山东高院解答：婚前买房，婚后办证，房子是夫妻共有吗？

在一起购房的夫妻中，关于房屋归属问题一直备受关注。根据山东高院的一起案例，如果婚前一方出首付款并将房屋登记在自己名下，那么该房屋应被认定为个人财产。尽管在婚后办理不动产权证是婚前购房的后续行为，但这并不能改变婚前已经取得房产的事实。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前财产属于个人财产的范畴之内。因此，在离婚时，尚未偿还的款项为不动产登记一方的个人债务。双方共同还款支付的款项及相应财产增值部分应平分，离婚时应根据相关法律规定进行补偿。