山东毛坯房淘汰"大限"改为2020年推动住建业升级

到2028年山东基本完成新旧动能转换，住建领域新旧动能转换要怎么干?记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，该厅近日印发的《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》提出，到2022年，全省住建领域初步形成新动能主导发展的格局，常住人口城镇化率达66%左右。

《实施意见》明确，在打造新旧动能转换的发展载体上，山东将全面放开城镇落户限制，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，进一步扩大居住证持有人公共服务范围。到2022年，全省常住人口城镇化率达66%左右，户籍人口城镇化率达到56%左右。农业转移人口进城落户障碍全面破除，基本实现城镇基本公共服务均等化，市民化体制机制日益完善。

传统认识里，建筑行业是高投入、高能耗、高污染的行业，这种粗放型的发展模式已不适应产业化发展需求。山东将推动住建产业转型升级，大力发展装配式建筑，到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上。推行住房全装修，淘汰毛坯房，开发销售成品住房。培育专业化、机构化住房租赁企业，支持新建住宅项目自持一定面积用于长期租赁。

“山东省各地推进住房全装修进展不一样，今年将根据各地进展进行细化指导，现在正在研究意见，到2020年设区城市新建高层、小高层全部淘汰毛坯房。”省住建厅有关人士表示，此前房地产业转型升级实施方案提出2018年淘汰毛坯房，后来根据各地实际对淘汰毛坯房的“大限”改为2020年，至于开发销售成品住房仍是预售模式，只不过交房是全装修产品。