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在许多老旧小区中,物业管理的缺失常常导致环境和安全问题。但在临沂市罗庄区,一个名为沂蒙学院家属院的小区,经过一系列改革,这些问题得到了有效解决。该小区建于2000年,只有一栋居民楼,总共有36户居民。由于原单位撤销,小区一度失去了管理,居民只能靠自发行动维持基本的水电服务。
为了改变这一状况,区物业主管部门联手街道社区,引入了临沂沂州物业服务有限公司,为小区提供专业的物业管理服务。为了解决居民支付能力有限的问题,政府在三年内对物业公司给予了一定补贴,逐步减少补贴标准。物业公司入驻后,迅速展开行动,改善了小区的卫生、安全、绿化和停车管理。小区业主也成立了业主理事会,与物业企业合作,进行多项改造工程,如硬化地面、规划车位、设置充电桩、整理电线和升级门禁系统等。通过这些努力,小区环境焕然一新。
临沂市罗庄区沂蒙学院家属院小区的成功经验,给我们提供了一个很好的样本,特别是在解决老旧小区管理问题方面。许多小区因历史原因缺乏专业的物业管理,导致环境和安全问题严重,但通过政府、社区和企业多方合作,可以有效改善这一现状。政府通过补贴政策,降低了居民在引入专业物业服务时的经济负担,这无疑是一个值得推广的模式。同时,业主理事会的成立,也为居民提供了一个参与小区事务管理的平台,增强了居民的责任感和归属感。在全国范围内,类似的“无物业”小区还有很多,期待更多地方借鉴临沂的做法,改善居民生活环境。
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