终于知道为什么临沂这么多“烂尾楼” 真相闪瞎眼
临沂房天下 2016-07-31 07:01
[摘要] 临沂市房地产行业一直发展的特别迅速，但同时也伴随着不少负面新闻。不少楼盘出现质量问题，比如楼体裂缝、渗水甚至烂尾楼等等。
临沂市房地产行业一直发展的特别迅速，但同时也伴随着不少负面新闻。不少楼盘出现质量问题，比如楼体裂缝、渗水甚至烂尾楼等等。一直不知道为什么这么多临沂楼盘“不靠谱”，直到2016年上半年数据公布，笔者才发现背后的真相。
我市一级资质以上企业29家，仅占7.4%，其中特级资质1家，一级资质28家；二级资质及以下企业364家，占92.6%。建筑业企业资质水平普遍偏低，在省内外大型工程招标竞争中达不到准入条件，缺乏应有竞争力，丧失了一些应有的发展机遇，影响建筑行业的发展和壮大，建筑行业整体资质水平有待提升。我市一家特级资质企业天元建设集团产值增速多年来首次出现负增长，主要原因就是受房地产投资开工率不足的影响，特别是在青岛市场开工率低、工程量少，造成产值增速回落较大。
针对我市建筑行业发展现状，专家认为，促进建筑业发展应加快行业结构调整。同时应进一步完善建筑行业管理。通过建设标准审查和施工许可控制，把住建设项目立项准入和进入建设实施的关口，遏制资金不到位、造价过低的项目进入建筑市场。加强工程建设标准工作，用先进、配套的建设工程标准和技术政策引导企业技术进步方向。进一步规范市场秩序，提升全行业的诚信水平，促进先进的产业和企业文化的形成。
荣盛锦绣外滩
荣盛锦绣外滩
购房享受3天内交齐2成或3成
首付，享96折优惠；交1万3抵4万优惠。荣盛锦绣外滩在售沂河馨苑和沂河观邸两个
小区，涵盖16层和11层的小高层，沂河观邸为
新房，
均价在4600-5300元/㎡左右，沂河观邸的
户型建筑面积有125、140㎡。沂河馨苑A区均价4000-4400元/㎡，户型建筑面积有85、98、103㎡，将于2016年9月30日
交房；B区均价3800-4500元/㎡，户型建筑面积为85-115㎡，将于2017年6月30日交房。
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荣盛锦绣外滩物业形态包括电梯别墅、花园洋房、观景高层、大型商业中心。首开区包括塞纳荣府和沂河郡府两个项目。
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格瑞斯小镇
格瑞斯小镇二期高层10#、14#以及13#楼于6月18日开盘，入市约100套房源，主推户型面积为98-130㎡，2017年11月份业主即可申请交房。二期高层均价4560元/㎡，购房享一成首付，99折优惠。
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格瑞斯小镇由濮阳汇丰置业投资，临沂东浦置业开发建设。濮阳汇丰置业源自中原油田，立足河南，拓展至各地，先后在河南濮阳、山东济南、临沂、聊城、北京、海南、武汉等多个城市开发建设了10余个大中型项目，拥有成熟的开发模式
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城开东岸
城开东岸在售2#、3#楼两栋高层，6#楼洋房。高层均价4500元/㎡，洋房均价5000元/㎡。高层以及洋房购房均享受总房款立减1万元，再打99折优惠。2#、3#楼主推户型面积99-120㎡，预计2017年年底交房；6#楼洋房主推户型面积121-125㎡，预计2017年7月30日交房。
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近年来，根据市委、市政府“以河为轴，沿河而建，北上东进”的城市发展战略，河东区被纳入我市主城区发展框架。同时，河东区委、区政府适时确立了“五区托一城”战略，以“五区”的建设，托起“一城”，即繁荣宜居幸福的新河东；整体规划为“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的功能定位和“双心双轴双廊”的布局。“双心”即南部商业中心区和北部综合服务中心区；“双轴”即沿南京东路建设的东西文化轴线和沿东兴路建设的南北商业轴线；其中，以东城新区建设为核心的新型城镇化板块，将以南京东路为轴，快速建设成为河东区未来的中央商务区、宜居住宅区、公共服务区和旅游商业区等。城开R26;东岸项目正处于该区域的核心和中心位置，潜力无限。据悉，近日河东区委、区政府又与国内大型文化旅游公司达成合作，在沿南京东路以北约2400亩区域投资100余亿元，建设一个标准不低于国家AAAA级旅游景区，集文化旅游景点设施和旅游服务配套项目为主的商贸文旅项目—沂州古城区，打造临沂旅游新的目的地。
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华信浅水湾
华信浅水湾二期6#楼均价4500元/㎡，7#楼均价4600元/㎡。户型建筑面积为105-236平米，购房享受98折优惠；5天内交齐首付享99折优惠，再享98折优惠。6#、7#楼为30层高层，共330套房源。一期已于2016年5月1日交房，目前仅剩少数顶楼复式房源，买顶楼复式送车位；二期预计2017年10月份交房。项目推出猴年马月的活动，买四房送1房，买四居户型加1元送储藏室，此活动截止到7月15日。
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华信浅水湾项目由天顺置业和华信地产强强联合，共同开发的一线滨河高档住宅项目，位于临沂主城滨河景观核心地段，南邻政府储备地，北临东夷大街，西邻滨河大道，与市政府、雕塑园、国宾馆隔河相望。
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恒大都市广场
恒大都市广场新推出11#楼非毛坯SOHO公寓，21层，主力户型建筑面积为45-95㎡，目前交2000元认筹金可拿号，工程建至6层左右，预计2018年年底交房；12#楼在售，32层，均价6800元/㎡，主力户型面积为131㎡左右，共140组房源，1500元/㎡非毛坯以及新风除霾系统，预计2018年11月30日交房。
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恒大都市广场靠近沂蒙路，紧邻孝河路、成都路主干道，踞守交通黄金节点，将北城新区纳入十生活圈。现已汇聚K10、K59、K87东西线等多个公交路线，沂蒙路BRT开通在即，未来畅达全程各个区域。距临沂高铁站（规划中）10，实现与一线都市的，未来前景超乎想象。
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阜丰大成郡
阜丰大成郡高层25#、26#、27#楼在售，均价5200元/㎡-5500元/㎡，主力户型建筑面积78-125㎡不等，目前认购享按揭92折，5天准备齐按揭资料享99折优惠；洋房21#、22#楼和23#楼在售，其中21#楼均价7300元/㎡-7700元/㎡，22#楼均价7800元/㎡，23#均价7300元/㎡，购房享全款97折，按揭98折优惠，户型建筑面积100-132㎡。高层和洋房将于2016年12月31日前交房。
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阜丰大成郡位于北城新区的价值攀升地段，引导城市的主流人居方向；享城市战略向北、向西发展之天时，同时占据零污染和生态居住区之地利，择此贵地居住，是前瞻的生活态度，更是出众的社会能力。项目东临沂蒙五路，西临沂蒙七路，北依三和七街，与通达路、蒙山大道、青年路等多路相通，遍享城市生活。
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