[摘要] 不过这个夏天，很多开发商为了给购房者降温，一言不合就直减房款，放大优惠，购房总房款减5万元简直是小菜一碟，着实给购房者巨大的购房优惠，下面跟随小编去看看都是市里哪些盘有优惠？
秋天终于来了，眼看暑气渐渐消散，但是这个夏天的炎热依然让人们印象深刻！不过这个夏天，很多开发商为了给购房者降温，一言不合就直减房款，放大优惠，购房总房款减5万元简直是小菜一碟，着实给购房者巨大的购房优惠，下面跟随小编去看看都是市里哪些盘有优惠？
推荐理由：淮海御景湾高层均价4600元/㎡，购房每平减500元
动态：淮海御景湾在售为3期1#、2#楼32层高层，房源不多，均价4600元/㎡，起价3299元/㎡，购房每平减500元，建筑面积区间120-140㎡，预计将于2016年底交房；沿街商铺均价6000元/㎡-8000元/㎡，共计16套房源，户型面积区间70-240㎡，准现房，预计将于2016年底交房。
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实景图
项目简介：淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。 淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股）。集团于1998年在临沂成立，2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务，具有强大的资金实力和资本运营能力。目前在开发项目有济南淮海龙奥金座，平阴淮海御墅以及咱们御景湾，同时参股祥泰实业，合作开发十余个项目，遍布济南、青岛 、临沂、日照、滨州等地。（临沂开发较为成功的项目祥泰澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛）。 淮海御景湾总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% ，项目分四期开发，御景湾一期项目教授花园于2008年动工建设，属于定向开发的产品，主要以多层和小高层为主，现已交付使用。御景湾二期主要以（28栋联排112）别墅、（4栋188户）小高层、（一期4栋96户）花园洋房为主，于2011年5月份动工兴建，于2012年10月份交付，现已装修入住。御景湾三期产品以高层（71、77、81、85、89、90、91共616套）、21栋（三联派和四联派别墅74套）、二期洋房（6栋156户）为主，于2012年3月动工兴建，现已成为现房，交房时间为2014年10月至2015年陆续交房，御景湾四期为：3栋洋房和3栋32层高层组成。现已开始动工，预计2016年内交房。 淮海御景湾三期洋房户型均为三室两厅两卫，三期艺墅洋房采用现代简约建筑风格，共计三栋楼，均为9层电梯洋房，每栋楼三个单元均为一部电梯一部楼梯东西两户，是临沂楼市热门户型设计，面积124到156平米，平均面积136平米，面积适中、户型方正是当下中高端产品主流的户型区间设计。 淮海御景湾周边环境静雅，东侧与项目一路之隔的就是有着“天然氧吧”美誉的百年银杏园，让您时刻畅享清新的空气；紧靠银杏园的则是万亩河面的碧波祊河（后期市政府将斥巨资打造祊河两岸景观带）；西侧有规划中的小学与幼儿园（师院附属幼儿园已开园），浓郁的书香气息下，给孩子一个良好的成长环境，让您的孩子赢在起跑线上，沿临西十路西面现政府正投资开发约2000亩纯住宅社区，将极大提升本区域的居住氛围；南面即是现有师生四万余人的临沂大学，北面是临沂医专教学区，西面是临沂卫校，三校环绕，能让您及您的家人充分享受浓浓的学风及人文气息。另外社区内的休闲广场设施齐全，让您在回到家放下一天的疲备与忙碌和您的家人一起享受休闲运动的洒脱与惬意。 淮海御景湾为社区打造的“8000㎡景观广场”，为业主提供了恬静悠闲的休憩之所。广场内的托斯卡纳主题雕塑源于中世纪的古老小城，在起到景观标志作用的同时，也是社区的视觉屏障，化考虑业主居住生活的私密性。 淮海御景湾建有1万㎡的超大豪华会所，里面设有红酒-雪茄屋、咖啡吧、瑜伽馆、美容SPA馆、淑女学堂、儿童会所 、英语天地、文化沙龙、健身房等设施，不但丰富了您的闲暇生活，更成为邻里关系交流的纽带。整个项目周边商业配套完善，社区内部配有商业街区，临大文心超市、时尚西餐厅、百姓大药房、KTV、特色美食街、建行、兴业银行等已经全面开业，为业主的日常起居生活提供便利，足不出户即可享受繁华生活。另外聚财六路这里也规划为商业配套，业态定位为银行、商场、酒店、邮局等，将让我们的生活更加便利。 淮海御景湾凭借着优越的地理位置、浓厚的人文氛围、完善的周边配套、贴心的物业服务、时尚完备的户型设计,可以满足您打造健康、人文、幸福的生活感受，更是您投资置业的之地。
