揭秘临沂火得一塌糊涂的好盘 地段和配套才是王道

临沂房天下  2016-08-30 07:01

[摘要] 如今的人们，不是在为了买房而拼命挣钱的路上奔波着，就是在为了还房贷而拼命挣钱的路上奔波着。临沂房价也不算低，攒个首付恐怕都得一般的工薪族不吃不喝好几年，可能有的还攒不够。

如今的人们，不是在为了买房而拼命挣钱的路上奔波着，就是在为了还房贷而拼命挣钱的路上奔波着。临沂房价也不算低，攒个首付恐怕都得一般的工薪族不吃不喝好几年，可能有的还攒不够，父母还得再给补贴上点自己的血汗钱，这还没完，交完首付就开始了漫长的房奴生涯，每月的那点工资，一大部分甚至全部都贡献给了房贷。

买房这事几乎占据了我们大部分的生活，所以必须要买到称心如意的房子。交通、配套、教育、品牌等等，各个都得满足条件。但是，现在很多满足这些条件的房子终都卡在价格上！在临沂真的就买不到合适的房子了吗？那也未必。笔者专门搜罗了几个楼盘，便宜不是它们的特色，地段和配套才是！来看看有没有你想要的。

阜丰康桥郡

阜丰康桥郡二期高层35#在售，均价6300-6500元/㎡，购房享建筑面积减12㎡，2年购房补贴（约3万6千元）以及按揭98折、全款97折等优惠，已封顶，交房时间待定；31#、39#两栋11层的小高层在售，31#成交均价为7500元/㎡，39#成交均价为6500元/㎡，主力户型建筑面积为124-128㎡，目前认购总房款减5万元再享按揭98折、全款97折，预计2018年4月份左右交房。

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阜丰康桥郡项目位于北城新区广州路与柳青河东路交汇处，距沂河、体育健身广场不足千米。项目总占地11万平米，总建筑面积21万平米，产品包括绅士洋房、爵版小高层、高层，面积区间为90-170平米。1.61的超低容积率满足了建筑的采光，原汁原味的英伦建筑，梦想中的大尺度洋房，赋予生活更多优雅、自然和高贵。周围更聚合了市直临沂第三十五中、临沂四中、临沂一中、书苑小学等高端教育配套，实现“学院生活派”人居理念。

阜丰康桥郡这里是一个现代化的英伦小镇，斜坡顶、老虎窗、高烟囱、红外墙，汲取十五世纪英国都铎王朝建筑精华，借鉴英伦伯爵之贵族风尚，融合江南经典园林精华，几经研究改良，每一处都浸透着莎士比亚的创作灵感。本着构筑人文地产的宗旨，阜丰康桥郡力求传承英国剑桥大学文明和精神，园林规划更以温莎城堡为蓝本，还原尊贵感、生态感、艺术感和庄园感，强调人文和谐，慢行系统贯穿全区，营造起伏地形，丰富住区空间层次，缔造社区园林的高尚与私密。人文建筑与自然景观完美融合，为临沂绅士打造绿色、人文、生态的经典生活社区。

交通出行图

K10路康桥郡站下车即到

户型图

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周边配套

中小学：市直三十五中、书院小学、四中；

商场：万和广场、和谐广场；

幼儿园： 社区内9班幼儿园；

其他：南邻公务员社区，西邻柳青河，距沂河、体育健身广场不足千米；

周边配套图

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荣昌绿园

荣昌绿园位于武汉路与孝河路交汇处，二期8#交5千抵1万认筹中，30层，主力户型建筑面积为80㎡、109㎡和125㎡，正在挖地基，预计10.1左右开盘，交房时间待定。在售房源为2#、5#、6#（清盘），均价4950元/㎡，2#与6#均为33层，2#主力户型建筑面积为80㎡，110㎡和109㎡，6#主力户型建筑面积为80㎡、109㎡和125㎡，5#为30层，主力户型建筑面积为80-109㎡，目前认购80㎡以下房源交5000元享88折，90㎡以上房源交5000元享9折。6#预计2016年10月31日入住；2#、5#预计2016年12月31日入住。

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荣昌绿园位居临沂政府的中轴线——孝河路，紧靠沂蒙路，地处北城新区核心位置，比邻市政府等重要市政资源。K8、10、11、12、21、25、33、56、58、59、256路等多条规划BRT快速公交小区门口，坐拥立体交通网络，畅达临沂八方，出入悠然，尽享永不寂寞的繁华生活。鲁商中心、银座、红星美凯龙、万和中央广场、九州超市、东方超市、齐鲁园广场等大型商场环伺周边，汇聚这座城市的精彩，感受都市的便捷从容。

