[摘要] 古人云：成家立业，意味着先成家，再立业。但现今社会基本不再遵循这一原则，究其原因便是经济问题，婚房大部分时候成了结婚的前提条件，即使相爱的两个人，也会选择先拼搏，等拥有了自己的婚房才会选择结婚。
古人云：成家立业，意味着先成家，再立业。但现今社会基本不再遵循这一原则，究其原因便是经济问题，婚房大部分时候成了结婚的前提条件，即使相爱的两个人，也会选择先拼搏，等拥有了自己的婚房才会选择结婚。当两个有情人变成了有钱人的时候，就要购置婚房准备结婚，这事可不能拖延症，不过你们知道怎样挑选婚房吗？今天特别邀请房天下"老司机"房小妹给大家说道说道选婚房的注意事项。
注意事项1：婚房预算
共筑爱巢，首先需要考虑的就是经济能力，不能完全做啃老族，贷款买房也是有必要的。不过，一定要仔细权衡，不要为了买房而成为房奴，降低生活质量。建议婚房每月还贷数额控制在两人总收入的50%以内，30%左右较为合适，享受家庭温暖的同时还能保障生活质量。
注意事项2：婚房建筑面积
首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择让，不要求大求全、一步到位，两居室相对比较实用。房子不在于大小，在于户型，选择户型应以舒适和健康为主要原则，因为建筑面积和户型也将直接影响新人的生活质量。而小区不在于多么高档，配套设施要过硬。
注意事项3：交通配套
交通方面应兼顾双方上班时间成本和交通费用的成本，同时适当考虑就近照顾父母。现代人生活节奏比较快，一定不能因为交通原因而影响生活，出行、上班等都是需要认真考虑的生活因素。
注意事项4：考虑楼盘潜力
婚房的选择不但应该满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性，进而缓解第二次购房的资金压力。如果你买的不是小户型，那么可以考虑 购买教育房，这是10年后孩子读书必须要考虑的问题，而且教育房好转手，不会掉价，潜力较大。
销售信息：
后园馨园位于滨河路与育才路交汇处，高层均价5800元/㎡，建筑面积120-170㎡，多层均价6500元/㎡，建筑面积87-130㎡，已是现房。
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后园馨园滨河路，与政府行政中心相邻，南邻涑河经济带，为您创业、生活融入人脉人气。整体布局统一合理，全框架结构，建筑风格清新、典雅，为您构造更高品位的生活。
| 后园馨园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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后园馨园城市主干道通络其间，学校、农贸、银行、超市一应俱全，为您创造无忧便捷条件。小区卫生清洁，治安防范严密，维修服务及时，为您营造安全、舒适的居住环境。
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销售信息：
银丰雅园在售洋房和小高层，根据楼层不同，优惠后价格5000元/㎡左右，现购房减1.6万元，赠送装修基金和年货购物基金各1.6万元，主推户型建筑面积为88-137㎡，将于2016年4月30日交房。
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银丰雅园紧邻城市黄金走廊沂蒙路，尊享北城新区的行政中心，商业中心，教育中心，居住中心“四心”的圈层资源。项目以高采光、高得房率及高效社区资源配置的奢居标准，满足都市人一步到位的高端舒适生活，开启临沂纯洋房新时代！
| 银丰雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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销售信息：
中元御桂园一期多层花园洋房3、4、5#楼有少部分房源，均价7000元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅；9#楼高层已开盘，户型建筑面积为80-160㎡的三居室，共计30户；所有房源预计2016年5月初交房。10年免费体检。
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中元御桂园是由中元置业有限公司在临沂倾力打造的品牌升级之作。项目位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。
| 中元御桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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中元御桂园整体采用欧洲新古典主义建筑风格与皇家园林景观相结合的风格，整体设计以人为本，采用人车分流，双景观轴设计，让每一户都融入到古典的皇家园林生活之中。项目户型设计优雅、气派，独有弧线阳台与景观窗设计，270度观景让您时刻感受到自然生态之美；电梯退台洋房户型面积从128-160㎡，高层从80-130㎡，可满足您的不同生活所需。项目建筑手法现代，阶梯状收分延续了新古典主义建筑中的一贯手法，形成类金字塔的效果，高贵典雅。立面线条的装饰凸显立面的高大，给人华丽、高尚的尊贵感。艳丽明亮的色彩更是给楼盘带来一种厚重感。
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销售信息：
华前城市广场高层A区均价5600元/㎡，B区均价6300元/㎡，在售房源为A4、A5、A6、B4、B5、B6号楼，现在购房全款98折，按揭99折，建筑面积25-132㎡，现18栋楼工期已经全部封顶，预计2016年5月底交房，住宅一楼已开盘，买一层赠送地下2层，另送院子，A区B区商铺只租不卖，建筑面积为20-300㎡。
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华前城市广场将结合市场和旧居提升改造，以商业文化为主题，打造一个集商贸金融、宾馆、写字楼、酒店式公寓、购物休闲以及高档住宅为一体的现代化城市综合体，形成涑河沿岸的休闲商务核心区，以及各种城市物业功能高度集中的国际街区群体。
| 华前城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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华前城市广场将引进珠宝玉石、黄金白银、高档工艺品等行业的上下游配套商家，以及设计、物流配送、仓储、出口报关、包装、担保等服务项目和加工项目，由此将产生一个黄金、珠宝行业的产业链，为临沂市“商贸之都”建设增添新的亮点。鉴于珠宝玉石和黄金类产品高经济价值的特点，该项目建成后预计年产值可达200多亿元人民币，年缴纳税费约8亿元人民币，并提供10000多个就业机会。商业项目和配套项目的建设，还将大力推动临沂基础设施建设，改善城市商业面貌和涑河沿岸城市景观，为城市建设注入新元素。
