[摘要] 开发商给出的优惠一再刷低底线，临沂上演了一场清盘大扫荡。
房天下讯 临近春节，临沂不少开发商纷纷打出“清盘钜惠”广告，一时间，“清盘”、“清售”等开发商向来避而不谈的词汇逐渐走进大众视，清盘房源的数量猛增。针对这批房源，开发商可谓诚意十足，给出的优惠价格一再刷低底线。临沂楼市上演了一场年末“清盘”大扫荡。
开发商狂打“清盘牌”优惠力度前所未有
距离春节还有一周多的时间，临沂众多开发商为回笼资金、冲刺销量纷纷推出清盘特惠，优惠政策赚足了购房者的眼球，年底有买房需求的网友们不妨关注下这些楼盘。
深莞城清盘销售均价4500元/平 送停车位
新动态：深莞城二期高层清盘销售均价4500元/平，建筑面积有69、113、127平米，所剩房源在20套左右，现在购房首付两万，定房即可享受全款98折优惠；交齐首付享全款99折优惠；7天内签约即送物业费和停车位。均为现房。7#楼公寓在建，开盘时间待定。
新动态：金信融城二期30套精品准现房新春清盘特惠，起价4600元/㎡，认购即送IPHONE6S手机一部，户型为建筑面积115-136㎡的三室，预计将于2016年6月份交房；三期新品24#楼已开盘，均价5150元/㎡，30层1个单元2梯4户共120套房源，户型为建筑面积90㎡的I户型和110㎡的H户型，预计将于2017年6月份交房；金信融城2016贺岁钜献，三重好礼致谢全城。即日起至1月31日，认购即享3重好礼。一重礼：1成首付，总房款25%首付分期，12个月0利息；二重礼：免2年月供；三重礼：认购即送Iphone 6s。1月份来访客户，均可领取新春福字礼包一份。
蓝钻庄园A3#楼清盘，推出5套特价房，价格4800-4900元/㎡
新动态：蓝钻庄园7栋高层在售，均价5000元/㎡，春节期间，推出返乡特惠活动，一张车票抵5万元购房款。主推户型建筑面积88-155㎡，A3#楼清盘，推出5套特价房，价格4800-4900元/㎡。已于2015年12月27日开始交房；别墅现房在售，均价10000元/㎡，户型建筑面积350㎡-500㎡，目前仅剩7套，购房一次性送30万的装修基金。
农房幸福小镇二期仅剩十余套 清盘96折起
新动态：农房幸福小镇二期多层均价3900元/平，价格区间在3200-4200元/平，35#、36#、37#楼已售完。在售房源为38#、39#楼，仅剩10套房源，清盘特惠96折起，现购房总房价优惠15000元，2015年6月30日已交房。项目主推户型建筑面积为88㎡两居室、96㎡和108㎡的三居室。
颐景恒泰20套房源清售 购大平方总房款减4万
颐景恒泰现房发售，2#和4#小高层均价5400元/平，小高层剩余户型建筑面积分别为95㎡、133㎡和136㎡；3#、5#、6#楼洋房均价6300元/平，剩余户型建筑面积为134㎡，购房小平方总房款减3万，大平方总房款减4万，剩余二十套左右房源。
意林国际公园一期洋房清售中 团购减1万元
意林国际公园高层均价4600-5100元/㎡，在售房源为5#、8-12#楼，现购房享全款减1.5万再95折、按揭97折优惠，户型建筑面积66-145㎡，将于2016年12月30日交房；一期意林小镇洋房清售中，剩余30套左右，均为现房，均价7000元/㎡，全款95折，按揭97折，户型建筑面积103-216㎡。现所剩房源均可享受团购减1万元优惠。 商品房过剩库存21亿 房地产市场形势不容乐观
后未必差 尾盘淘金选好房
开发商年末清盘的楼盘多半是尾盘，据介绍，所谓尾盘，一般是指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。传统观念里，尾盘剩余多是一些或朝向偏差，或楼层不佳，或户型偏大偏小的房源。而进入尾盘销售的项目多数营销费用不多，没有轰炸式的宣传，购房者知之甚少。再加上选择空间小，即使已经知晓，愿意出手的购房者也不多。甚至有行业人士认为，尾盘的房源可以称得上销售“困难户”，除了“清仓大甩卖”，做特价处理，几乎没有其他的办法了。
其实，尾盘是“后的”，但未必就是差的。首先在价位上，清盘的房源多数会比同期房源便宜许多，这一点足以让不少人心动。其次尾盘多以现房形式销售，因而购房者选房时，可以置身其中，实地考察，近距离看房。对周边环境、房屋质量、物业水平，也能有一个更直观的评判。同时作为现房销售的房源，已有业主入住，购房者也可以咨询相关业主，作为参考，从而做出更好的选择。
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