[摘要] 淮海御景湾地处滨河大道与临西八路交汇处以西700米，在售为3期32层高层1#、2#楼，房源所剩不多，均价4600元/㎡，起价3299元/㎡，购房每平减500元。
推荐理由：临沂大学城对面，分享临沂大学配套，价格不贵，均价才4600元/平。
动态：淮海御景湾地处滨河大道与临西八路交汇处以西700米，在售为3期32层高层1#、2#楼，房源所剩不多，均价4600元/㎡，起价3299元/㎡，购房每平减500元，建筑面积区间120-140㎡，预计将于2016年底交房；沿街商铺均价6000元/㎡-8000元/㎡，共计16套房源，户型面积区间70-240㎡，准现房，预计将于2016年底交房，项目开发商为临沂师苑房地产开发有限公司。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
实景图
项目简介：淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。 淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股）。集团于1998年在临沂成立，2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务，具有强大的资金实力和资本运营能力。目前在开发项目有济南淮海龙奥金座，平阴淮海御墅以及咱们御景湾，同时参股祥泰实业，合作开发十余个项目，遍布济南、青岛 、临沂、日照、滨州等地。（临沂开发较为成功的项目祥泰澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛）。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
户型图
淮海御景湾周边环境静雅，东侧与项目一路之隔的就是有着“天然氧吧”美誉的百年银杏园，让您时刻畅享清新的空气；紧靠银杏园的则是万亩河面的碧波祊河（后期市政府将斥巨资打造祊河两岸景观带）；西侧有规划中的小学与幼儿园（师院附属幼儿园已开园），浓郁的书香气息下，给孩子一个良好的成长环境，让您的孩子赢在起跑线上，沿临西十路西面现政府正投资开发约2000亩纯住宅社区，将极大提升本区域的居住氛围；南面即是现有师生四万余人的临沂大学，北面是临沂医专教学区，西面是临沂卫校，三校环绕，能让您及您的家人充分享受浓浓的学风及人文气息。另外社区内的休闲广场设施齐全，让您在回到家放下一天的疲备与忙碌和您的家人一起享受休闲运动的洒脱与惬意。 淮海御景湾为社区打造的“8000㎡景观广场”，为业主提供了恬静悠闲的休憩之所。广场内的托斯卡纳主题雕塑源于中世纪的古老小城，在起到景观标志作用的同时，也是社区的视觉屏障，化考虑业主居住生活的私密性。
 |
交通图
淮海御景湾建有1万㎡的超大豪华会所，里面设有红酒-雪茄屋、咖啡吧、瑜伽馆、美容SPA馆、淑女学堂、儿童会所 、英语天地、文化沙龙、健身房等设施，不但丰富了您的闲暇生活，更成为邻里关系交流的纽带。整个项目周边商业配套完善，社区内部配有商业街区，临大文心超市、时尚西餐厅、百姓大药房、KTV、特色美食街、建行、兴业银行等已经全面开业，为业主的日常起居生活提供便利，足不出户即可享受繁华生活。另外聚财六路这里也规划为商业配套，业态定位为银行、商场、酒店、邮局等，将让我们的生活更加便利。 淮海御景湾凭借着优越的地理位置、浓厚的人文氛围、完善的周边配套、贴心的物业服务、时尚完备的户型设计,可以满足您打造健康、人文、幸福的生活感受，更是您投资置业的之地。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
周边配套图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
