[摘要] 4月8日，临沂市调整住房公积金贷款政策，住房贷款由50万提高到60万元；第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40％下调为30％。
4月8日，临沂市调整住房公积金贷款政策，住房贷款由50万提高到60万元；第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40％下调为30％。
业内专家指出，从此次临沂的公积金政策来看，实际上有两点重要的放宽做法。
1）额度提高。职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
2）降低首付。第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。这两点内容和其他城市的政策思路是相似的，有助于降低居民家庭和改善型购房需求的成本，对于激活合理住房消费需求有积极作用。和其他城市略差异的地方是，此次对于商转公以及单缴存职工并没有做出政策的放松，这点也值得关注。换句话说，各地在类似贷款额度放松方面，也会形成差异化的管理方法，是一城一策在公积金贷款领域的体现。
应该说各地公积金政策的做法都很相似，在额度、首付比例、贷款年限等方面都有放松的地方。
1）原因上说，各地当前积极落实中央和地方的政策，积极保障合理住房消费需求，公积金政策的放松自然也有此类的逻辑。
2）各个城市在去年下半年降温以后，实际上公积金的额度相对会充裕，进而在可贷规模、首付政策等方面进行松绑。
3）对于购房者来说，过去可能更多把关注点放在了商业银行贷款方面，鉴于近期各地公积金贷款政策的持续放松，所以也建议积极关注。对于房企等也应该多宣传此类政策，为住房交易市场的活跃创造更好的条件。
政策全文如下：
临沂关于调整住房公积金贷款有关政策的通知
为加大对职工住房消费的支持力度，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及有关规定，结合我市实际，经市住房公积金管委会研究决定，现就调整住房公积金贷款有关政策通知如下：
1、职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
2、“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限维持50万元不变。
3、第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40％下调为30％。
本通知自即日起执行，以前规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。
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