[摘要] 对于买来自己住的房子，品质才是关键，价格也必须要合乎情理，好房子无论是未来增值还是转手都容易。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵！
俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。对于买来自己住的房子，品质才是关键，价格也必须要合乎情理，好房子无论是未来增值还是转手都容易。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵，这就需要用未来的眼光来看现在。
临沂热门品质“壕”盘大推荐，看看近来大家都在关注哪些“壕”盘？
动态：恒大都市广场12#非毛坯住宅折后均价6800元/㎡，32层，主力户型建筑面积为131㎡，预计2018年11月30日交房，新风除霾系统；11#SOHO公寓，折后均价5500元/㎡，主力户型建筑面积为45-110㎡，预计2018年年底交房；目前购房优惠为85折以及老带新：新客户享受额外98折，老客户免3年物业管理费，所有房源均享受无理由退房。
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效果图
| 恒大都市广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区商圈 |
| 户型 | 三居室(131.77㎡)一居室(45.00㎡)一居室(58.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底11#楼SOHO公寓入住 | 开盘时间 | 2016年7月30日11#SOHO公寓已开盘 |
项目简介：恒大都市广场是恒大为临沂打造的都市综合体项目，占据北城新区中轴城脉核心地段，距市政府仅1.5公里。周边大盘林立，市府中轴CBD大势已成，区位优势明显。恒大都市广场靠近沂蒙路，紧邻孝河路、成都路主干道，踞守交通黄金节点，将北城新区纳入十生活圈。现已汇聚K10、K59、K87东西线等多个公交路线，沂蒙路BRT开通在即，未来畅达全程各个区域。距临沂高铁站（规划中）10，实现与一线都市的！未来前景超乎想象。恒大都市广场约55万㎡超大体量都市综合体汇聚体验式时尚购物中心、风情商业街、恒大影城、超高层办公写字楼等高端业态，吃、喝、玩、乐购一站式商业街区，形成辐射一方的都市商业新中心。区域汇集多个高端住宅社区、产业集群、政府机构、企事业单位，每年将有百万客流带动千亿资金，商业潜力超乎想象。
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交通图
恒大都市广场SOHO公寓，可投资、可自住，创投皆可，满足居家生活、投资创业多种用途。恒大与西门子、松下等几十家国际知名品牌供应商建立了战略联盟，秉承9A带装修约，贯彻6000余条工程规范，致力打造高品质投资标杆，轻松驾驭未来财富。恒大都市广场在完美的规划设计之上，承袭恒大地产集团一贯的人本理念，奢配80000㎡皇家园林胜景，10000㎡奢阔生态湖景，5200㎡铂金会所、19000㎡全天候运动中心，国家一级物管资质金碧物业，豪华阵容临沂市场首屈一指，完美诠释都市新贵尊荣生活。
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周边配套图
动态：滨河阳光项目地处沂河、祊河两河交汇处，北靠世界景观湖、文化长廊、市政府大楼，南临奇园，西接沂蒙路，东靠临沂动植物园、沂河阳光沙滩及五星级大酒店，项目在售39#，30层，主力户型建筑面积为127-150㎡，均价7000元/㎡，36#、38#所剩房源不多，均价6000-7500元/㎡，主力户型建筑面积为80-140㎡，目前所有房源认购享减10㎡优惠，预计2017年9月交房。
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效果图
| 滨河阳光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区商圈 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)二居室(103.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月A组团39#交房 | 开盘时间 | 2016年8月6日39#已开盘 |
项目简介：滨河阳光项目地处沂河、祊河两河交汇处，北靠世界景观湖、文化长廊、市政府大楼，南临奇园，西接沂蒙路，东靠临沂动植物园、沂河阳光沙滩及五星级大酒店，地理位置优越，景观优势得天独厚，发展潜力巨大。项目由山鹰众盛集团投资兴建，项目总占地550余亩，总建筑面积100多万平米，是临沂璀璨的明星楼盘。项目定位为欧洲风情高档住宅，其建筑传承了欧洲皇室庄园设计风格。楼盘的整体外立面风格简洁、典雅，在大的形势上强调建筑的整体尺度感，在细部的处理上注重材质的效果。以及色彩上的和谐统一。
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交通图
滨河阳光项目的绿化景观设计匠心独具，根据不同的分区及绿化景观大小，整个小区绿化分为宅前绿化、组团绿化、中心绿化和空中花园，整个绿化的意境充分体现欧式的风情。 项目在文化长廊两侧设有沿街商铺，购物、休闲、娱乐、餐饮应有尽有，住宅产品组合多样，既有90平方米至140平方米的多层，又有90平方米至160平方米的观景高层，还有200平方米至300平方米的叠加别墅。户型设计合理，方正实用，功能布局科学合理，动静分区，干湿分离，双卧朝阳，南北通透，短进深、大开间让阳光入户，让绿景入眼。同时，项目还将提供真正五星级的物业管理。优品住宅配上尊贵的物业管理服务，在这里业主可以充分享受舒适、惬意的生活。
