[摘要] 开发商给出的优惠一再刷低底线，临沂上演了一场清盘大扫荡。
后未必差 尾盘淘金选好房
开发商年末清盘的楼盘多半是尾盘，据介绍，所谓尾盘，一般是指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。传统观念里，尾盘剩余多是一些或朝向偏差，或楼层不佳，或户型偏大偏小的房源。而进入尾盘销售的项目多数营销费用不多，没有轰炸式的宣传，购房者知之甚少。再加上选择空间小，即使已经知晓，愿意出手的购房者也不多。甚至有行业人士认为，尾盘的房源可以称得上销售“困难户”，除了“清仓大甩卖”，做特价处理，几乎没有其他的办法了。
其实，尾盘是“后的”，但未必就是差的。首先在价位上，清盘的房源多数会比同期房源便宜许多，这一点足以让不少人心动。其次尾盘多以现房形式销售，因而购房者选房时，可以置身其中，实地考察，近距离看房。对周边环境、房屋质量、物业水平，也能有一个更直观的评判。同时作为现房销售的房源，已有业主入住，购房者也可以咨询相关业主，作为参考，从而做出更好的选择。
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