30年房贷，一次性还完划算吗？

网友在头条发帖求助，询问30年房贷何时一次性还完最合适。其实，银行房贷利率固定后，提前还款并不划算。同时，等额本金还款方式可以减少利息支出。建议不要急于一次性还款，而是学习一些投资知识，让钱生钱，跑赢房贷利率。

网友在头条发帖求助，询问30年房贷何时一次性还完最合适。对于这个问题，银行和贷款用户来说，在利率固定的情况下，提前还款并不划算。因为还款金额是随着贷款时间而产生的，并不存在所谓提前还款合适不合适的问题。尤其以减少利息支出为目的的一次性还款并不建议，因为市面上所有借贷渠道中，只有银行房贷利息最低，公积金贷款更划算。如果想少还利息，可以选择等额本金还款方式，可以减少利息支出17.35万元。但等额本金在初期的月供要比等额本息高一些。即便有充裕的资金，也不建议急于一次性还款，而是学习一些投资知识，做出稳妥的理财，跑赢房贷利率。提前还款的划算程度取决于还款方式，一般来说，在房贷还款期内，等额本息不超过贷款年限的一半，等额本金不超过贷款年限的1/3，此时一次性还款可能会相对划算。总之，除非有较强的理财能力，能够跑赢贷款利率，否则建议选择等额本金还款方式，以追求更少的总利息。