[摘要] 淮海御景湾3期高层均价4500元/㎡，起价3299元/㎡，在售1#、2#楼为32层高层，购买1#楼房源，总房款减2万享98折；购买2#楼房源C户型总房款减5万，购买B户型总房款减7万。
淮海御景湾3期高层均价4500元/㎡，起价3299元/㎡，在售1#、2#楼为32层高层，购买1#楼房源，总房款减2万享98折；购买2#楼房源C户型总房款减5万，购买B户型总房款减7万，建筑面积区间120-140㎡，将于今年年底交房；沿街商铺均价6000元/㎡-8000元/㎡，共计16套房源，户型面积区间70-240㎡，准现房，将于今年年底交房。
淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。
淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股）。集团于1998年在临沂成立，2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务，具有强大的资金实力和资本运营能力。目前在开发项目有济南淮海龙奥金座，平阴淮海御墅以及咱们御景湾，同时参股祥泰实业，合作开发十余个项目，遍布济南、青岛 、临沂、日照、滨州等地。（临沂开发较为成功的项目祥泰澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛）。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" rowspan="2" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
淮海御景湾总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% ，项目分四期开发，御景湾一期项目教授花园于2008年动工建设，属于定向开发的产品，主要以多层和小高层为主，现已交付使用。御景湾二期主要以（28栋联排112）别墅、（4栋188户）小高层、（一期4栋96户）花园洋房为主，于2011年5月份动工兴建，于2012年10月份交付，现已装修入住。御景湾三期产品以高层（71、77、81、85、89、90、91共616套）、21栋（三联派和四联派别墅74套）、二期洋房（6栋156户）为主，于2012年3月动工兴建，现已成为现房，交房时间为2014年10月至2015年陆续交房，御景湾四期为：3栋洋房和3栋32层高层组成。现已开始动工，预计2016年内交房。
| 淮海御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
| |||||
淮海御景湾周边环境静雅，东侧与项目一路之隔的就是有着“天然氧吧”美誉的百年银杏园，让您时刻畅享清新的空气；紧靠银杏园的则是万亩河面的碧波祊河（后期市政府将斥巨资打造祊河两岸景观带）；西侧有规划中的小学与幼儿园（师院附属幼儿园已开园），浓郁的书香气息下，给孩子一个良好的成长环境，让您的孩子赢在起跑线上，沿临西十路西面现政府正投资开发约2000亩纯住宅社区，将极大提升本区域的居住氛围；南面即是现有师生四万余人的临沂大学，北面是临沂医专教学区，西面是临沂卫校，三校环绕，能让您及您的家人充分享受浓浓的学风及人文气息。另外社区内的休闲广场设施齐全，让您在回到家放下一天的疲备与忙碌和您的家人一起享受休闲运动的洒脱与惬意。
交通出行图
 |
淮海御景湾三期洋房户型均为三室两厅两卫，三期艺墅洋房采用现代简约建筑风格，共计三栋楼，均为9层电梯洋房，每栋楼三个单元均为一部电梯一部楼梯东西两户，是临沂楼市热门户型设计，面积124到156平米，平均面积136平米，面积适中、户型方正是当下中高端产品主流的户型区间设计。
户型图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