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交通图
推荐理由：豪森名邸二期为现房，团购每平米减400元
动态：豪森名邸二期为现房，剩余为98㎡小三室户型房源。三期在售房源为12#和13#楼，户型建筑面积在86-124㎡不等，将于2017年12月份交房。高层均价5200元/㎡，团购每平米减400元。
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实景图
项目简介：豪森名邸位于临沂北城新区文峰山路（原沂蒙五路）与成都路（原三和六街）交汇处，南至茶山路（原沂蒙七路）、西至文峰山路（原沂蒙五路）、东至成都路（原三和六街），北临荣盛花语馨苑；地处于北城新区商业核心区，环境优美，出则繁华、入则静谧。结合小区的内部环境绿化使豪森名邸形成了一个天然氧吧，非常适合居住，是临沂豪尔森置业开发的高品质住宅小区。另外小区规划合理，周边配套齐全，有银座和谐广场、九州超市，临沂二小、银座双语幼儿园、金鹰美乐家电商场北城新区店、银座健身、临沂大学、 建设银行、南坊医院、临沂市科技馆，市内多路公交线路8路、21路、18路、12路可到达小区，交通便利。85-138平米优越户型，户型方正，全明设计，满足身心所需，布置随想。豪森名邸项目总占地面积总计66667平方米。总建筑面积228975.78平方米，本项目共14栋18-26层高层住宅，1栋10-11层公共租赁住宅，1栋3层幼儿园用房，1个地下车库， 1栋1层社区商业组成。容积率2.50。一期总建筑面积74598.06平方米，其中地上建筑面积：51775.11平方米，地下建筑面积22822.95平方米。全期机动车停车位共计1839辆：其中地面停车325辆，地下地库停车1514辆；本期机动车停车位共计650辆：其中地面停车182辆，地下地库停车468辆 。
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交通图
推荐理由：鸿德澜汀郡交2万元立减700元/㎡
动态：鸿德澜汀郡在售高层14#楼，购房享受交2万元立减700元/㎡，优惠后均价4700元/㎡，户型建筑面积94-120㎡，将于2017年5月1日交房；商铺所剩不多，均价13000元/㎡，全款92折，按揭95折，建筑面积108-130㎡。
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实景图
项目简介：鸿德澜汀郡紧靠临西五路与北京路，都是北城新区的重要交通要道。项目总占地98亩，建筑面积15万平米，绿化率达40%，产品涵盖洋房、高层，产品种类繁多，可以满足不同客户的置业需求。一期二期多层电梯洋房现已交房入住，园林景观已完善。周边成熟完善的配套，丰富的产品选择，优雅舒适的空间布局，诠释高品质生活。鸿德澜汀郡位于北城商业核心区，配套设施完善，地处临沂未来的高档居住区，紧邻临沂行政中心，市政配套齐全；集银行、超市、医院、学校等于一体，生活方便；双语幼儿园、临沂四中等提供优质教育；绿色生态，打造健康人生，中心景观、组合景观相互协调，大中小景观的相互映衬、互为融合，让社区“景观无处不在”、“有人处皆有景观”。鸿德澜汀郡三期为7栋高层和小高层，面积区间84-132㎡，户型设计也非常合理，从94平的紧凑三室到132平开阔三室，全部是南北通透、全明设计，完全满足客户的置业需求。每户均有大面积的采光阳台赠送，户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，将居住者的生活完美演绎。