买房不要看走眼 7月临沂五区高关注楼盘top6

临沂房天下  2016-07-25 07:01

[摘要] 上半年，临沂楼市回暖明显，房源成交量与市场成交价均有不同程度的上涨。7月份，临沂楼市延续上半年的上扬走势，开发商加大优惠力度，购房者入市抢房。据临沂房天下400电话统计数据显示，7月前三周受购房者关注的五区楼盘：鲁商金悦城，滨河新天地、荣盛锦绣外滩、贵和美景华庭以及皇山花园。

上半年，临沂楼市回暖明显，房源成交量与市场成交价均有不同程度的上涨。7月份，临沂楼市延续上半年的上扬走势，开发商加大优惠力度，购房者入市抢房。据临沂房天下400电话统计数据显示，7月前三周受购房者关注的五区楼盘分别是：兰山区鲁商金悦城，北城新区滨河新天地，罗庄区贵和美景华庭，河东区荣盛锦绣外滩以及经济开发区皇山花园。

鲁商金悦城

鲁商金悦城在售1、2、3、4、5、6、7号楼，均价5200元/平，购房交2千抵1万，交1万抵3万，户型建筑面积为100㎡、110㎡、130㎡的三室，首期开发占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成，总户数1400余户，户型为建筑面积80-140㎡的两室、三室户型。预计2018年5月份交房。

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鲁商金悦城开发商为鲁商置业，为中国房企百强，山东房企品牌。目前开发项目近30个，进入临沂的10年来，先后开发了沂龙湾、凤凰城城市标杆项目，目前鲁商中心为临沂商业综合体、知春湖是北中国首席养生休闲示范基地，多类型产品正在持续开发，将为项目提供更多的开发经验借鉴，为客户创造更好的生活居住环境。

交通出行图

滨河新天地

滨河新天地14#、15#、21#、22#楼为小高层，均价5000元/㎡，准现房，主推户型建筑面积50-120㎡，所剩房源不多；高层均价4200元/㎡-4600元/㎡，18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，团购高层房源每平方减700元；团购小高层小户型每平减100元，大户型每平减200元，总房款减2-3万，已于2016年6月份开始交房。19#楼和20#楼即将开盘，开盘时间待定。

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滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。

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阜丰大成郡

阜丰大成郡高层25#、26#、27#楼在售，均价5200元/㎡-5500元/㎡，主力户型建筑面积78-125㎡不等，目前认购享按揭92折，5天准备齐按揭资料享99折优惠；洋房21#、22#楼和23#楼在售，其中21#楼均价7300元/㎡-7700元/㎡，22#楼均价7800元/㎡，23#均价7300元/㎡，购房享全款97折，按揭98折优惠，户型建筑面积100-132㎡。高层和洋房将于2016年12月31日前交房。

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阜丰大成郡位于北城新区的价值攀升地段，引导城市的主流人居方向；享城市战略向北、向西发展之天时，同时占据零污染和生态居住区之地利，择此贵地居住，是前瞻的生活态度，更是出众的社会能力。项目东临沂蒙五路，西临沂蒙七路，北依三和七街，与通达路、蒙山大道、青年路等多路相通，遍享城市生活。

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贵和美景华庭

贵和美景华庭二期东区在售1#、6#、13#、14#楼，均价4500元/㎡，所剩房源不多。18#楼洋房已于6月25日开盘，均价4500元/㎡，购房交3千抵1万，户型面积117㎡、124.43㎡和142.05㎡。沿街商铺和公馆1号公寓将于8月6日开盘。目前全部房源预计将于2016年底交房。

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贵和美景华庭项目紧邻临沂市中心轴主干道通达南路，南邻双月园路，中间蒙山大道横穿而过，距离江泉高架南出口仅500米距离，项目门口有19路、25路、66路、68路、69路、70路、101路等多条公交线路，临近万力公交中转站和临沂汽车南站，交通便利、出行方便。

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荣盛锦绣外滩

荣盛锦绣外滩购房享受3天内交齐2成或3成首付，享96折优惠；交1万3抵4万优惠。荣盛锦绣外滩在售沂河馨苑和沂河观邸两个小区，涵盖16层和11层的小高层，沂河观邸为新房，均价在4600-5300元/㎡左右，沂河观邸的户型建筑面积有125、140㎡。沂河馨苑A区均价4000-4400元/㎡，户型建筑面积有85、98、103㎡，将于2016年9月30日交房；B区均价3800-4500元/㎡，户型建筑面积为85-115㎡，将于2017年6月30日交房。

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荣盛锦绣外滩，50—500㎡的大跨度户型面积可供选择；室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震；全明（明厅、明卧、明厨、明卫）设计，主卧、客厅带阳台；室内空间结构划分：动静分离、干湿分区、公私分开，南北通透舒适；内部配套有百年原生银杏林、东岳泰山古树群、小桥叠水、观景亭台，豪华巡游艇、刚朵拉泛舟、木栈码头靠岸，咖啡、红酒、雪茄、书吧主题会馆等 。

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皇山花园

皇山花园三期2#、8#楼在售，分别是21层和22层， 均价4000元/平，团购总房款优惠1万元，按揭享99折，均为现房。

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皇山花园位于临沂经济开发区滨河东路与长安路交汇处，西侧为风景秀丽的沂河河滨公园，南面正对经济开发区管委办公楼、经济开发区海关大楼、北靠绿树苁蓉的小皇山，地理位置得天独厚，前景昂然，别墅占地面的达十万平方米。

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