物业保修期规定和查验工作解读

《临沂市物业管理条例》详细规定了物业保修期的时间和承接查验工作的流程。条例明确，建设单位需承担前期物业管理责任，并按照法律法规选聘前期物业服务人。双方需签订前期物业服务合同，合同到期前，业主委员会或业主与新物业服务人签订的合同生效，前期物业服务合同即终止。

条例还明确，建设单位需根据国家和省有关规定，承担物业保修期内的养护和维修责任。保修期届满90日前，街道办事处、乡镇政府需会同县住建部门，指导业主委员会对物业的质量进行全面查验。如果查验发现质量问题，建设单位需履行保修责任。

关于如何开展承接查验工作，条例指出，县住建部门、街道办事处、乡镇政府需指导和监督物业承接查验工作。建设单位需与前期物业服务人共同查验物业服务区域内的共用部位和设施设备，并形成书面查验记录，签订物业承接查验协议。查验情况需在物业服务区域内公示，具体办法由市住建部门制定。

这次《临沂市物业管理条例》的发布，对业主来说无疑是一个好消息。条例明确了物业保修期和承接查验工作的细节，为业主提供了切实的保障。保修期内，建设单位需负责物业的养护和维修，这意味着业主在居住期间遇到的质量问题可以得到及时处理。而且，保修期届满前的全面质量查验，更是为业主的权益提供了多一层保障。

此外，条例还规定了建设单位和前期物业服务人的责任，双方需共同查验物业服务区域内的共用部位和设施设备，并形成书面记录，签订查验协议。这样的规定确保了查验工作的公开透明，避免了可能出现的纠纷。

总的来说，这部条例通过详尽的规定，为物业管理提供了更清晰的法律框架，有助于提升物业管理的质量和水平。希望通过这些规定，能够让业主的居住环境更加和谐、安全。