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金泰瑞府 | 凤凰水城 | |
项目地址: | 北城新区南京路与孝河路交汇处(十二中西邻) | 成都路与汶河路交汇处东北约50米 |
开发商: | 山东泰盛恒房地产有限公司 | 临沂旭徽置业有限公司 |
绿化率: | 35.31% | 35.00% |
容积率: | 1.96 | 3.80 |
建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
项目特色 | 品牌地产,低密居所,特色别墅,花园洋房 | 湖景地产,科技住宅 |
产权年限 | 金泰瑞府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 凤凰水城普通住宅产权为70年 |
开盘时间: | 高层4#已于2019年6月29日开盘 | 2018年8月27日洋房A14#已开盘 |
交房时间: | 7#预计2021年交房 | 预计2020年12月31日高层C3#交房 |
交通状况:59路沂蒙十路站下车即到,K10路月澜锦程站下车东行200米左拐直行约300米即到
幼儿园:芝麻开门幼儿园,小博士幼儿园,临沂市三益幼儿园
中小学:临沂第十二中学,北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂第一高级中学
综合商场:苑超市量贩式南坊店,鑫雅超市
医院:社区医院
交通状况:市内乘坐K10路到月澜锦程站下车西行200米;市内乘坐K59路到沂蒙十路站下车东行200米路口往南100米。
中小学:临沂一小、临沂十二中
综合商场:红星美凯龙,齐鲁园广场
医院:北城新区人民医院
金泰瑞府户型类别:3居,4居
户型面积:122.00平方米-157.00平方米
户型举例:洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卫生间门朝向主要活动区域;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
凤凰水城户型类别:3居,4居,5居
户型面积:109.00平方米-184.00平方米
户型举例:三期洋房Y6户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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