现房越来越多！盘点临沂下半年交房的楼盘

临沂房天下  2016-08-15 07:01

[摘要] 一般来说，每年的下半年尤其是年底都会是楼盘交付的高峰期，今年也不例外。楼盘交付，对已经买房的人说是件喜事，而对于还没有买房的人来说也有着很多的参考价值。

一般来说，每年的下半年尤其是年底都会是楼盘交付的高峰期，今年也不例外。楼盘交付，对已经买房的人说是件喜事，而对于还没有买房的人来说也有着很多的参考价值。交房中各个楼盘所暴露出的问题都是今后买房都需引以为鉴的东西，下面，我们就来看看下半年即将面临交房的几个热盘吧。

香缇郡

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香缇郡1#、4#、8#、11#楼已公开选房，小高层均价4500元/㎡左右，交1000元可参加众筹活动，达到5-10人后可享受96折优惠，每周推出3套左右特价房。1#、4#楼均为17层的河景小高层，其中1#楼两侧建筑面积在160-166㎡，中间户建筑面积在109.89㎡，8#楼两侧建筑面积在139.72㎡，中间户建筑面积在99.82㎡。11#楼为洋房，均价5000元/㎡左右，享受交1000元的众筹活动。工程现已封顶，将于2016年10月31日前交房。

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香缇郡位于河东区滨河大道与桃源街交汇处，地处城市规划“东进”的重点发展、迅速崛起的“新外滩”的核心位置。项目西傍沂河，与水为邻，总占地面积约100亩，建筑面积约12.8万平米，整个项目由8栋小高层、5栋电梯洋房和1栋商务写字楼组成，绿化率高达40%以上，建筑设计采用现代简约式的设计风格，线条利落硬朗，简约大气，将现代审美与绿色建筑理念完美结合；项目开发商为中和富翔地产，总部设于济南，是集地产、农业、环保、金融和文化为一体的综合性集团，除地产开发外，集团主要致力于环保和新能源、现代农业，近年来在房地产开发过程中，企业将自身生态环保、健康等理念充分融入到地产开发中。

交通出行图

文心园

文心园位于解放路与正阳路交汇处，由8栋5+1/6+1电梯洋房与2栋17层小高层组成。项目一期6栋电梯洋房，已经封顶，后期外墙保温以及水电工程正在进行中。文心园均价4300-4400元/㎡，3860元/㎡起价，主推95-98㎡三室两厅一卫户型以及123㎡三室两厅两卫户型；7#、8#楼正在认筹中，认筹享交1000抵5000元优惠，预计8月底开盘，一期预计2016年年底交房。二期2栋小高层以及2栋洋房将于2016年年底动工。

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文心园项目处于河东中心城区，位于解放路与正阳路交汇处，周边生活配套一应俱全，现在开发的是稀缺的洋房社区， 由8栋5+1/6+1的电梯洋房与2栋17层的小高层组成，是河东区在售底层洋房社区。项目一期6栋电梯洋房，已经封顶，正在做后期的外墙、水电，现已开始认筹。

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盛德桂园

盛德桂园为盛德城市广场二期，在售B1#、B2#、B3#、B4#楼15层小高层均价3700-4200元/㎡，全款96折，按揭98折，B1#楼以及B3#楼已经交房，B2#楼以及B4#楼将于10月1日前交房。5#楼15层小高层正在认筹中，享受交5千抵5万的优惠，预计2016年底或2017年年初交房。项目主推户型建筑面积为82-144㎡，工程已经封顶。

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盛德城市广场秉承国际居住理念，贴合临沂本土人居习惯，盛德置业擘画72万㎡宏大蓝图，汇集5A写字楼、星级酒店、全功能时尚公寓、大型主题购物公园及国际住宅社区。以“办公、购物、居住，一站式理念”规划。3.5万㎡步行街、超大商业MALL等配套璀璨并举，吃、喝、玩、乐、购一站式消费中心，以前所未有的商圈辐射力，满足业主不同需求。从居家用品、健康生活，到饮食娱乐，缤纷万象，无论早晚，轻松畅享悠然之旅。

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华苑中天

华苑中天在售9#、4#楼，均价5900元/㎡，购房全款97折，7天交齐首付按揭99折再减10000元，建筑面积为100-170㎡；2梯3户，建筑面积98-142㎡，现已签约家家悦，正在装修，开业待定。12#、13#楼、14#楼基本售罄，12#楼已是准现房，预计交房时间2016年9月30日。项目总占地面积200亩，总建筑面积约40万㎡，容积率为3.2，停车位比例1:1.2。

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华苑中天是由山东华苑集团投资建设的，项目规划为总占地13万平米，建筑面积约为40万平米。分为三期开发，容积率约为3.2。项目北邻北园路，南邻桃园路，西面是通达路，东邻东岳庙街，是目前临沂市中心城区位置，正在开发的的商品房项目之一。

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淮海御景湾

淮海御景湾在售为3期1#、2#楼32层高层，均价4500元/㎡，起价3299元/㎡，建筑面积区间120-140㎡，预计将于2016年底交房；沿街商铺均价6000元/㎡-8000元/㎡，共计16套房源，户型面积区间70-240㎡，准现房，预计将于2016年底交房。

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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股）。集团于1998年在临沂成立，2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务，具有强大的资金实力和资本运营能力。目前在开发项目有济南淮海龙奥金座，平阴淮海御墅以及咱们御景湾，同时参股祥泰实业，合作开发十余个项目，遍布济南、青岛 、临沂、日照、滨州等地。（临沂开发较为成功的项目祥泰澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛）。

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高尔夫庄园

高尔夫庄园二期洋房10#-17#楼均价6200元/㎡，购房每平减50元，已于2016年7月23日开盘，总户数大约为300户，预计将于2017年5月交房。1#-9#楼景观洋房基本售罄，建筑面积120-310㎡，预计将于2016年9月交房。18#楼高层32层，2梯3户，均价4500元/㎡，建筑面积87-150㎡，预计2017年10月30日交房。

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高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。

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