1楼业主不交“电梯费”可以吗? 听物业人员说句公道话

随着经济的发展和建筑行业技术的不断提高，现在的新式住房基本上都是电梯房了。这样每一栋楼就能够住进更多业主，开发商也能拿到更高的。但是家里住电梯房的人可能都知道，随着房子的楼层越高，大家对于电梯的需求也是越来越大，反观最底层的1楼住户，似乎基本不需要电梯。

可是对于电梯房住户来说，好像大家都是要交一个叫做“电梯费”的费用，用来维修维护电梯的正常使用。多数小区都是大家一视同仁，1楼用户依旧要交。可是对于不坐电梯的1楼业主来说，缴纳这个费用实在鸡肋，好像是在为楼上邻居们服务。那么1楼业主不交“电梯费”可以吗？听物业终于说句公道话，好几年没白交。

其实还真有不少地方出现了1楼业主拒交“电梯费”的现象。这个费用通常由物业收取，但是多次收取不到物业通常只能将1楼住户告上法庭。而最终法律判定物业胜诉的居多，这是为什么呢？其实物业也有话要说，首先“电梯费”的缴纳在法律中还真有所提及。

根据我国的物权法规定，住宅建筑物的公共部分为共有部分，齐公共设施由全体业主享有同等权利，也要履行同等义务。也就是说在买房时你就要明确，你对电梯享有的权利与其他业主都是一样的，至于选择使用电梯频繁的高层还是不怎么使用电梯的1层，就看你自己了。

而买房时1层的房子本身就价格比较低，除开采光通风等居住方面的因素外，电梯问题也会被定价考虑在其中。所以这不是物业的收费的不合理，而是买房前就已经明确的问题。所以住1层你也同样使用电梯，至于是不是觉得吃亏就整天呆在里面，那就看你自己了。不过物业人员说还有1种情况。

有些老楼盘是电梯房，但入住后由于高层住户觉得不方便想要征求大家意见安装电梯时，通常来自一层用户的阻力是的。毕竟楼层越低对于电梯的需求越小，安装电梯时还会对1楼住户造成巨大的噪音、尘土等生活影响。所以物业一般建议此时按照楼层区别集资安装电梯的费用。有时候1楼业主不仅不用交钱，还要得到一定的补偿。还是十分公道的。

总而言之，电梯是为了方便每一位业主而设置的，每一层住户本身就对它享有同样的使用权，自然维护也是靠大家。毕竟买房的时候不论买哪一层，都是以“电梯房”的名义购买嘛