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周边配套图
动态：滨河新天地在售期房为17#、18#、19#、20#楼，团购高层房源每平方减700元；团购小高层小户型每平减100元，大户型每平减200元，总房款减2-3万。其中17#楼均价5000元/㎡，18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，已于2016年6月份交房；19#、20#楼均价4300元/㎡，户型面积97-137㎡，将于2017年年底交房。14-16#楼清售中，为现房，均价5500元/㎡左右，主推户型建筑面积50-120㎡，总楼层17层，仅剩14层以上房源。17#楼的预售证为临房预售字第20150136号。
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| 滨河新天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(110.00㎡)一居室(56.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年6月13#、14#、15#、16#、22#楼等交房 | 开盘时间 | 2016-07-30 |
项目简介：滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。大盘规划：350亩一线河景大盘，42万平方首席新德式简约风尚社区；私家园林：德国风情，精致园林，处处弥漫新德式文化情调与简约风情；精致户型：90-120平方，朗阔空间，闲逸舒适；成熟配套：购物、休闲、医疗、教育资源充沛，尊贵生活体现；贴心物管：智能化管理，管家式服务，真正家居全智能社区。滨河新天地项目周边的生活配套设施也日益完善，西北紧靠政府规划中的卫生城，建成后医疗、卫生配套一应俱全；南侧为规划中的临沂商业副中心，购物消费、投资、经营……在家门口即可实现，更可享受新区便利快捷的交通，不必经历市区拥堵的困扰；隔河相望的是临沂大学城，体育中心、图书馆……近在咫尺，更为项目发展奠定了浓厚的文化底蕴。
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交通图
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周边配套图
动态：意林国际公园一期意林小镇洋房清售中，均为现房，均价9000元/㎡，送车位，主要户型面积为160㎡、170㎡和190㎡。高层在售4#、6#，均价5500元/㎡-5800元/㎡。8#、11#楼仅剩65㎡、87㎡的小户型房源，将于2016年年底交房；购买高层享减2万元并总房款打97折优惠，送空调。1#和2#楼认筹中，认筹交2万抵5万，预计将于10月中旬开盘，两栋楼均为30层左右的高层，户型面积130-300㎡，预计将于2018年6月份交房。
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| 意林国际公园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 |
| 户型 | 二居室(60.00㎡)三居室(127.00㎡)四居室(139.00㎡) | 收房时间 | 2016年12月30日8#楼交房 | 开盘时间 | 2015年11月14日5#楼开盘 |
项目简介：意林·国际公园，是临沂市中星置业继意林小镇之后又一典藏钜筑。项目由北京中鸿基集团投资建设，位于北城新区北京路与秀水巷交汇处，共占地100亩，建筑面积30万平。祊河湿地公园内联社区，外延园博园、书法广场，凭借600万平米中央公园为居者创筑的城市绿肺。同时，占据祊河北城新区规划中稀缺的沿河地块，打造区域内南向瞰河的高层住宅。随着蒙山大道建成通车，项目桥头堡优势尽显。项目紧邻临沂新市政府，享受市政中心转移带来的一系列设施升级。未来将拥有银座、东方购物广场、颐高上海街商业街、万和广场等商业配套，融汇百种商业业态；周边临沂二小、临沂十六中、十七中，从小学到高中名校15年品质保障教学质量；项目距人民医院北城分院仅数个路口，为您的健康保驾护航；社区自建专属会所、奢华恒温游泳池、幼儿园等，满足您多元化生活需求，为您打造全业态的复合型社区，建构中央富人区里的高端居所。
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交通图
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周边配套图
动态：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司开发，地处市府中轴北、核心富人区—南京路中段南侧，沭河路北段西侧，目前一期房源售罄，二期产品包含花园洋房与高层，工程正在挖地基，交5千抵1万入会，6层花园洋房为50#、51#和52#，11层花园洋房为36#、37#，主力户型建筑面积为141-170㎡，预计2016年10月开盘，高层为25#、26#，均为25层，主力户型建筑面积为100㎡、110㎡与130㎡，开盘时间待定。
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效果图
| 金泰舒格蘭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区商圈 |