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销售信息：
永尚润城10号楼公寓均价4500元/㎡，1-4层为大型商场，5-30层为公寓，5梯17户，现交1万抵2万，全款97折，按揭99折，一成首付起，建筑面积为24-56㎡，现已封顶，将于2016年5月交房，所剩房源不多。
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永尚润城位于临西六路与涑河南街交汇处，位于小李庄，集生活熟地、滨涑河观景房和产品考究等因素成为西城标杆项目，楼盘采用一线城市经典-法式Artdeco建筑风格，小区整体抬高4.5米，封闭式管理，3万平方米法式景观节点园林，人车分流和商住分离等保证小区整体和谐环境。
| 永尚润城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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永尚润城户型方正、干湿分离、动静分区，是受欢迎的户型。经典128㎡三室二厅户型深受客户喜爱，该户型分布在7#8#9#楼。楼盘于2013年1月19日首次开盘，推出256多套房源售罄，3月30日开盘，3#楼开盘1售罄，4#8#、6#7#、5#楼陆续开盘，去化率高达90%。沿街商铺、公寓也将在2014初发售。目前永尚润城推出”春节置业小阳春计划“。
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交房时间：2016年5月30日B1#、B2#、B3#、B4#楼交房
销售信息：
盛德城市广场B1#、B2#、B3#、B4#楼15层小高层均价3700元/平米-4000元/平米，全款96折，按揭98折。5#楼15层小高层正在认筹中，享受交5千抵5万的优惠。项目主推户型建筑面积为82-144㎡，工程已经封顶，样板间开放，B1#、B2#、B3#、B4#楼预计交房时间为2016年5月30日。现每周推出特价房，售价3500元/平米起，另外，团购（五人起）可享购房95折优惠，购房0首付0月供0契税。
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盛德城市广场秉承国际居住理念，贴合临沂本土人居习惯，盛德置业擘画72万㎡宏大蓝图，汇集5A写字楼、星级酒店、全功能时尚公寓、大型主题购物公园及国际住宅社区。以“办公、购物、居住，一站式理念”规划。3.5万㎡步行街、超大商业MALL等配套璀璨并举，吃、喝、玩、乐、购一站式消费中心，以前所未有的商圈辐射力，满足业主不同需求。从居家用品、健康生活，到饮食娱乐，缤纷万象，无论早晚，轻松畅享悠然之旅。
| 盛德城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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盛德城市广场与世界500强携手，借助多业态的互动经营和规模经济效应，时尚购物中心与五星级酒店、商业步行街、高端住宅区完美结合，聚集了巨大的人流、物流、资金流和信息流，为商家营造更广阔的发展商机，为市民打造了体验消费的新理念，同步世界的国际居住区 引领都会生活新标准。
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交房时间：2016年5月1日一期交房
销售信息：
华信浅水湾在售一期1#（17层）、2#（17层）、4#（17层）、5#楼（31层），高层均价4300元/平，小高层均价4550/平。每周末推出特价房，周末购房可抽取，高金额1666元；购买复式房源送车位以及储藏室，购买一楼带院房源送车位。另外，二期6、7#楼正在认筹，交2千抵1万，户型建筑面积为105-137平米，一期将于2016年5月1日交房，二期已经开始动工，交房时间待定。
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华信浅水湾项目由天顺置业和华信地产强强联合，共同开发的一线滨河高档住宅项目，位于临沂主城滨河景观核心地段，南邻政府储备地，北临东夷大街，西邻滨河大道，与市政府、雕塑园、国宾馆隔河相望。
| 华信浅水湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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华信浅水湾，城市核心，超五星级配套，坐享城市建设精髓。市政府、国宾馆、阳光沙滩浴场、国际雕塑公园、三河口隧道、游艇码头、体育公园、电视塔、滨河游乐园……随心所欲出入繁华，在热闹与宁静间自由切换。向北经三和大桥北城新区、市政府；向南过解放路桥直通市区、人民广场。5生活圈，近享一中、九曲中学、第十实验小学、九州超市、河东区政府、人民医院等完备生活配套，华信·浅水湾，滨河排，在一个恰当的位置尊享城市的繁华与宁静。
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交房时间：2016年5月1日高层交房
销售信息：
藏龙居项目规划为4栋楼，2栋6+1花园电梯洋房，2栋11+1小高层，2#楼6+1洋房均价6800元/㎡，小高层均价5800元/㎡，现在购房总房款优惠1万，4#楼认筹1万抵2万，开盘待定，一栋小高层已经封底，一栋正在打地基中，将于2016年5月1日交房，绿化在35%-40%左右，洋房公摊为10%，小高层公摊为12%，建筑面积107-130㎡，共计200户左右。
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藏龙居位于通达路与后十街交汇处西200米， 占据老城区不可复制地段，可达西部便利生活圈，兰山高档生活圈，北城名流生活圈，三大核心生活圈。城西市场林立综合服装、小商品、家居建材、汽配销售维修等各类行业，是临沂齐全综合的商圈。
| 藏龙居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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藏龙居坐拥通达路、滨河大道、高架桥三大交通主干道，横贯东西，纵贯南北，8路、12路、18路、32A路、32B路、35路6大公交干线来往于后十街口。选择在此置业，上班不拥挤，亲朋好友来往出游不发愁。生活在此，享便利交通，便捷生活。
交通出行图
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