鸿德澜汀郡采用完全人车分流的通道设计，所谓人车分流，就是将行人与机动车辆完全分离开，互不干扰。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，再进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户；完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响，彻底解决了汽车穿行、停放和噪音对小区的干扰，也不会出现拥挤和安全隐患问题，从而大大提高了小区的环境质量，真正做到了从以“人”为本到人车兼顾。鸿德澜汀郡此设计一方面给居住者打造其专属的地下停车位，另一方面创造了更多的地面绿化空间，让居住者感受到社区高质量的空气度和居住的舒适感。居住者可以在社区内自由散步，在保障老人和孩子的安全性的同时也增加了社区的私密性，也会带来造价的大幅提升。
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推荐理由：凯润滨湖花园买一套房送一套公寓或者总房款立减3万元
动态：凯润滨湖花园目前在售一期，共6栋高层，全部为现房，均价4800元/平。现在买房一套送公寓一套，公寓面积35㎡或者总房款立减3万元。1#楼、2#楼、7#楼为18层，3#楼、5#楼、6#楼为26层，主推户型建筑面积为70㎡-150㎡。
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实景图
项目简介：凯润滨湖花园位于滨河东路与金雀山路交汇路北200米，项目占地面积129.56亩, 总投资约6亿元，总建筑面积281018 平方米，由15栋18 -32层的建筑组成。其中住宅面积198042平方米，商业18938平方米，酒店式公寓30160平方米，配套公共建筑1878平方米。届时一座具有现代风格的，集高尚住宅、高档酒店公寓、购物中心为一体的江滨生态社区将呈现在大家眼前。凯润滨湖花园，倒影在沂河边的花园美宅。春观绿江南，夏闻蛙鸣天，秋赏鱼跃渊，冬望瑞雪滩。沿河而居，过田园般的生活一直以来都是很多城市人的梦想。而随着凯润?滨湖花园出现，这已不再是奢望。她，坐落在河东区的中心，倒影在沂河边上，宛如都市生活中的一片桃花源，熠熠发光。凯润滨湖花园涵盖了73—96㎡两房、110—130三房户型，以原生双水岸为依托，通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。户型设计全部南北通透，全明设计，布局合理彰显舒适与气派。大开间、短进深的时尚格局颠覆传统的三进式户型格局。凭窗临风，数千平米的景观大中庭和波澜宽阔的滨河景观带尽收眼底，“睛彩”生活从此进入360度全景时代。凯润滨湖花园地段传达居住态度。临沂人喜水而居，沂河两岸的土地经过近几年的开发，基本殆尽，尤其是河东区沿河土地，更是集万千宠爱于一身，近几年来随着开发品质的不断提升，无论是景观建设、交通便利、配套便宜其稀缺性毋庸置疑。凯润·滨湖花园局于河东繁华中心，项目北边是解放路，东边是兰亭路，西边是滨河东路,金雀山大桥左右逢源连接两岸，繁华与静谧掌控其中，3过桥就到兰山,享受的是商业中心的繁华,远离的是市中心的喧嚣和拥堵,真正的离尘不离城。凯润滨湖花园在遵循自然资源和地势条件的基础上，用几近于原生态的造景手法，规划出数千平米的中央景观水系，加上周边名贵的树种和四季常绿的植被以及丰富多彩的花卉,高低起伏,相得益彰，既有私密性又有丰富的视觉效果,让您身心愉悦；充分彰显出“以河为贵”的居住态度。凯润滨湖花园成熟配套开启住宅新时代如今，越来越多的人注重居住环境,而选择了凯润·滨湖花园就是选择了生态健康。项目西邻滨河东路6300米景观工程和水上公园，您只要5就能散步到临沂的生态公园, 休息时您能带着家人去河边游玩、垂钓、呼吸新鲜空气，节假日您能带着朋友观看活动和表演，哪怕在自己家里您也能看到沂河的日出美景和夕阳夜色，选择这您就置身于大自然的美林湖畔之中。凯润滨湖花园生活配套成熟。周边九州超市、旺万家超市等环绕，将极大的方便和满足生活所需。教育配套完善，艾法薇尔幼儿园、河东1中、24中近在咫尺；银行信步即到；餐饮娱乐触手可及；交通线路四通八达，畅通一路。
