[摘要] 从2015年开始,临沂房地产市场似乎就一直笼罩在乌云之下。一方面,受市场大环境影响,再加上临沂楼盘质量问题频发,购房者观望情绪浓厚,临沂楼市成交量下滑明显;另一方面,也是临沂开发商面临的大难题,那就是临沂楼市目前库存高企,临沂开发商面临巨大的去化库存压力,且库存高企严重影响临沂房地产市场的健康发展!
临沂住房公积金首付2成落地 然并卵!
山东省出台了公积金新政后,临沂房天下房天下时间向临沂公积金管理中心咨询了相关问题。据了解,目前临沂使用公积金买房首套房首付已经降至2成(总房款20%),二套房首付降至3成,高可贷额度仍为40万,山东省提出的“取消贷款额度与账户余额挂钩”的政策并未在临沂落实。 高可贷额度40万仍需要满足公积金存款额度4万以上,以及购买房屋房款超过58万以上!
所以,临沂出台的这个新的公积金政策,对于有改善住房需求,购买二套房的购房者有很大的帮助,毕竟使用住房公积金贷款购买二套房,首付可以3成,大大减轻了购房者的资金压力,不过临沂刚需购房者就没有这么好运了。作为市场主力的刚需购房者来说,非常迫切的需求提升公积金的高贷款额度,首付降低什么的真的没有什么卵用。只有刚需购房者开始买房了,临沂供大于求的局面才能真正改善!
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