上周开盘回顾 清盘+调价迷之热闹！

据房天下数据监控了解， 上周末原计划万城花开、拉菲公馆、华业书香尚城等加推新品。具体来看，万城花开26#加推推迟至3月底；拉菲公馆推出13#、18#小高层、高层产品，高层均价8800元/平，小高层均价10800元/平，基本清盘。

华业书香尚城加推了18#、25#、30# 二期产品，均价7200元/平， 开盘基本清盘。

拉菲公馆效果图

价格方面，华业书香尚城本次推出均价7200元/平，较前一批均价6500元/平上调约700元/平。二期房源认筹时有交2万抵3万优惠活动，剔除优惠力度仍较上一期有不少上浮。

拉菲公馆本次均价小高层10800元/平，高层8800元/平，较上一批基本无可比性。不过从真实价格对比来看，三期本次开盘房源较2017年10月份销售二期产品上浮不少。不过较周边同类高端产品中南鲁商樾府价格还算实惠。中南鲁商樾府高层在售均价11000元/平，洋房在15500元/平左右。不过拉菲公馆与中南鲁商樾府从产品区位及对比来看，中南鲁商樾府配套及成熟度略高一筹。

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