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推荐理由：正直花园购房高补贴5万元
动态：正直花园所剩房源不多，电梯洋房剩余295㎡和187㎡两种户型 ；高层剩余少量顶楼房源。起价4600元/㎡，全民营销介绍购房成功者可获得10000元现金奖励，购房者可享受总房款优惠10000元优惠，已是现房。购房享受契税、公共维修基金、装修基金的补贴，高可达5万元。
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实景图
项目简介：正直花园传承“责任正直、社会正直”的企业理念，全力打造城市精品工程，项目由上海筑博国际担纲规划设计，北京笛东联合景观打造，天元7建实力建设，开元联策营销、强强联合打造城市品质住宅楼盘。正直花园小区总占地面积6.08万平米，总建筑面积14.3万平米，整体为法式新古典主义风格。 规划有7栋4+1、5+1电梯花园洋房，9栋15/17+1层小高层。有经典2居室，舒适3居室可以满足不同客户需求，一楼带花园，全部赠送。园林方面，社区不计成本的打造轴线及广场景观，通过南北、东西两条景观轴线与宅间广场贯穿衔接，景色浑然一体。正直花园项目整体将于2015年4月份交房，建成后将为河东区域700余户业主提供高端、品质居住生活，积极引导、转变河东居住理念提升，正直地产将始终将服务放在位，用服务铸就典范，为河东城市发展做出更大贡献。
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推荐理由：城开东岸高层主推户型面积99-120㎡
动态：城开东岸高层在售2#、3#楼，均价4500元/㎡，主推户型面积99-120㎡，预计2017年年底交房；洋房在售6#楼均价5000元/㎡，主推户型面积121-125㎡，预计2017年7月30日交房。高层以及洋房购房均享受总房款立减1万元，再打99折优惠。全部洋房项目已封顶。
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实景图
项目简介：城开东岸位于东城新区滨河版块的黄金区域，占据南京路沂河大桥的桥头堡位置，是连接河东及北城新区的标志性建筑，堪称临沂的“沂河外滩心，浦东陆家嘴”。近年来，根据市委、市政府“以河为轴，沿河而建，北上东进”的城市发展战略，河东区被纳入我市主城区发展框架。同时，河东区委、区政府适时确立了“五区托一城”战略，以“五区”的建设，托起“一城”，即繁荣宜居幸福的新河东；整体规划为“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的功能定位和“双心双轴双廊”的布局。“双心”即南部商业中心区和北部综合服务中心区；“双轴”即沿南京东路建设的东西文化轴线和沿东兴路建设的南北商业轴线；其中，以东城新区建设为核心的新型城镇化板块，将以南京东路为轴，快速建设成为河东区未来的中央商务区、宜居住宅区、公共服务区和旅游商业区等。城开R26;东岸项目正处于该区域的核心和中心位置，潜力无限。据悉，近日河东区委、区政府又与国内大型文化旅游公司达成合作，在沿南京东路以北约2400亩区域投资100余亿元，建设一个标准不低于国家AAAA级旅游景区，集文化旅游景点设施和旅游服务配套项目为主的商贸文旅项目—沂州古城区，打造临沂旅游新的目的地。 临沂市城投开元置业有限公司是经市政府批准，由市城投集团和开元集团出资成立的专业房地产开发公司，公司具有城投集团强大的资金与资源优势和开元集团28年的专业开发及管理运营经验，公司将在此基础上，秉承“缔造美好城市”的企业宗旨和“改善人民生活，服务城市发展”的经营理念，将城开R26;东岸建设成为东城新区具有示范性和代表性的品质宜居项目，向政府、社会和客户交出一份满意的答卷，为河东区，特别是东城新区的发展贡献自己的力量。
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