只买对的不买贵的 看看临沂这些低价高配盘

临沂房天下  作者：huangyan.liny  2016-10-10 07:01

[摘要] 有人说，好房子就是要便宜；有人说，好房子就是要面积够大。然而，100个人心中就有100个关于“好房子的标准”。

有人说，好房子就是要便宜；有人说，好房子就是要面积够大。然而，100个人心中就有100个关于“好房子的标准”。购房款作为人生的一笔重要支出，更是马虎不得，钱那么少，房价那么高，大家在买房子时，总是想在价格和质量中找到一个平衡点，低总价，高品质，只有这样的楼盘才会吸引购房者前去了解和购买，因此性价比成为了各位朋友购房时候一个重要的考量标准。

那么在临沂哪里还能买得到称心又如意的好房呢？别着急，为大家推荐一些低总价高品质的楼盘，让你买房成家两不误。 

恒大都市广场

推荐理由：无理由退房，高品质。

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动态：恒大都市广场12#非毛坯住宅折后均价6800元/㎡，32层，主力户型建筑面积为131㎡，预计2018年11月30日交房，新风除霾系统；11#SOHO公寓，折后均价5500元/㎡，主力户型建筑面积为45-110㎡，预计2018年年底交房；目前购房优惠为85折以及老带新：新客户享受额外98折，老客户免3年物业管理费，所有房源均享受无理由退房。

容积率：1.80

绿化率：40.00

项目简介：恒大都市广场是恒大为临沂打造的都市综合体项目，占据北城新区中轴城脉核心地段，距市政府仅1.5公里。周边大盘林立，市府中轴CBD大势已成，区位优势明显。恒大都市广场靠近沂蒙路，紧邻孝河路、成都路主干道，踞守交通黄金节点，现已汇聚K10、K59、K87东西线等多个公交路线，沂蒙路BRT开通在即，未来畅达全程各个区域。距临沂高铁站（规划中）也很近，实现与一线都市的！未来前景超乎想象。恒大都市广场约55万㎡超大体量都市综合体汇聚体验式时尚购物中心、风情商业街、恒大影城、超高层办公写字楼等高端业态，吃、喝、玩、乐购一站式商业街区，形成辐射一方的都市商业新中心。区域汇集多个高端住宅社区、产业集群、政府机构、企事业单位，每年将有百万客流带动千亿资金，商业潜力超乎想象。恒大都市广场SOHO公寓，可投资、可自住，创投皆可，满足居家生活、投资创业多种用途。恒大与西门子、松下等几十家国际知名品牌供应商建立了战略联盟，秉承9A带装修约，贯彻6000余条工程规范、致力打造高品质投资标杆，轻松驾驭未来财富。恒大都市广场在完美的规划设计之上，承袭恒大地产集团一贯的人本理念，奢配80000㎡皇家园林胜景，10000㎡奢阔生态湖景，5200㎡铂金会所、19000㎡全天候运动中心，国家一级物管资质金碧物业，豪华阵容临沂市场首屈一指，完美诠释都市新贵尊荣生活。

交通图

中元御桂园

推荐理由：周边配套齐全。

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动态：中元御桂园二期玺园规划8栋高层，户型面积98-139㎡，现可交5000元入会，周周免费抽房款；其中14#、15#、21#和22#楼将于10月中旬认筹，14#楼为24层的高层，其余三栋为30层左右的高层，预计将于2018年年底交房。一期花园电梯洋房均价8000元/㎡，户型建筑面积120-165㎡，小高层均价5200元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型三室一厅、两室两厅，现一期已全部圆满交房，现房发售，所剩房源有限。项目位于北城新区卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），由山东中元置业开发建设。