| 户型 | 三居室(171.00㎡)三居室(133.00㎡)四居室(311.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日一期高层剩余房源交房 | 开盘时间 | 2016年4月2日车位及储藏室已开盘 |
项目简介：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。金泰舒格蘭，地处市府中轴北、核心富人区—南京路中段南侧，沭河路北段西侧。总占地近400亩，总建筑面积约80万平米，涵盖高层、洋房、小高层及温泉酒店、社区商业等全系产品形态，容积率仅为2.1，更有名校绕——划片二小、十二中，一小、一中也都近在咫尺。商服便利——生活圈内，齐鲁园、鲁商中心、银座广场等大商业聚集，项目自身更有北城温泉酒店，舒养身心。
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交通图
金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。其中高层有84㎡两居、101—133㎡三居，都有超大赠送面积，部分买3房得4房， “6+1”花园洋房，面积125—157㎡，一层附带地下室，并赠送南向超大私家小院，顶楼带阁楼，不附赠南北双露台。金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式优质教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。 金泰舒格蘭社区商业更是汇集购物中心、娱乐、餐饮、酒吧等业态，让您尽享舒适便捷的生活；星级美式物管，尊享无微不至的人性化服务。诗意栖居、格调生活，休格兰有你更精彩！
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周边配套图
动态：泉府公馆12#楼已开盘，12#楼为12层的小高层，主推129㎡三室和154㎡四室户型，均价6800元/㎡，现房。高层均价5400元/㎡，在售13#、16#和20#楼，首付3万起，购房享受交一万团购费，房款减一万，打85折优惠。13#楼为33层的高层，主推106㎡、118㎡、119㎡的三室户型，剩余约20套房源左右；16#、20#楼为12层的小高层，16#楼主推104㎡两室户型，20#楼主推93.8㎡两室户型，共剩余20套房源左右。一期和二期车位开售，价格在8-12万之间。
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| 泉府公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 |
| 户型 | 三居室(117.21㎡)二居室(104.00㎡)二居室(99.00㎡) | 收房时间 | 2016年3月30日全部房源已交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日12#楼已开盘 |
项目简介：泉府公馆，龙盘沂蒙路与南京路的交口，中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱，、旺丁旺财。机关、学校、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴紧邻又不接壤，出可繁华便利、入则静谧安逸，潜力无可限量。泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的中央高地，有着统御周边的强大气场。泉府公馆新中式——任凭欧风美雨 我自本色中国。
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交通图
泉府公馆，浸润上下五千年文化内蕴，回归生活本真——奢于外、适于内。在目前以涂料和真石漆为主流的房地产市场上，泉府公馆大手笔打造恒久靓丽的住宅外表，这不仅是主人的面子，更是主人的品位。在琳琅满目的外立面建材中，泉府公馆精选柔性面砖，与基底粘接牢固度大大加强，抗渗防裂，弯折90-120度不起皮，20次冻融循环不起泡，本身就是极好的防水保温材料。泉府公馆，见证金婚，让家永远只有18岁。泉府公馆户型设计，衔接处密不透风、开阔地疏可跑马，讲求亲密有度。正在认筹的2#楼，121㎡三室南北通透，客厅尺度气势非凡，客厅开间达到惊人的4.8米，比绝大多数洋房犹有过之。96㎡两室两厅户型方正，客厅、主卧、餐厅均为南向采光，双重玄关，是藏风聚气的经典户型。
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周边配套图
动态：中元御桂园二期玺园规划8栋高层，户型面积98-139㎡，现可交5000元入会，周周免费抽房款；其中14#、15#、21#和22#楼将于10月中旬认筹，14#楼为24层的高层，其余三栋为30层左右的高层，预计将于2018年年底交房。一期花园电梯洋房均价8000元/㎡，户型建筑面积120-165㎡，小高层均价5200元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型三室一厅、两室两厅，现一期已全部圆满交房，现房发售，所剩房源有限。项目位于北城新区卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），由山东中元置业开发建设。
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效果图
| 中元御桂园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)三居室(139.00㎡)三居室(102.00㎡) | 收房时间 | 2016年5月一期房源已全部入住 | 开盘时间 | 2015年12月6日9#楼高层已开盘 |
