[摘要] 临沂不动产登记已经轰轰烈烈的开始了，但房天下获悉，5类房产仍然不能办理不动产登记。首当其冲的就是村证房和小产权房。
淮海御景湾3期高层2#楼，32层，建筑面积区间120-140㎡，均价4700元/㎡，现在购房赠送11㎡，全款96折，按揭98折，三期高层1#楼全款97折，按揭99折，92#楼仅剩几套房源，一房一价，高层将于2016年10月底交房；三期洋房已清盘，1#、2#楼已交房，3#楼将于2016年年底交房；商铺已公开选房，商铺价格区间5000-7000元/㎡，户型面积区间180-240㎡，准现房。
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。
| 淮海御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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淮海御景湾总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% ，项目分四期开发，御景湾一期项目教授花园于2008年动工建设，属于定向开发的产品，主要以多层和小高层为主，现已交付使用。御景湾二期主要以（28栋联排112）别墅、（4栋188户）小高层、（一期4栋96户）花园洋房为主，于2011年5月份动工兴建，于2012年10月份交付，现已装修入住。御景湾三期产品以高层（71、77、81、85、89、90、91共616套）、21栋（三联派和四联派别墅74套）、二期洋房（6栋156户）为主，于2012年3月动工兴建，现已成为现房，交房时间为2014年10月至2015年陆续交房，御景湾四期为：3栋洋房和3栋32层高层组成。现已开始动工，预计2016年内交房。
交通出行图
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