随着临沂土拍价格不断攀升， 尤其2017年多地块高价拍出，2018年迎来高价地的入市年。首先，作为北城新区2017年的地王，中南鲁商樾府从拿地之初就带着地王光环。3月18日中南鲁商樾府开盘推出高层17-18#，产品户型全部采用大面宽短进深设计，并配备直饮水、人脸识别、指纹密码锁、一键报警、红外幕帘、新风系统等六大科技系统。一期推出的花园洋房及阔景高层户型全部为南向四面宽、全明通透、四房两卫。证南向大尺度采光面。高层采用全屋精装，将临沂产品品质拉上一个新台阶，也匹配起其地王之势。
对比相距直线距离约1公里曾经的“地王”拉菲公馆，目前三期住宅13#、18#已于3月24日开盘，开盘即清盘，小高层均价10800元/平，高层均价8800元/平，户型建筑面积133-168平米，当天认购99折，5天内签约99折。可见，中南鲁商樾府17-18#高层带装修11000元/平均价相对较为靠谱。
继中南鲁商樾府后，中梁·临沂壹号院作为河东区曾经的高价地块也于3月25日正式开放临时售楼处，争霸2018年市场。项目规划打造低密度中式院落和小高层。项目周边作为成熟居住区，生活、娱乐、交通配套较为完善。目前来看， 周边荣盛锦绣外滩、奥正诚园、奥德海棠等在售房源较少。奥正诚园计划5月份推四期产品，奥德海棠计划3月31日二期推7-9#，认筹入会有5万抵6.5万活动。二手房方面，相邻环球阳光城挂出房源均价在6500-7000元/平并不算高，或对中梁·临沂壹号院产品定价形成压力。
同在3月，河东区去年地王泰鑫·东望府发布用地规划，标志着即将动工入市。项目规划为毛坯洋房产品。项目地块楼面价4305元/平米；地价为459.2万/亩 ，距离中梁·临沂壹号院直线距离约1000米左右，高价地推盘或现面对面实力较量。
临沂特价租房2018-03-26 17:48:27
