[摘要] 立冬将近，临沂市民近关心的话题就是小区供暖了。临沂很多新盘因为各种各样的问题而导致无法供暖，愤怒的业主们在临沂掀起了维权风暴，那么，你知道为啥你的小区供不上暖吗？今冬临沂新增供暖的楼盘会有哪些呢？
房天下讯 立冬将近，市民近关心的话题就是临沂小区供暖了。近日，临沂很多新盘因为各种各样的问题而导致无法供暖，愤怒的业主们在临沂掀起了维权风暴，那么，你知道为啥你的小区供不上暖吗？今冬临沂新增供暖的楼盘会有哪些呢？
几场秋雨过后，天气渐冷，今冬集中供暖也即将开始。据了解，临沂城区11月10日将正式供暖。目前，我市城区恒源热力、蓝天热力、新城热力等3家热力公司正在进行注水试压、缴费、设备预热等工作，在注水打压工作结束后，热力公司将启动循环系统，达到供热条件。
更令人振奋的是，2015年临沂供暖价格下降了2元/平方米。近日，临沂召开了供热价格调整听证会，终决定临沂城区供热价格从25元下降至23元每平方米，自10月23日起执行。而针对前期已经按照25元每平方米交费的市民，热力公司提醒，此类市民可以办理退费。
然而这令人兴奋的消息却让很多小区的业主高兴不起来。因为他们的小区因为各种奇葩原因而导致今年无法供暖，为了维护自己的合法权益，他们在大街小巷拉起横幅，期望事情得到重视并圆满解决。
2015年10月26日早，临沂市兰山区曹王庄社区业主维权上访， 强烈抵制曹王庄物业的霸王条款。据悉，业主们是因为开发商重复收取暖气配套费才冒雨维权的。
同样是10月26日，临沂市兰山区沂景华庭7320元/平方米[兰山区]沂景华庭7套在售小区业主在市政府维权上访。据反映，小区交房三年仍然办不了房产证，而且作为高档小区，沂景华庭没暖气、没绿化、没煤气、房子漏水、没生活用水，居民用的居然是工业用水。
朗润欧韵风尚小区业主供暖维权。朗润欧韵风尚小区交房两年没有暖气，业主在接访大厅门口拉起条幅，维护自己的权益!
供暖咋就那么难？管网覆盖 入住率 配套费缺一不可
小编整理发现，目前的问题主要集中在小区能否供暖以及取暖费的缴纳问题上。那么，临沂小区供暖与否，主要取决于哪些方面呢？或者说临沂小区供暖需要达到什么条件呢？主管网覆盖、入住率达标、交齐配套费缺一不可。
据临沂热力公司工作人员介绍，临沂小区能不能及时供上暖，主要还是取决于主管网的建设以及物业、业主的态度上。
首先，小区应属于供热主管网的覆盖范围内，并由小区物业或开发商提前向热力公司申请，办理相关手续。很多物业和开发商不肯缴费申请，自然小区也无法办理供暖手续。
其次，如果是首次供暖的小区，需要在办理相关手续的同时，供热相关配套费的缴纳也应当及时，还需要建设完毕集中供暖所需的二级换热站。很多小区无法供暖，就是因为物业和开发商的不作为，在临沂，物业和开发商迟迟不肯缴纳相关费用，向热力公司申请办理相关手续而导致无法供暖的事件屡有发生。尤其是很多新盘，上文提到的几个小区不少都是因为这个原因而无法获得供暖。
后，小区的入住率达到集中供暖的相应标准（60%以上），取暖费交齐后，小区就可以及时得到供暖。由于很多新的住宅小区入住率不高，比如临沂北城新区和开发区的一些楼盘，热力公司考虑到成本问题可能会拒绝向这些小区供暖。
可喜的是，针对临沂某些新区入住率低的问题，临沂市拟出台的《临沂市城市供热管理办法》在平衡供热用热双方利益后，对供热的住宅小区入住率标准作出如下规定“对已具备供热条件，申请用热户数达到总户数60%以上的，供热企业应当为其供热。情况特殊确需用热的，由供热企业与热用户协商达成协议后，可以供热”。
同时，临沂市下发的《关于进一步规范城市基础设施配套费收费行为的通知》中规定，属于房地产开发建设项目的，开发建设单位应在售房合同中明确注明供热、供气配套费用缴纳情况；凡不明确注明，一律按房价中已包含供热、供气配套费，不得再向购房者收取。
业内观点：货币宽松不止 房价很难下跌
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