[摘要] 临沂楼市几经沉浮，正在遭遇什么变局？房价真的要涨？
经历过2014年的严寒，进入2015年以来楼市开始步入新常态。政策组合拳效应下，房价逐步趋稳。
临沂房价自今年以来一直保持着平稳的态势，并未出现大起大落的情况。据房天下数据监控中心统计，7月份临沂市五区市场均价4888.46元/㎡，环比6月来看，市场均价微降0.17%。其中兰山区房价为5679.48元/㎡，北城新区房价今年以来首超兰山区，为5754.76元/㎡；河东区紧随其后，7月均价为4697.5元/㎡，罗庄区为4404.5元/㎡，经开区房价依旧垫底，均价为3906.07元/㎡。
在房价趋稳的同时，政策救市也在不断升级。8月25日晚，央行再发大招，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
据悉，“8.26降息”已经是中国人民银行连续第5次降息，且利率已经降至历史低水平。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。按照商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，降息前月供为6822.52元，此次降息后，月供将降至6,682.70元，每月减负139.82元，共计少还33555.49元！
可以说，现在是购房者入手房源的佳时机，随着政策的进一步落地，加上“金九银十”等楼市传统销售旺季的到来，临沂房价很有可能迎来新一轮上涨。
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