[摘要] 如果你去临沂北城新区，你会发现新开发的楼盘几乎是一个挨着一个，在这边看过房子的购房者都会发出这样的感慨：临沂房子太多了，哪年能卖完啊。库存高企，加之个别“唱空派” 的言论轰炸，不少临沂市民化身“看衰族”，觉得临沂楼市离崩盘 了，临沂房价要 ！但事实上，8月临沂房价涨了！
房天下讯 如果你去临沂北城新区，你会发现新开发的楼盘几乎是一个挨着一个，在这边看过房子的购房者都会发出这样的感慨：临沂房子太多了，哪年能卖完啊。库存高企，加之个别“唱空派”的言论轰炸，不少临沂市民化身“看衰族”，觉得临沂楼市离崩盘 了，临沂房价要 ！但事实上，8月临沂房价涨了！
据房天下数据监控 统计，截止到2015年8月31日，临沂市8月市内五区市场均价4902.26元/㎡，环比7月来看，市场均价上涨0.28%。其中兰山区房价为5642.9元/㎡，北城新区房价再次超过兰山区，为5789.7元/㎡；河东区紧随其后，8月均价为4717.5元/㎡，罗庄区基本维持稳定，房价为4400元/㎡，经开区房价出现环比上涨，均价为3961.2元/㎡。
如下图所示，受2014年市场不景气的影响，2015年临沂房价从1月份到4月份出现了连续下跌，从4927.98元/平跌到了4856.4元/平；自5月份起，上半年出台的各项利好政策开始落地临沂，临沂房价走势趋向上涨，从4856.4元/平一直涨到了8月份的4902.3元/平，临沂房价走势渐趋明朗。8月26日，央行再次宣布降息0.25个百分点，临沂住房公积金管理 也在 时间落地新政：5年期以上住房公积金贷款利率降至3.25%。
受降息影响，在未来一段时间内，临沂楼市库存有望加速去化，再加上今年临沂开发商拿地谨慎，推出的新盘和项目逐渐减少，未来临沂楼市库存压力将得到部分缓解，在此基础上，临沂房价或将出现上扬，重回上涨通道。
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