业委会那些事儿：你知道多少？

《临沂市物业管理条例》对业主委员会的产生和职责都有明确规定。根据条例，业主委员会是业主大会的执行机构，接受业主大会和业主的监督。业主委员会成员候选人可以由社区党组织、居民委员会、村民委员会推荐，或者业主自荐、联名推荐。社区党组织、居民委员会、村民委员会的成员也鼓励通过法定程序兼任业主委员会成员。

根据条例，业主委员会由五人以上单数组成，每届任期不超过五年，成员可以连选连任。业主大会议事规则可以约定选举候补成员，候补成员有权列席业主委员会会议，但不具有表决权。当业主委员会成员缺额时，候补成员可以递补为业主委员会成员。若业主委员会成员经递补人数仍不足总人数的三分之二，或者出现其他无法正常运作的情形，街道办事处、乡镇人民政府应当组织召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。

业主委员会的职责包括执行业主大会的决议、维护业主合法权益、召集并主持业主大会会议、监督物业服务区域内设施设备的使用、监督维修资金的使用、定期向业主通报工作情况等。同时，业主委员会不得阻挠业主大会行使职权、虚构或篡改文件资料、擅自使用业主大会印章、与物业服务人存在经济往来等行为。违反条例的行为将受到相应的处理。

从条例的详细规定中可以看出，业主委员会在小区治理中扮演着重要的角色。它不仅是业主大会的执行机构，还承担了很多具体的监督和管理职责。而条例明确了业主委员会成员的产生方式和职责范围，使得业主在选举和监督业主委员会时有了明确的依据。此外，对于业主委员会的不允许行为，条例也有详细规定，确保委员会成员在履职过程中不损害业主的合法权益。如果业主委员会或其成员违反规定，相关部门有权责令改正或撤销决定，并通告全体业主，甚至受侵害的业主可以请求法院撤销决议。

总的来说，《临沂市物业管理条例》对于维护业主权益，保障业主对小区事务的知情权、参与权和监督权，起到了重要的作用。这也提醒广大业主，在日常生活中保持对业主委员会运作的关注，多参与小区事务，维护自身权益不受侵害。