荣昌绿园拥有一站式教育体系，项目周边名校林立，一中、二小、南坊中心幼儿园等临沂优质教育资源近在咫尺，当别人还在接孩子的路上，绿园小业主已经在花园里玩耍让孩子在文墨书香与绿园的呵护中长大，让孩子的理想与绿园的大树一起成长。

交通出行图

户型图

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周边配套

商业：齐鲁广场、和谐广场

景观：沂河沙滩浴场

医院： 北城医院

学校： 北城一中、二小、十二中、十六中、四中

周边配套图

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圣兰菲诺

圣兰菲诺28#认筹中，交5千抵1万，21+1层，户型建筑面积约110-140㎡，预计9月中旬开盘，工程即将封顶，预计2017年10月入住；27#，25层，均价6200元/㎡，目前仅剩3套顶楼复式，户型建筑面积约180-260㎡，目前认购享0费用（0契税、0公积金）优惠，现房；电梯洋房12A#在售，剩余户型建筑面积为180㎡，均价9600元/㎡，目前认购减1.5万再享按揭99折，全款98折优惠，预计2017年10月入住；别墅价格750万元/套-1600万元/套，户型建筑面积为520-800㎡，现房，购房享99折。

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圣兰菲诺位于南坊新区市府大楼东南处，五洲湖东临，雄踞北城新区CBD核心地位。北至兰亭巷，南至茶山巷，西至五洲湖，东至柳青河。项目总占地面积25.61万平方米，总建筑面积46.5万平方米，容积率1.81，产品包括双拼、联排别墅、花园洋房、高层，由临沂美地置业斥巨资投资建设。

圣兰菲诺拥有五洲湖和柳青河双水岸，让您推开窗子就能享受五洲湖和柳青河的旖旎风光，高品质生活由此开启。项目周边交通四通八达，距离临沂四中、商业街、各大银行咫尺之遥，项目一期开发90-200㎡法式洋房、290-400㎡美式双拼、联排别墅，项目将秉承对于建筑一贯的精致要求，并在服务细节上增加更多人性化的思考，打造成临沂高端品质社区的典范。

交通出行图

乘坐K87、11、31、33公交车， 在卫生局站下车；乘坐256路,在卫生局站下车步行至圣兰菲诺。

户型图

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周边配套：

全方位人文配套：自北向南延市政中轴有文化艺术中心、大剧院、博物馆、科技馆、展览馆等，远距离不超过1500米，让您在家门口享受全方位人文气息。

完善金融配套：人民银行、建行、工行、农行、临商银行等。

一站式教育配套：文知星幼儿园(妇联下属市直幼儿园，放心的教育)、临沂一小、临沂六中、临沂四中，从幼儿园到高级中学，构筑完善一站式优质教育体系。

周边配套图

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冠亚星城

冠亚星城在售四期26#、27#、28#楼，均价3800元/㎡-4200元/㎡，主力户型建筑面积为77㎡-140㎡，当天购房享92折，全款99折，均为现房。目前22#、24#正在认筹，交5万抵8万，主力户型建筑面积为94-121㎡。

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冠亚星城位于沂河路与滨河东路交会处，与风景如画的沂河相依成景。项目规划总用地700余亩，总建筑面积约120万平方米，由多层、小高层、高层、商务综合体等多种建筑形式和谐组合，项目建成以后可容纳1万多户，3万多人，是目前临沂一家经国家住建部评审、验收通过的“康居示范工程”项目，也是临沂滨河景观带上的一道宏伟亮丽的风景线。

冠亚星城占据经济开发区龙头核心尊位的冠亚星城项目，交通、教育、医疗、金融、商务办公、购物休闲、餐饮娱乐等生活配套齐全。临沂机场、火车站、河东汽车站、7路/15路/201路公交车，出行随心所欲，方便快捷；开慧幼儿园、开发区实验一小、实验中学、临沂一中.....全程名校教育，让您的孩子赢在起跑线上；开发区人民医院、临沂市妇幼保健院......给家人一个优质方便的健康保障；中国银行、农业银行、工商银行、中国建设银行......商务理财举步之间，近在咫尺；开发区办公大楼、海关大厦、云龙大厦、鲁信国际会展中心......引领城市新走向；九州超市、万和广场、麦德龙超市、皇山蔬果批发市场...... 居家购物一步到位；临沂宾馆、临沂饭店，永和豆浆、金龟馅饼，如家酒店、365快捷酒店......餐饮娱乐，悠然自得。

交通出行图

公交线路：7路/15路/201路公交车到日月城站下车50米路南

户型图

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周边配套

学校：开慧幼儿园、开发区实验一小、实验中学、临沂一中

医院：开发区人民医院、临沂市妇幼保健院

银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行

超市：九州超市、万和广场、麦德龙超市、皇山蔬果批发市场..

