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[摘要] 刚刚过去的一年,临沂购房者可谓喜事连连。先是基准利率下调0.4个百分点至6.25%,再是公积金利率下调0.25个百分点至4.25%,一重又一重的优惠政策令人目不暇接,为购房者带来了实实在在的优惠。更让人惊喜的是,今年临沂的购房者或即将迎来再次降息0.25%!
房天下讯 刚刚过去的一年,临沂购房者可谓喜事连连。先是基准利率下调0.4个百分点至6.15%,再是公积金利率下调0.25个百分点至4.25%,一重又一重的优惠政策令人目不暇接,为购房者带来了实实在在的优惠。更让人惊喜的是,今年临沂的购房者或即将迎来再次降息0.25%!
成交加速 楼市传递强烈信号!
自去年930新政以来,楼市开始一改整年的颓势,逐渐出现复苏回暖的迹象。直到央行出台重磅政策,降息0.4%,才开始扭转整个房地产局势,销售和成交不断加快,在临沂本地,也出现了成交的上升,楼市在2015年伊始就迎来开门红!甚至出现了单日内成交超458套的惊人纪录!
在楼市不断加速成交,库存去化速度不断提升的情况下,市场预期开始出现转向,不论是开发商还是购房者都开始看好后市!预言帝任志强罕见地表现出对今年市场的看好,再次语出惊人:“2015年楼市将迅速回暖!”开发商更是加快抢地节奏,据悉,2015年1月,20大标杆房企拿地总额在2014年1月后,再次突破400亿,达到了426亿,是近12个月的高点。
这一切都在向我们传递一个强烈的信号!那就是,2015年的楼市将是不同寻常的一年。尽管如此,房地产市场仍然面临较大的去库存压力。据临沂房天下数据中心统计,截至2015年2月2日,临沂市七区可售商品房共计200773套,其中可售住宅套数72749套,对于三线城市临沂来说,这仍然是一个不小的数字。
重磅 今年或再降息0.25%!
可喜的是,临沂的购房者们今年或迎来再一次降息!而且此次降息的力度应该不小!大多数的业内分析师认为,在一系列不佳数据公布后,中国央行将不得不推出更多宽松措施。
据花旗银行(Citi)2月2日预测,本月中国央行会降息25个基点(1个基点相当于降息0.01%),这意味着,接下来的购房者或将享受到比6.15%更低的基准利率,基准利率有可能突破6%大关!如果此次预测成为现实的话,对于购房者来说,必将是一次大快人心之举!
有购房打算的童鞋们注意了!千万不可再出现在不了解利率政策的情况下稀里糊涂买房的事情了!要时刻关注临沂银行利率的变化,以免出现不必要的经济损失!买房去银行办理按揭贷款的佳贷款时机依次如下:基准利率打折>基准利率>基准利率上浮。看清时机再下手,万不可稀里糊涂地多花冤枉钱!
>>回顾:临沂2014年历次房贷利率调整变化
“930”新政后,央行再次重申了首套房贷款利率“低7折”的优惠政策。但是临沂本地各银行皆不愿执行“7折利率”优惠,依然维持“在基准利率基础上上浮10%”的政策,彼时5年以上的贷款基准利率为6.55%,上浮10%后是7.2%!
11月22日,央行下调金融机构人民币存款基准利率,5年以上的贷款基准利率由原来的6.55%下调至6.15%。但临沂作为三线城市,对政策反应较迟钝,直到2015年1月1日,临沂四大国有银行才开始执行基准利率6.15%,但毫无例外,依然执行“上浮10%政策”,也就是6.765%的贷款利率。
2015年1月份中旬,临沂各大银行才开始执行基准利率6.15%的政策。工行和农行均开始对客户实行基准利率的贷款政策,中行和建行还维持着一定的上浮政策,从5%到10%不等,看客户质量而定。
附:临沂2015年各大银行新利率表
2015年临沂各大银行新房贷利率表
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重磅!今年或再降息0.25%!
央行今起降息0.25百分点 商业房贷利率创史上低
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