项目简介：中元御桂园由山东中元置业，历经17年精心匠制，倾力打造北城宜居标杆项目。 中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，人民医院新院东侧200米，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息浓厚； 中元御桂园交通便捷，北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道，四大交通干道围绕，对外出行方便快捷，江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离，小区门前设置有市政公共自行车、12路、18路、82路公交车经过项目周边，立体式交通，畅达临沂各地。
中元御桂园户型设计优雅、气派，独有弧线阳台与景观窗设计，270度观景让您时刻感受到自然生态之美；河畔退台电梯花园洋房户型面积120-165㎡、80-140㎡瞰河观景高层，可满足您的不同生活所需。项目建筑手法现代，阶梯状收分延续了新古典主义建筑中的一贯手法，形成类金字塔的效果，高贵典雅。立面线条的装饰凸显立面的高大，给人华丽、高尚的尊贵感。艳丽明亮的色彩更是给楼盘带来一种厚重感。
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交通图
中元御桂园周围生活配套设施完善。教育：社区幼儿园、实验四小、十六中，在建实验二小、十中，临沂大学；医疗：老年公寓、人民医院新院区；景观：30万平滨河生态公园、3000米祊河辽阔水域、8万平社区皇家法式园林、5重景观绿化体系，是临沂健康养生的理想居住地；休闲场所：书圣文化广场、园博园、生生园；商场：社区风情商街、九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街；银行：农村合作银行，临商银行，农业银行。满足您的日常生活所需。 中元御桂园周边自然景观环境优美，紧邻滨河景观带。让您尽享自然之美。目前已是的滨河地块，随着北城新区的进一步北扩，后期发展潜力巨大！
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周边配套图
动态：金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。金泰华府新品金雀山公寓均价6000元/平，全款98折，定房87折，户型建筑面积为33-48平方米，预计2018年年底交房；南府均价6800元/平，首付3万起，送10万品牌非毛坯，户型建筑面积为98-140平方米，全非毛坯创新三居，交房时间待定。
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效果图
| 金泰华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区商圈 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日一期全部交房 | 开盘时间 | 2016年2月27日二期南府已开盘 |
项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南向金源路，西邻沂州路，东到即丘路，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的首席都会综合体。项目由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，是继金泰华城经典项目之后，又一脍炙人口之作。金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区政府、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山小学等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。
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交通图
金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全，达到了科学智慧与舒适居家的完美融合，为临沂树立了新的人居标准。金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学、临沂九中近在咫尺，一站式教育基地助力孩子未来锦绣前程。金泰华府自身拥有20万㎡综合商业，一站式创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新中心。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套齐全，出入皆繁华，尽享舒适生活。金泰华府遵循国企责任、一生关怀的山东泰盛恒房地产有限公司，整合一线资源，联合一线团队，聚力打造精品工程，同时联合国际物业服务商——戴德梁行，强强合作，为业主的品质生活保驾护航！金雀山下，龙脊府邸。根植龙脊之地，俱佳，成熟高标准配套设施，联合世界物业服务商，实力品牌企业运作，金泰华府势必将为临沂人民开创一种尊贵生活方式，引领临沂新人居典范。
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周边配套图
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