金九High购节 9.14临沂楼盘新房价抢先看

临沂房天下  2016-09-15 07:01

[摘要] 转眼间，盛夏已经离我们远去，迎来秋高气爽的好天气，临沂房天下9月启幕全民High购节，迎战金九，狂欢来袭！临沂热销楼盘新报价为您呈现临沂楼市新价格动态，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

转眼间，盛夏已经离我们远去，迎来秋高气爽的好天气，临沂房天下9月启幕全民High购节，迎战金九，狂欢来袭！临沂热销楼盘新报价为您呈现临沂楼市新价格动态，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

恒弘城

动态：恒弘城已是准现房，预计2017年交房，目前仅剩高层15#楼和洋房19#楼，高层15#楼均价4800元/㎡，每平上调500元/㎡，洋房19#楼均价5800元/㎡，每平也上调500元/㎡，所剩房源不多。目前购房可享受3万抵5万优惠。28#楼已于2016年7月16日开盘，开盘户数为40户，预计交房时间为2017年8月30日。3#、5#、7#、8#楼为17+1层的小高层，20#、26#楼为6+1层的洋房，分别为建筑面积115-160㎡电梯洋房，85-140㎡观景小高层，一期洋房已于2016年5月底交房，。项目位于兰山区双岭路与古城路交汇西南处，开发商为山东恒弘置业有限公司。

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实景图

交通图

爱琴海

动态：爱琴海四期高层认筹中，认筹交5000元抵20000元。四期规划2栋30层左右的高层，二梯三户；户型面积100-122㎡，均为三室户型；目前四期地基施工中，预计将于2018年年底交房。高层均价5000元/㎡，一次性全款97折，按揭99折，主推户型建筑面积为70-120㎡，将于2017年下半年交房，所剩房源不多。洋房售完。

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实景图

交通图

银雀华府

动态：银雀华府沿街商铺均价8000元/平，户型建筑面积20-1000平米，公寓均价5000元/平，户型建筑面积30-42平方米，小高层和洋房已是现房，公寓、高层将于2016年9月30日交房。

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城开东岸

动态：城开东岸二期认筹中，认筹交1万抵1.5万，交2万抵3万。高层在售2#、3#楼，均价4500元/㎡，主推户型面积99-120㎡，预计2017年年底交房；洋房在售6#楼均价5000元/㎡，主推户型面积121-125㎡，预计2017年7月30日交房。高层以及洋房购房均享受总房款立减1万元，再打99折优惠。城开东岸由临沂唯品置业有限公司开发建设，洋房项目已封顶。

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浮来春公馆

动态：浮来春公馆二期暂未开工，开盘时间待定。项目位于北京路与沭河路交汇处，项目东临柳青河，远眺沂河，西面紧邻城市公园、五洲湖，采用纯法式建筑风格。

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开元花半里

动态：开元花半里由开元地产开发建设，开元联策地产顾问营销代理。高层3#-4#在售，户型建筑面积91㎡、137㎡和138㎡；高层所有房源均为现房，均价5300元/㎡，认购均享全款97折、按揭99折优惠，总房款立减1万元。洋房7#-8#楼、11#-14#在售，均价6500-7000元/㎡。

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荣盛华府

动态：荣盛华府高层在售房源主要为2#-21#楼，起价6000元/㎡，楼层从11-32层不等，建筑面积为137-335㎡，现购房交一万五抵三万，首付一成99折，首付三成98折，全款96折，一期预计将于2016年12月30日交房，二期预计将于2017年6月30交房；龙玺尚街商铺在售中，均价17000元/㎡，建筑面积-300㎡，全款96折，按揭98折，交两万抵五万。项目开发商为临沂荣盛房地产开发有限公司，小区内部配套有超市、幼儿园，物业管理费每月2元/㎡，停车位1:1.2，地下停车位，均价11.5万/位，约为1000位；将于2016年12月30日交房。

