[摘要] 几年一个轮回，临沂楼市眼下也正是一个更新换代的时候，曾经热销楼盘的楼盘现在已经变成的尾盘了，清盘也成为当下楼市一大亮点。
几年一个轮回，临沂楼市眼下也正是一个更新换代的时候，曾经热销楼盘的楼盘现在已经变成的尾盘了，清盘也成为当下楼市一大亮点。
关于尾盘，很多购房者不了解以至于排斥，尾盘就是指是销售八九成以后剩余的房屋，对于很多的刚需购房者来说，购买尾盘或许是能获得房屋高性价比。
尾盘一般有如下独特优势：尾盘是属于销售扫尾阶段，一般开发商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜，是抄底佳进行时；尾盘拥有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势，少了期房的等待与担心；尾盘从房子本身的质量来说，它也已经通过了时间的检验，购房风险比较小等。小编整理了一下目前临沂部分在售的尾盘，希望能帮助广大购房者抓住后机会，选到合适满意的房子。
龙凤花园高层均价5500元/㎡，1#楼户型分别是建筑面积64㎡、81㎡的两居室，129㎡的三居室和136㎡、150㎡的四居室，2#、3#楼清售中，户型建筑面积59-129㎡，房源所剩不多。
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龙凤花园，定位为普通商品房住宅小区，本着“以人为本”设计原则，结合居民消费习惯，进行大空间、多户型设计，有二室一厅、二室二厅、三室二厅、四室二厅等多种户型及部分商业铺面供消费者选择，生活基础设施完善。
| 龙凤花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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龙凤花园位于北京路与大青山路交汇处，是含有4层裙楼商业的高层塔楼住宅项目。户型设计由50-147平组成的精致户型。紧邻金盾小学、临沂二小、南坊中心小学、南坊中心幼儿园、临沂四中等学校，占据优质的教育资源。项目总建筑面积约10万平方米，规划户数为500多户，绿化率35%，停车位716个。
交通出行图
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户型图
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万泰铂金湾属于万泰秀水湾的商业部分，总建筑面积4.5万平方米，分为商务A，商务B，商务C，6A，7#，11#公寓楼下属三层底商，10#住宅楼下属三层底商，10#楼清盘，剩余2套房源。11#楼公寓已于10月份开盘，非毛坯，均价5700元/㎡，所剩房源不多，目前认购交3万抵5万，户型建筑面积43-69㎡，预计将于2016年9月份交房。6A#楼商铺均价14000/㎡-16000元/㎡，交30万抵50万。
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万泰铂金湾属于万泰秀水湾的商业部分，共计建面4.5万平方，分为商务A，商务B，商务C，6A，7#，11号公寓楼下属三层底商，10号住宅楼下属三层底商，11#公寓楼，项目整体业态定义为：以主题商业广场为主，兼顾基础消费，包含少量特色专业经营。
| 万泰铂金湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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万泰铂金湾 定位语：一站式生活娱乐中心。项目处于临沂新城南坊区域西部核心区域，为九州超市（秀水湾店）所在地，目前所有施工楼基本施工完毕，11#公寓楼全部封顶，九州超市是附近居民日常生活购物场所，商业氛围较为浓厚，下一步围绕铂金湾，南坊西部商圈悄然崛起，铂金湾做为核心，其优势得天独厚，必将成为南坊商业璀璨的明星。
交通出行图
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户型图
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蓝钻庄园7栋高层在售，均价5300元/㎡，购房减3万-4万不等，主推户型建筑面积88-155㎡，剩余30套左右。
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蓝钻庄园是万城置业有限公司历时1年7个月时间规划设计，重点打造法式生态宜居项目。项目总建筑面积30余万平方米，产品有墅质洋房和瞰景高层，其中四层法式洋房这种城市产品和对城市珍惜资源占有是其他项目难以复制的。蓝钻庄园将以创新、恢弘设计理念，纯粹的建筑风格、独有建筑产品形态、震撼的园林景观成为繁华都市中心的璀璨瑰宝。蓝钻庄园位于北城新区沂蒙路与南京路（青年路）交汇处。西邻沂蒙三路，南接政府储备用地。该区域是临沂市政府重点开发的高品质居住、政务、商务、体育休闲圈。随着北城新区二期的开发，该区域将成为北城新区的中心区域。同时，随着祊河隧道的开发，青年路将河东区，构建兰山区、北城新区、河东区迅捷生活圈。