容积率：2.00

绿化率：36.00

项目简介：中元御桂园由山东中元置业，历经17年精心匠制，倾力打造北城宜居标杆项目。 中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，人民医院新院东侧200米，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息浓厚； 中元御桂园交通便捷，北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道，四大交通干道围绕，对外出行方便快捷，江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离，小区门前设置有市政公共自行车、12路、18路、82路公交车经过项目周边，立体式交通，畅达临沂各地。 中元御桂园由7栋河畔退台电梯花园洋房，6栋小高层，8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率高达36%，是一个低密度，高绿化的高端养生社区。项目整体采用欧洲新古典主义建筑风格与皇家园林景观相结合的风格，整体设计以人为本，采用人车分流，双景观轴设计，让每一户都融入到古典的皇家园林生活之中。 中元御桂园户型设计优雅、气派，独有弧线阳台与景观窗设计，270度观景让您时刻感受到自然生态之美；河畔退台电梯花园洋房户型面积120-165㎡、80-140㎡瞰河观景高层，可满足您的不同生活所需。项目建筑手法现代，阶梯状收分延续了新古典主义建筑中的一贯手法，形成类金字塔的效果，高贵典雅。立面线条的装饰凸显立面的高大，给人华丽、高尚的尊贵感。艳丽明亮的色彩更是给楼盘带来一种厚重感。 中元御桂园周围生活配套设施完善。教育：社区幼儿园、实验四小、十六中，在建实验二小、十中，临沂大学；医疗：老年公寓、人民医院新院区；景观：30万平滨河生态公园、3000米祊河辽阔水域、8万平社区皇家法式园林、5重景观绿化体系，是临沂健康养生的理想居住地；休闲场所：书圣文化广场、园博园、生生园；商场：社区风情商街、九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街；银行：农村合作银行，临商银行，农业银行。满足您的日常生活所需。 中元御桂园周边自然景观环境优美，紧邻滨河景观带。让您尽享自然之美。目前已是的滨河地块，随着北城新区的进一步北扩，后期发展潜力巨大！

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银河湾3号院

推荐理由：现房发售，品质看得见。

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动态：银河湾3号院项目规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。银河湾3号院现房均价5000元/平，一期仅剩120平、130平、140平和150平的大平方房源，二期在售房源为1#、2#、3#、4#、9#楼，户型建筑面积为67-137平米，购房全款98折按揭99折，交1万抵2万，沿街商铺现在正预约登记中，三期已经开始动工，认筹时间待定。

容积率：2.97

绿化率：35.00

项目简介：银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。 驾车很快即可到达银雀山广场，休闲、购物、娱乐一应俱全，充分满足您不同的生活需求。银河湾3号院，定义城市核心、商圈中心新标准，西城区位，占据繁华商圈领地，生活圈辐射面宽广，尊享商圈居住地繁华，甄选宜居生活环境，繁华与怡然间的取舍完美适宜。银河湾3号院是成熟高端大盘，配套齐全。幼儿园、社区诊所、成熟商圈……全方位配套，打造健康、惬意生活；更有棋牌室、阅览室、健身房、老年娱乐室，满足各年龄段的不同娱乐休闲需求。银河湾3号院，西城崛起之势不可敌挡，西城商圈中央，私享领地，名流社交场，75—160㎡全能空间，完美尺度，超人性化户型设计，舒适惬意。完美区位配套，满足生活所有想象，居住完整一站式规划，居住在这里成为一种享受。

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鲁商金悦城

推荐理由：高架旁，潜力无限。

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动态：鲁商金悦城作为临沂智能社区，将全力打造互联网5+社区。鲁商金悦城整体分三个地块进行开发，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。鲁商金悦城在售1-7号楼，均价5200元/平，电商团购交1万抵3万，首期开发占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成，总户数1400余户，户型为建筑面积80-140㎡的两室、三室户型。预计2018年5月份交房。