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实景图

项目简介：荣盛华府每一块土地都有其独特性、不可复制性，亚洲大学城——临沂大学城，总规划用地面积580公顷，以“开放、便捷、生态、共享”为规划理念。出门步行几就能一站式享受临沂大学的图书馆、博物馆、体育馆、高尔夫等人文设施。这里的居民真是享福啦！另外，马路对面就是园博园，系临沂大城市公园，规划有山东主要城市及临沂三区九县的主题园林共38个，您在家门口就可以领略大美山东的可餐秀色。更有千亩祊河湿地，岸边水草丰美、鱼儿嬉戏、飞鸟成群。还有商都腹地，近年来，临沂西部商城逐渐步入现代化、网络化、规范化的商都模式。这里是临沂的财富发源地，更是临沂城市经济兴旺的标志区域。工作在这里的人们，给了大美临沂根基和发展。他们应该享受到如此的馈赠——荣盛华府！荣盛华府规划立意方面更是别出心裁。临沂素有“凤凰之城”的美誉，荣盛华府正是采取此寓意。有意将内部的园林用水系勾勒出了“凤舞九天”之状。北端社区高端会所位置，门前规划有牡丹型大型喷泉广场一个。此为“凤穿牡丹”，是富贵吉祥、聚财纳气之寓意。同时，项目南侧规划有680余米的龙型商业街，提供社区消费配套，璟座底商作为居住会所为社区居民提供会客、休闲、室内健身活动场所。至此，祊河、彩云湖、滨河坡地运动公园、园博园形成了“一江一湖三公园，龙街凤湖一宝珠”的规划蓝图。入户有巧夺天工的非毛坯大堂，出户有小桥流水的精美园林。每一栋楼都设有停车场非毛坯入户大堂和地上非毛坯单元入户大堂双大堂，家的温馨从下车便开始了。荣盛华府精细的园林打造;为了保证社区内居民观景、富氧、运动、休闲的需求，项目总占地近19万平米中拿出逾50%的土地面积做了园林规划。其中，社区中央规划有15000平米的凤形彩云湖一个。项目北侧靠近滨河大道区域，规划有宽70米，总占地60000余平米的滨河坡地运动公园。不仅为华府的居民提供休闲运动设施，更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。荣盛华府在园林的打造上充分吸取苏州园林的造园理念，建造地道的新中式江南园林。每栋楼前都有亭台流水，保证“楼前一小园，组团一公园，社区一美园”。在园林绿植的搭配上，荣盛地产也是煞费苦心。兼顾四季的变幻，科学搭配，保证年年常青、季季赏花。园区内的一草一木、一山一石都有其非凡的意义。真正实现了移步换景，人在景中游，景在画中动。其中，高大的乔木采用全冠移植技术，精心挑选上百棵胸径20厘米左右的高大树木。业主入住之时就能享受到绿荫如盖的气势。第四，巧妙的户型设计；居住的舒适度在于立体空间的打造。荣盛华府户型设计上全部采用大面宽短进深设计（面宽进深比超过1.4:1），保证化的南向采光面。当然，项目利用的“8层外墙保温”技术，以及高级防紫外线Low-E玻璃，都保证了化的保温效果。每户层高3米，3.5米。更突出的是超大赠送面积，每一套赠送面积在18%以上，相当于每一套能够彻底实现“0公摊”。保证化居住空间享受的同时，让每一位业主都能享受到真正的购房实惠。尤其是，住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》自本年度7月1日起实施，更是让赠送面积这一美事成为一去不返的历史。临沂荣盛华府每套高达20几平米的面积赠送将为这一实惠的购房措施划上一个圆满的句号，她将成为这一措施的终结者。第五，严密的安防，精良的用材；房子的功能不只是遮风挡雨，夜间栖息的场所。它更给人们安全、便捷、和谐、温馨、绿色和生机。荣盛华府不惜花重金为业主提供智能安防系统，智能入库停车、指纹密码入户、红外线安防。同时，利用了同层排水系统，彻底解决排水管噪音、地漏返臭、维修不便等难题。并且使用了8层外墙保温技术、仿实木窗套加高级防紫外线Low-E玻璃，大面积房屋也不用担心保温、采光的问题。这所有的一切都旨在给临沂人民缔造新型生活典范。第六，尊崇服务，五星级物管；好房子可以造出来，但好的服务只能用心经营、用爱呵护。荣盛物业，国家物业管理一级资质，中国物业服务百强企业。自成立以来以“热心、诚心、细心、耐心”为服务宗旨。在服务的社区中，业主满意度综合测评高达90%以上。就是这样一批团结、敬业、爱心的热血青年在经营着这家上市公司的物管品牌。更重要的是，荣盛华府在每一个楼栋的每一个单元都设置一个物业管理办公室，实现了单元管家服务。这是真正意义上的无缝服务、管家式服务。

