[摘要] 2015年6月28日，央行再次宣布降息0.25%，据临沂房天下房天下记者了解，临沂市各大银行已经执行新的房贷利率，5年期以上贷款利率为5.4%。记者从临沂公积金管理 了解到，目前临沂公积金贷款利率也已经执行新基准利率，5年期以上贷款利率为3.5%。
自6月28日央行宣布降息0.25%以来，广大临沂购房者关心的问题是，临沂的各大银行究竟有没有执行新的基准利率呢？
根据临沂房天下房天下记者的新了解，临沂四大国有银行（中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行）均已执行新的基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；5年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.4%。
央行将基准利率下调0.25个百分点之后，临沂购房者的成本又节省不少。每次央行降息都将为临沂购房者减轻不少的房贷压力，对于已经购房并且开始还贷的“房奴”来说，此次央行降息为他们剩下多少月供和利息呢？
据小编计算，以购买一套5000元/平，120平的房源为例，那么总房款为60万，首付为18万，贷款总额为42万，按照等额本息的贷款方式贷20年，则得出以下结果：
央行一次降息，只利息一项，就为购房者省下了14000元的“毛爷爷”！月供也从原来的2924.8元下降到2865.4元，每月可以少还59.4元。但是再次提醒已经在还款的购房者，每次央行的基准利率调整后，房贷的调整要等到次年才开始执行，请耐心等待。
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首套房平均贷款利率连降12个月
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