医院、银行、酒店、超市、农贸市场近在咫尺，城市生活，随手可及、自由掌握。新市政府所在的方向就是发展的方向，城北区块未来价值不可限量。金达华府占地面积12公顷，总建筑面积约18万平方米，项目分二期建设。首期占地62亩，建筑面积约6万㎡。

金达华府是一个有完整产权纯住宅社区，项目由浙商和临沂本地实力合作开发，秉承科技、环保、人文、时尚的理念，努力打造白沙埠镇高起点、明星级商品住宅，满足白沙埠镇成功阶层的居住需求。 金达华府被选择的五大理由：① 完整产权。政府挂牌出让土地，房地产公司开发建设，每户都有土地使用权证和房屋所有权证。产权在您名下，正规合同、网上备案、政府发证、受法律保护。精心设计、规范施工、监理公司全程监管、政府严密监督、质量更加可靠。专业物业管理、全面精诚服务、高素质人群为邻、环境更加舒适。物业增值更快、二次交易更方便、国家征收补偿更丰厚。可办理银行按揭、可抵押再融资、购房更轻松。②绿色环保。小区公共照片使用太阳能光伏系统，每户赠送太阳能与全自动电热组合互补地板热采暖系统---白沙埠供暖社区。采用保温外墙、中空玻璃，节能、降噪、环保。③位置优越。

交通图

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荣昌绿园

动态：荣昌绿园位居临沂政府的中轴线——孝河路，紧靠沂蒙路，地处北城新区核心位置，比邻市政府等重要市政资源，二期8#认筹，交5千抵1万，30层，主力户型建筑面积为80㎡、109㎡和125㎡，正在挖地基，预计10.1开盘；一期高层在售2#、5#、6#，均价4950元/㎡，6#清盘，33层，主力户型建筑面积为80㎡、109㎡和125㎡，预计2016年10月31日交房；5#，30层，主力户型建筑面积为80-109㎡，2#，33层，主力户型建筑面积为80㎡，110㎡和109㎡，2#、5#预计2016年12月31日交房。

效果图

容积率：2.80

绿化率：40.00

项目简介：荣昌绿园位居临沂政府的中轴线——孝河路，紧靠沂蒙路，地处北城新区核心位置，比邻市政府等重要市政资源。K8、10、11、12、21、25、33、56、58、59、256路等多条规划BRT快速公交小区门口，坐拥立体交通网络，畅达临沂八方，出入悠然，尽享永不寂寞的繁华生活。鲁商中心、银座、红星美凯龙、万和中央广场、九州超市、东方超市、齐鲁园广场等大型商场环伺周边，汇聚这座城市的精彩，感受都市的便捷从容。荣昌绿园拥有一站式教育体系，项目周边名校林立，一中、二小、南坊中心幼儿园等临沂优质教育资源近在咫尺，当别人还在接孩子的路上，绿园小业主已经在花园里玩耍让孩子在文墨书香与绿园的呵护中长大，让孩子的理想与绿园的大树一起成长。

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银河湾

动态：银河湾三期高层正在建设中，预计9月份开始认筹，具体时间未定；售楼处附近4层沿街商铺在售，主力户型建筑面积为150-1000㎡，一、二层均价2.6万元/㎡，三、四层均价1.15-1.2万元/㎡，均为现房；别墅剩余房源价格在370万元/套-1400万元/套之间，户型建筑面积为380㎡-900㎡，目前认购享99折优惠，现房。

效果图

容积率：2.27

绿化率：38.00

项目简介：银河湾位于老城区与新城区中枢地段，占据经济、文化、政务中心，南可俯瞰老城繁华，北观新城崛起发展，市政府办公务区近在咫尺。银河湾紧靠城市主干道沂蒙路、环城路滨河大道，交通四通八达，距知名商业街、购物广场只需2，距离兰山区繁华生活圈也仅需3，满足各界成功人士出行、购物休闲娱乐等生活需求。银河湾周边环境优美，风景怡人，南邻祊河湿地景观带，万亩水面碧波荡漾，推窗即可观赏沂河、祊河、柳青河三河，独享天然生态氧吧。银河湾靠近24万平米五洲湖离银河湾近百米的距离耗资数十亿巨资打造，微缩世界五大洲为湖居版图，成就社区居住的后花园。绝佳区域位置必将成就未来滨河宜居核心居住区域。

银河湾总占地365亩，建筑面积60万平米，绿化率38%，是临沂市为数不多大型低密度园林社区。银河湾一期建筑组团为现代建筑风格，一梯两户纯板式结构，电梯直接入户，户型方正实用，是成功人士。一期园林实景呈现，聘请国内知名景观公司北京土人设计公司亲历打造，整体景观环境营造上，充分挖掘基地原有景观特色，将基地现有水系作为重要景观元素，加强其景观效果及水岸的活动空间设计。在规划设计中强调从滨水中心景观到组团深处，营造多层次的景观空间。园区内坡地起伏，小桥流水，一步一景、蜿蜒而至形成丰富的层次感；给社区带来极大的通透感和趣味性，更使业主活动空间倍增，悠然赏阅美妙风景。 银河湾周边商业、休闲、教育、医疗配套一应俱全，社区独有教育资源“银河实验小学”“银河双语幼儿园”优质教育配套为未来孩子教育提供良好平台，另外临沂四中、临沂十二中、临沂一小环绕周边.

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东 景

动态：东 景位于北城新区北京路与沭河路交汇处西北角，采用高品质玻璃幕墙，干挂优质石材，为甲级写字楼，共29层，地上27层，地下2层，地下2层为停车场，共500个，地上1-4层为底商，5-27层为办公区，主力户型建筑面积为100-1700㎡不等，每层有男女卫生间各2个，目前正在建设中，开盘时间待定。

效果图

容积率：5.00

绿化率：25.90

项目简介：东 景择址北京路与沭河路交界处北，以临沂市政府为基点，环拥“政经文”中心区等多元资源，成就身份与地位。东 景采用高品质玻璃幕墙，干挂优质石材，甲级写字楼标识符号，高耸挺拔，气势非凡。项目规划有豪华星际会所，配有室内高尔夫球场、桌球房、健身房、乒乓球馆、SPA馆、棋牌室、咖啡厅、酒吧等，集休闲、娱乐、餐饮和建设于一体，满足工作之余的所需。东 景由东方集团投资建设，联合强大商业配套阵容，主力店涵盖精品购物、生活超市、健身休闲、特色餐饮、商务服务等全方位业态组合，让商务商业合二为一，为入驻写字楼的企业提供一站式享受。

交通图

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