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润蒙香樟园

动态：润蒙香樟园高层均为16层，均价3200元/㎡，目前认购首付2万月供500买一居，首付5万买两居，首付6万买三居，再享全款97折，按揭99折，户型建筑面积区间42-141㎡，预计2016年9月31日交房入住。项目位于兰山区西外环（临西十三路）与银雀山路交汇处东南角，由一栋5层的多层建筑和一栋16层（1-3层为商业）小高层组成。

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项目简介：润蒙香樟园位于西外环路与银雀山路交汇处东南，紧邻西外环交通便利通达，总建筑面积20400平方，绿化率45.6%，容积率仅为2.04。项目由一栋5层的多层建筑和一栋16层（1-3层为商业）小高层组成，小区为全封闭管理，周边小学有银城小学，初中为马厂湖中学，并为小区业主提供免费体检。户型面积有：42平、49平、80平、95平、110平、132平、141平，首付30%，支持按揭贷款。

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华润中心

动态：华润中心占地183亩，总建筑面积逾87万平米，包含精品公寓、大型购物中心、写字楼及情景式商业街区等物业形态。华润中心在售房源均价6300元/平，购房98折，一期剩余房源不多，二期4、6号楼户型建筑面积为98-140平方米。车位11-12万/个，购买车位优惠2万，储藏室面积10-20平米，价格大约每个3-4万，同时购买车位和储藏室总价再额外优惠1万。沿街商业价格22000-25000元/平，全款95折，按揭98折。1-8号楼已经全部封顶，1、2、7、8号楼已交房，3、4、5、6号楼预计2016年12月31日交房。

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项目简介：华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。华润中心占地183亩，总建筑面积逾87万平米，包含精品公寓、大型购物中心、写字楼及情景式商业街区等物业形态。华润中心凯旋门，规划了约95平米—140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物中心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。

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翡翠城

动态：翡翠城均价5600元/平，购房交1万每平优惠200元，3天内交齐首付额外每平优惠100元，公寓已于7月16日开盘，均价5600元/平，购房交5千抵2万，现已全部封顶，将于2016年12月31日交房。翡翠城共有3栋楼，其中两栋高层（18层和19层）和一栋多层（9层），其中一栋高层下面5层是商铺，上面是公寓，公寓的户型建筑面积在30-60平方米之间，其他住宅的户型建筑面积在95-115平方米之间，全部为三居设计。

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项目简介：翡翠城项目位于解放路与临西三路交汇处西200米路南（中医院斜对过），该片区属于兰山区核心区域，地理位置十分优越。纵横南北占据商业黄金走廊解放路制高点，坐拥完善城市配套。步行即可到达，尽享购物广场、名校学府、金融机构等全方位配套资源。翡翠城不仅盘踞城市荣耀领地，畅享立体交通网络和城市资源。而且采用分段规划，建筑密度仅20%；45米的超宽楼间距，互不干扰。盛世桃源采取现代简约的时尚实用的建筑风格，协调纯净，社区内部是绿化率高达35%的法式经典园林，绿景索绕，清新怡然。全明通透的优居三室让生活充满阳光的味道。免费WIFI无缝覆盖，便捷生活如影随形。翡翠城分为三个产品：1.桃源居：解放路核心区·95-115㎡阳光三居·筑造星级舒居。2.克拉港：解放路核心区·30-40㎡精致公寓·至享万千精彩。3.缤纷城：解放路中轴线·缤纷商业城·收纳半城繁华。

