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项目位于中昇大街与智圣路交汇处，建筑面积为：146000.00平方米，绿化率：40.00%，容积率：1.59，总户数633。项目为住宅为低层,多层,小高层,高层的板塔结合中梁临沂壹号院普通住宅产权为70年，项目特色：品牌地产,特色别墅,景观居所，参考均价：8000.00元/平方米，开盘时间：6#已于2018年9月16日开盘，交房时间:预计将于2020年3月20日1-4#、7#等交房
项目位于滨河东路与金五路桥交汇处东北角，建筑面积为：280000.00平方米，绿化率：40.00%，容积率：2.42，总户数1780。项目为住宅为高层的板楼格瑞斯小镇普通住宅产权为70年，项目特色：景观居所,水景地产,山景地产，参考均价：7500.00元/平方米，开盘时间：2018年1月4日9#楼已开盘，交房时间:预计2019年年底5#、6#楼交房
交通状况:公交： 乘坐K6路于中昇街路口下车，步行278米；乘坐K210路于智圣路口下车，步行125米即可
幼儿园:童星幼儿园
中小学:临沂第二十四中、凤凰实验学校、朴园小学（在建）
综合商场:九州超市
医院:临沂第五人民医院
交通状况:公交：市内乘坐35、38、6、201路公交车至杨庄小区站下车，向南步行200米即到
幼儿园:社区规划双语幼儿园、艾法薇尔幼儿园、未来星幼儿园
中小学:幸福小学、九曲小学、河东区实验小学
综合商场:九州购物中心、九州超市、农贸市场、金果超市、好怡嘉超市、综合批发市场
医院:临沂市人民医院、河东区人民医院、河东妇幼保健院、临沂市人民医院东医疗区
中梁临沂壹号院内有3居,4居,户型;户型面积：115.00平方米-135.00平方米
户型名称:A2户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
格瑞斯小镇内有2居,3居,户型;户型面积：95.00平方米-145.00平方米
户型名称:2期D户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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