餐饮：临沂宾馆、临沂饭店，永和豆浆、金龟馅饼，如家酒店、365快捷酒店

周边配套图

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五洲华府

五洲华府二期9#-14#6栋高层在售，均价7000元/㎡，其中9#、10#、12#和13#为24层，11#和14#为28层，目前认购享全款97折、按揭99折优惠，均为现房；三期H1#和H2#在售，均为24层，均价6100元/㎡，目前认购每平米优惠300元；H7#为15层小高层，均价6400元/㎡，目前认购享99折优惠，三期预计将于2016年12月底交房。

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五洲华府位于临沂市政商务核心区，25万㎡五洲湖生态湿地公园西侧。项目由6栋24、28层170-220㎡平层湖居豪宅组成总建筑面积6480㎡。项目东侧的五洲湖生态湿地公园，面积达25万㎡，是依据世界五大洲的格局打造而成，当旭日东升，推窗揽望，世界尽收眼底，心胸也会变得特别开阔。所以项目被业主称之为“城市之眼，世界之窗”。以项目为代表的央区首府，构成了高端唯美的五洲湖生态生活片区，而“五洲湖人”如同青岛的“八大关人”一样，成为业主与常态保持距离的身份标志。

交通出行图

K87路、10、25路到鼎峰北城新立方站下车往东步行1000米即到

户型图

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周边配套

学校：临沂第四实验小学银河校区(东北门)、临沂银河小学、临沂第四实验小学银河校区、柳青街道办事处赵岔河小学、临沂第六中学、临沂第六中学(东北门)

银行：中国邮政储蓄银行(临沂市分行)、临商银行(北城支行、中国建设银行三和街储蓄所、、威海市商业银行(临沂分行)、中国银行(临沂沂蒙支行)

医院：临沂血站、妇幼保健院北院、金盾花园卫生所

餐饮：街角火锅、程记小酒馆、埃及尔时尚餐厅、1216咖啡(颐高店)

周边配套图

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红星国际广场

红星国际广场公寓9#一口价特惠清盘，74㎡非毛坯两房价格为3999元/㎡，5#新品公寓在售，主力户型建筑面积为38-89㎡，成本价3666元/㎡，毛坯均价4300元/㎡，非毛坯均价4900元/㎡，总价18万起，送1500元/㎡非毛坯，送家电，交房时间待定。市府旁25-990㎡沿街铺王，起价5799元/㎡，可租可售，自营两大商场，紧邻入口超大广场，5000个车位配备，买一层得两层，买房就有好礼相送。

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红星国际广场位于北城新区济南路与孝河路交汇处，占据两条城市主干道，且紧邻新市府、新四中，是北城中轴线核心位置，周边党政机关、大型写字楼、高端社区环伺，拥享百亿级城市文化配套，位置不彰自显；项目离三大超级商场（红星美凯龙家居广场/爱琴海购物公园/银座商场）咫尺之距，地段不可复制。

临沂红星国际广场占地255亩，位于北城新区核心位置、市政府3号地块，总建筑面积约60万平米，由两大购物中心（全部自持，包含5万㎡的爱琴海购物公园、6万㎡的红星美凯龙家居广场）、非毛坯SOHO公寓、120米甲级写字楼、玫瑰天街、block商业步行街等六大业态组成，目标打造一站式、多元化的高端城市商业综合体。

交通出行图

红星国际广场已在28个城市建有45个综合体，携独创的双主力店模式，所到之处，均称为当地商业标杆；红星美凯龙家居广场+爱琴海购物公园双核驱动，红星太平洋影院、星级酒店、小小乐园、云尚高尔夫等红星旗下七大自有品牌，为项目商业价值筑底，实现开业火爆。

户型图

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周边学校：

小学：临沂一小

初中：实验中学

高中：临沂四中

周边配套图

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