临沂房地产销售增速创新高 别人都买了你还不买

房天下  2016-04-17 07:01

[摘要] 今年1-2月，我市房产销售呈强劲增长态势，增幅创历史新高。

据临沂市统计局公众信息网发布的信息可知，今年1-2月，我市房地产开发销售呈强劲增长态势，增幅创历史新高，待售面积增速有所回落，投资持续去年以来的低速增长态势。

（一）销售强劲增长。1-2月，我市商品房销售面积为67.7万平方米，同比增长58.3%（去年同期下降16.1%），增速比去年全年提高61.8个百分点。从结构看，住宅增速两年来首次超过商业营业用房，住宅销售面积62.3万平方米，同比增长65.9%；商业营业用房销售面积2.6万平方米，同比增长23.4%。从销售均价看，商品房均价略有上涨，1-2月全市商品房成交均价为4109元/㎡，同比增长58元/㎡

（二）投资持续低速增长。1-2月我市房地产开发投资共计完成34.5亿元，同比增长3.1%，比去年全年低2.8个百分点。其中，住宅投资26.6亿元,增长2.4%;商业营业用房投资6.3亿元,增长15.5%。土地购置费快速增长，1-2月为1.2亿元，同比增长2.9倍。

（三）去库存压力有所缓解。从待售面积看，截止2月末，全市待售面积为352.9万平方米，比去年12月末仅增加5万平方米；同比增长22.2%，增速较去年全年回落8.2个百分点。从期房销售看，1-2月全市期房销售54.5万平方米，同比增长73.7%；现房销售13.2万平方米，同比增长14.8%，期房的销售远远好于现房销售状况。分类型来看，住宅类待售面积200.6万平方米，同比增长0.9%，占全部待售面积的56.8%，比去年12月末下降0.4个百分点；商业营业用房待售面积为96.7万平方米，同比增长58.1%，占全部待售面积的27.4%，比去年12月末增加0.6个百分点。

(四）新开工面积下降较快。1-2月份全市房屋新开工面积48.6万平方米，同比下降42.2%。其中住宅新开工面积为43.8万平方米，同比下降30.5%；商业营业用房新开工面积3.1万平方米，同比下降74.1%。

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