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| 中南鲁商樾府 | 金泰瑞府 | |
| 项目地址： | 长沙路与孝河路交会（临沂一中西邻） | 北城新区南京路与孝河路交汇处（十二中西邻） |
| 开发商： | 临沂锦琴房地产开发有限公司 | 山东泰盛恒房地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.10% | 35.31% |
| 容积率： | 2.50 | 1.96 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,宜居生态地产 | 品牌地产,低密居所,特色别墅,花园洋房 |
| 产权年限 | 中南鲁商樾府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,花园洋房产权为70年 | 金泰瑞府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 开盘时间： | 55#已于2019年6月30日开盘 | 高层4#已于2019年6月29日开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年4月25日21#22#交房 | 7#预计2021年交房 |
交通状况：乘坐25路公交车，至孝河路路口站下车步行150日即到。
幼儿园：幼儿园、儿童乐园、老人康体乐园、林间休闲花园
中小学：临沂一中、实验二小、十二中等
综合商场：东方购物中心、鲁商中心、齐鲁园广场、红星国际广场、麦德龙、迪卡侬
医院：兰山区医院、新城医院
交通状况：59路沂蒙十路站下车即到，K10路月澜锦程站下车东行200米左拐直行约300米即到
幼儿园：芝麻开门幼儿园，小博士幼儿园，临沂市三益幼儿园
中小学：临沂第十二中学，北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂第一高级中学
综合商场：苑超市量贩式南坊店，鑫雅超市
医院：社区医院
中南鲁商樾府户型类别：4
户型面积：143.00平方米-157.00平方米
户型举例：洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
金泰瑞府户型类别：3居,4居
户型面积：122.00平方米-157.00平方米
户型举例：洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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