容积率：3.01

绿化率：35.00

项目简介：鲁商金悦城项目东临蒙山大道及高架桥，西临王庄路，北至金雀山路，是城西首席百万平米综合地标大盘，集住宅、商业、公寓于一体。项目处于多条城市主干道中央位置，出行省心省力非常便利。鲁商金悦城开发商为鲁商置业，为中国房企百强，山东房企品牌。目前开发项目近30个，进入临沂的10年来，先后开发了沂龙湾、凤凰城城市标杆项目，目前鲁商中心为临沂商业综合体、知春湖是北中国首席养生休闲示范基地，多类型产品正在持续开发，将为项目提供更多的开发经验借鉴，为客户创造更好的生活居住环境。鲁商金悦城整体分三个地块进行开发，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。B地块为平安路以南位置，占地276亩。C地块为蒙山大道以东，平安路以南、银凤花园以北位置，占地153亩。项目首期开发占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成。总户数1400余户，户型为80-140㎡两室、三室户型。作为标杆大盘，社区引进三大配套，一站式解决居民核心的教育、医疗、生活问题，助力区域升级。首先项目引进市重点小学临沂第二实验小学，解决城西区域没有优质教育资源的情况；并联合临沂市人民医院共建社区诊疗中心，让业主足不出户便享受临沂的医疗资源；银座的入驻，及其他鲁商优质资源的注入，社区未来必将形成新的城西商业中心。鲁商金悦城坚持人与自然和谐共处的理念，自建五大微公园生态系统（仪式公园、庆典公园、成长公园、滨水公园、尊享公园），改善居民的生态居住环境。

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豪森丽都

推荐理由：自带商业配套，下楼就能逛街。

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动态：豪森丽都建筑总面积18万平方米，是集合高档住宅、街区商业、70年产权SOHO公寓、写字楼于一体的城市综合体，项目西侧紧靠城市主干道通达路，南邻洗砚池街，东靠青龙河。豪森丽都住宅均价6600元/平，2号楼为高层（33层），7号楼非毛坯公寓为70年产权小户型，均价6600元/平，户型建筑面积为60-73平方米，写字楼均价7000元/平，户型建筑面积在50-200平米之间。商业广场已经开业，十一推出“国庆七天乐”，超市有优惠。现已全部是现房。

容积率：3.54

绿化率：34.00

项目简介：豪森丽都国际公馆，大师亲力打造的空间享受，82-86m2的精巧两房与113-117m2的灵动三房是临沂城市人居的集大成者。来自都市的以“科学性”与“实用性”为宗旨的户型设计理念，是豪森丽都带来的又一大亮点。2.9m的标准层高与高得房率、高使用率的睿智设计，可以满足全家人的空间需求。拥有70年御享权限，生活尽藏无限风雅。时尚公寓，70年留守繁华的权限 /50m2人性化空间设计的公寓，兼具时尚与实用双重功能，采用先进框架核心筒结构，使得建筑平面布置灵活。同时区别一般公寓，独有70年居住权限，自住亦或是投资，更多选择、更多享受，更多，成为临沂市面上又一珍稀产品。豪森丽都时代办公，开启个体办公时代 /每一座城市中心区域的繁华都开始以高层和超高层的办公楼来界定。豪森丽都为临沂量身打造现代化、自动化、信息化的办公大楼，满足业主事业发展需求。经济型办公空间格局与高新技术设施水平，带领临沂进入创意化办公时代。 豪森丽都街区商业，前所未有的精品消费 /临沂步入式商业街区，在复古的同时也强调了商业同样推崇人、自然、现代的和谐共鸣。在商业街区与中央绿地景观相互渗透，强力辐射渗透力和空间共享性，视野与身心舒畅愉悦，是人本理念的先进运用，实现休闲化购物、餐饮、娱乐模式，让临沂更时尚，让生活更精彩。

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上东国际公馆

推荐理由：沂河畔，绝佳河景房。

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动态：上东国际公馆在售8#楼和2#楼，8#楼为30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计2016年12月30日交房，起价3518元/㎡，其他楼层8A户型均价3980元/㎡，8C户型均价4500元/㎡；2#楼均价4500元/㎡，特价房3800元/㎡。五重优惠：1、房天下团购享1万抵2万。2、总房款享受96折优惠。3、首付款逢5万减1万。4、购房即送10000元装修基金。5、价值5000元储藏室抵用券一张。

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：上东国际公馆位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口观景位置，万亩水面，纵览无余。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。项目以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，居沂河之滨、东城新区之首，于四河显赫之处，是临沂“北上东进，沿河发展”战略的核心腹地，项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民里程碑式的国际品质生活特区。上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的“空中花园”设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，独特入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。

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