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华信浅水湾

动态：华信浅水湾三期·齐银大厦于9月7日正式开工。在售二期6#和7#楼，6#楼均价4400元/㎡，7#楼均价4500元/㎡；户型建筑面积为105-236平方米，订房享受98折优惠，5天内交齐首付再享99折优惠。6#和7#楼均为30层高层，共330套房源，已于9月3日封顶。二期预计将于2017年10月份交房。一期已于2016年5月1日交房，目前仅剩2套顶楼复式房源，买顶楼复式送车位。项目位于滨河东路与东夷大街交汇处东南角。

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实景图

项目简介：华信浅水湾项目由天顺置业和华信地产强强联合，共同开发的一线滨河高档住宅项目，位于临沂主城滨河景观核心地段，南邻政府储备地，北临东夷大街，西邻滨河大道，与市政府、雕塑园、国宾馆隔河相望。 华信·浅水湾项目总占地面积43407平方米，总建筑面积15万平方米，一期住宅8.2万平方米，二期5A甲级生态写字楼、sohu、街区商业6万多平方米，建筑密度27%，绿地率35%。 华信浅水湾，选址沂河美一段。千年三江口，核心景观区，北起桃园橡胶坝、南至小埠东橡胶坝，其中，3500米滨河湿地公园，五大篇章、九大广场、十八个园、三十六个景点与美丽的沂河浑然天成。 华信浅水湾，城市核心，超五星级配套，坐享城市建设精髓。市政府、国宾馆、阳光沙滩浴场、国际雕塑公园、三河口隧道、游艇码头、体育公园、电视塔、滨河游乐园……随心所欲出入繁华，在热闹与宁静间自由切换。向北经三和大桥北城新区、市政府；向南过解放路桥直通市区、人民广场。5生活圈，近享一中、九曲中学、第十实验小学、九州超市、河东区政府、人民医院等完备生活配套，华信·浅水湾，滨河排，在一个恰当的位置尊享城市的繁华与宁静。华信浅水湾，大师作品，极简主义邂逅沂河，国际品质巧融水天意蕴 华信·浅水湾规划“西高东低，一街两院”，开放城市广场与景观居住庭院，生活在动静之间。“一街”是开放城市广场，生态办公、soho公寓，高尚住宅、活力街区，形成功能丰富的城市建筑群落。“两院”通过人车分流及围合空间，打造由动及静的空间序列。华信浅水湾崇尚自然健康的创意生活，将极简风格与沂河之美完全融合，层次清晰而明快的建筑天际线，与无可比拟的蓝色水域，共同形成辽阔优美的美学视野，让生活回到原本的味道。建筑现代、简约、高端、大气，定义滨河地段的标志性气度。

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大院北区

动态：大院北区一期住宅清盘，仅剩余几套房源，沿街商铺均价20000元/平，户型建筑面积为1200-2000平方米。三期住宅8、9号楼均价7500元/平，购房99折，交1万抵2万，户型建筑面积为93-132平方米，预计2018年10月1日交房。大院北区项目是由临沂市城市资产经营开发有限公司开发建设，位于临沂桃源大世界南（原地委大院）的中高端住宅项目。项目总建筑面积123935平米，绿化率为35％，产品由高层，幼儿园，社区服务楼，沿街商铺组成。

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实景图

项目简介：大院北区项目是由临沂市城市资产经营开发有限公司开发建设，位于临沂桃源大世界南（原地委大院）的中高端住宅项目。项目总建筑面积123935平米，绿化率为35％，产品由高层，幼儿园，社区服务楼，沿街商铺组成。大院北区占据沂蒙路中轴后一处，也是人民广场核心之地，是临沂核心的商业中心，教育中心，文化中心以及娱乐中心，周边大润发、银座商城、桃源大世界、王府井百货等近距离人民广场成熟生活圈，二小、一小、一中、二中、六中等一站式教育资源近在咫尺，同时也是市面上不可多得的简装现房产品。

