[摘要] 3月新政连发，二套房商贷首付比例下调至40%、公积金贷款首付下调至20%，满2年的住房入市交易免征营业税……3·30新政组合拳让沉寂已久的临沂楼市沸腾起来，尤其是二手房市场，有业主甚至连夜交定金，成交量也在不断翻番上涨，临沂楼市已经被引爆了！
3月新政连发，二套房商贷首付比例下调至40%、公积金贷款首付下调至20%，满2年的住房入市交易免征营业税……3·30新政组合拳让沉寂已久的临沂楼市沸腾起来，尤其是二手房市场，有业主甚至连夜交定金，成交量也在不断翻番上涨，临沂楼市已经被引爆了！
新政让临沂楼市嗨起来！购房者情绪被点燃！
毫不夸张地说，为稳定住房消费和缓和经济下行压力而出台的“330新政”瞬间点燃了临沂购房者的情绪。临沂各大楼盘的看房客和电话来访量都在不断刷新记录。
据房天下数据监控中心显示，3月份临沂房天下的400来电量较2月份增长了112%。其中，北城新区独领风骚占居榜首，来电量占据35%；兰山区来电量占总来电量的29%；两大置业热点区域即占去了总来电量的64%。河东区、罗庄区、经开区来电量占比分别为13%、9%、10%。
尽管之前一段时间，住建部一直在强调“去行政化”，但事实证明，中国的楼市依然是名副其实的政策市，此次新政的密集出台就像在楼市投下了一系列炸弹，立即在一定程度上扭转了市场预期使其趋向看好，这点从临沂购房者的热情高涨可知。新政刚刚公布不到10天，临沂购房者就已经迫不及待地迈开购房的步伐了。
新政搅动临沂二手房市场 二手房成交猛增4成
“330新政”明确提出，满2年的住房入市交易将免征营业税，这一政策使临沂的二手房市场呈现出了前所未有的活跃。
临沂市这次对新政的反应速度超乎预料，记者从房产登记交易中心获知，新政中规定的营业税免税年限“5改2”一经出台，临沂便开始执行，并在二楼将相关文件进行张贴公示。
政策的及时落地引爆了二手房交易市场。咨询二手房新政并表达出求购意愿的市民数量大幅增加，成交量明显上涨，且比平时增长4成以上，目前看来，往日不温不火的临沂二手房市场似乎迎来“春天”。数据显示，从3月31日至4月7日共计8天时间内，临沂7家店面共计成功交易约10套二手房，工作人员表示，“这很不错了，在去年下半年别说8天时间，可能在一个月内都不一定成功交易10套二手房。”业内人士认为，二手房营业税免税时间的缩短极大活跃了二手房交易市场，未来一段时间，二手房相对活跃的现象还将持续。
二手房营业税免税年限的松绑，市场中的二手房供应量可能将陆续增加，对刚需族等购房者来说无疑是个利好消息。
遗憾的是，“公积金贷款购买首套房首付2成”政策目前并未落地临沂。记者从临沂市住房公积金管理中心处了解到，临沂市目前仍然在执行住房公积金贷款购买首套房首付3成的政策，至于何时实行首付2成的政策，工作人员表示，“还没有接到实行通知”。
仅仅二手房营业税免税年限的松绑一项落地临沂就已经让楼市沸腾，如果公积金首付2成政策再落地，市场预期将更加看好后市，出手买房者将成倍增加，库存压力随之减小，届时，开发商将很难抑制住涨价的冲动，临沂楼市或将出现2009年的疯狂抢购局面。
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