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文心园

动态：文心园购房享受原价总房款减25000元优惠，优惠后均价4300-4600元/㎡，主推95-98㎡三室两厅一卫户型以及123㎡三室两厅两卫户型；7#、8#楼已售罄，5#、9#在售，一期预计2016年年底交房；一期其他房源正在认筹中，认筹享受交1000抵5000元优惠。二期2栋小高层以及2栋洋房将于2016年年底动工。一期6栋电梯洋房，已经封顶，后期外墙保温以及水电工程正在进行中。

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实景图

项目简介：文心园项目处于河东中心城区，位于解放路与正阳路交汇处，周边生活配套一应俱全，现在开发的是稀缺的洋房社区， 由8栋5+1/6+1的电梯洋房与2栋17层的小高层组成，是河东区在售底层洋房社区。项目一期6栋电梯洋房，已经封顶，正在做后期的外墙、水电，销售现已开始认筹。

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华润书香府

动态：华润书香府位于沂河路与湖东二路交汇处西南角处，由临沂润泰置业有限公司开发，10#楼已于2016年7月31日开盘，此次开盘户数约为45户，预计2017年12月31日交房。小高层均价4800元/㎡，交一万抵两万，户型建筑面积为95-138㎡，目前一期房源清盘中。主推商铺，均价8000元/平，商铺面积为95-1100㎡。

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实景图

容积率：1.80

绿化率：38.00

交通图

怡海国际新城

动态：怡海国际新城均价4300元/㎡，在售7#、10#、11#楼，户型面积96-165㎡，具体实行一房一价，现购房享受一口价4280元/㎡优惠。6#、7#、10#、11#楼预计将于2016年12月31日交房。项目2期已经全部封顶，3期规划4栋30层左右的高层，动工时间待定。项目位于河东区东兴路与解放东路交汇处西北角。

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实景图

容积率：2.59

绿化率：36.00

交通图

天基黄金水岸

动态：天基黄金水岸由山东天基集团开发、天元集团承建，项目是位于滨河西路与银雀山路交汇处（人民公园北），由6栋高层组成。天基黄金水岸4号、5号楼城墅组团住宅价格区间为8600-16000元/平，购房全款98折按揭99折，户型建筑面积为160-240平米。目前1-6号楼已经封顶，预计2016年年底交房。

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实景图

容积率：0.00

绿化率：35.00

交通图

城开首府

动态：城开首府预计将于9月底10月初认筹，认筹享交1万元抵2万元优惠，户型面积100-140㎡。项目分两期开发，规划共9栋高层，27栋花园洋房和景观平墅。项目位于北城新区南京路和茶山路交汇北200米路东；售楼处位于沂蒙路与济南路交汇西100米（开元香舍里北门西侧沿街），目前已对外开放。

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实景图

容积率：2.08

绿化率：35.00

交通图

纽约上城

动态：纽约上城位于通达路与北园路交汇处西500米路北，在售二期后两栋高层6#、7#楼，均价5500-5600元/㎡，现购房可享受团购，交5千享3万，赠送2千元定房礼，按揭99折，建筑面积区间100-120㎡。一期房源已于2016年6月30日交房，二期房源预计将于明年交房。1#楼基本售罄。一拖二商铺均价13000元/㎡，建筑面积区间20-300㎡，按揭2个99折，订房98折。

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实景图

容积率：3.25

绿化率：35.00

交通图

后园馨园彼岸

动态：后园馨园彼岸开发商为临沂汇源企业总公司，物业公司为临沂心诚物业管理有限公司，高层1#、2#、3#、5#楼在售，优惠后均价5700元/㎡，目前认购优惠5万元，全款98折，按揭99折，预计将于2017年10月交房。户型为50㎡一居、80-90㎡两居、100-130㎡三居、140-170㎡四居，项目位于兰山老城区，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连处。

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实景图

容积率：3.00

绿化率：29.00

交通图

盛德桂园

动态：盛德桂园B5#预计2016年8月27日开盘，目前认筹交5千抵5万，15层，主力户型建筑面积为82-144㎡，工程已经封顶，预计2016年年底交房；B1#-B4#房源售罄，B1#、B3#为现房，B2#、B4#预计2016年10月1日前交房。

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实景图

容积率：3.00

绿化率：30.00

交通图

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