| 蓝钻庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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蓝钻庄园产品的户型设计均体现以人为本的设计理念，各功能分区完整紧凑，空间布局合理，全明设计，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。高层户型面积85平方米-135平方米。多层住宅户型面积116平方米---220平方米。户型多样，充分满足您的各种需求。立体庭院：奢华。80平米私家庭院建筑风格：艺术。法国宫廷建筑，我们不是在做建筑，我们在雕琢一件艺术品。法国宫廷建筑散发出质朴纯粹，充满手工与时间痕迹的建筑余晖，仿佛在平静中诉说一段悠长久远的历史，和一段俞静辉煌的人生。法国卢浮宫中那些令人难忘的廊柱、雕花、线条等法式建筑元素都在我们的建筑中原样重现。高贵典雅的建筑风格不仅彰显了业主尊贵的身份，更是浓郁了整个庄园醇正的法兰西风情。洋房：首创法国四层洋房稀缺不是尊贵，才是王道。
交通出行图
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户型图
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深莞城7#楼公寓在售，均价3800元/㎡，现首付1万，团购交8千元优惠18000元。商铺均价15000元/㎡。
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深莞城定位珠三角（主要包括深圳、东莞、中山）出口加工商品面向北方市场的大型综合性专业市场集群，集合展销、交易、采购、仓储、物流、商务、居住、休闲等功能，集中服装鞋帽、家居布艺、消费电子、玩具礼品、餐厨用品、日化用品等珠三角优势出口加工商品业态。
| 深莞城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗庄区 | |
| 户型 |
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深莞城项目拟用地约2000余亩，拟投资70亿元，总建筑面积约250万平方米，在五年内分期建设并投入运营。项目规划50万平米专业市场集群和综合配套服务区，建设八大业态专业市场组团、博览中心、采购中心及开发高端公寓住宅、企业总部基地、商务酒店、物流仓储、休闲服务等设施。
交通出行图
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户型图
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怡景天鹅堡在售2-1#、2-3#以及2-8#楼，均价3800元/㎡，其中2-1#和2-3#楼为21层，2-8#楼为18层加地下2层储藏室，主力户型建筑面积40-110㎡，目前认购享99折优惠，于2016年6月30日交房；商铺价格在5000-8000元/㎡不等，均为现房，主力户型建筑面积80-110㎡。后续预计加推电梯洋房，具体时间待定。
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怡景天鹅堡是由临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司开发的高层、公寓。项目坐落于国家高新区科技大道与湖北路交汇处，四周环以交通道路，地理位置十分优越，环境优美，是具发展和潜力的地段。项目总占地面积23.4万平米，建筑面积60万平米，绿化率高达35%。
| 怡景天鹅堡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗庄区 | |
| 户型 | ||||||
怡景天鹅堡致力打造以居住、购物、娱乐于一体的城市综合体。城南首创ArtDeco风格建筑群，整个社区稳重大气，高贵典雅。60-125㎡经典户型高层、公寓产品，“零缺陷”全明户型设计，南北通透，满足不同客户的置业需求；完善的配套，管家式的物管，花园式的社区环境。全力打造罗庄档次的生态住宅社区。
交通出行图
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户型图
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藏龙居项目规划为4栋楼，2栋6+1花园电梯洋房，2栋11+1小高层，2#楼6+1洋房均价6800元/㎡，小高层在售房源为3#楼和4#楼，均价5800元/㎡，已于2016年5月1日交房，绿化在35%-40%左右，洋房公摊为10%，小高层公摊为12%，建筑面积107-130㎡，共计200户左右。
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藏龙居位于通达路与后十街交汇处西200米， 占据老城区不可复制地段，可达西部便利生活圈，兰山高档生活圈，北城名流生活圈，三大核心生活圈。城西市场林立综合服装、小商品、家居建材、汽配销售维修等各类行业，是临沂齐全综合的商圈。
| 藏龙居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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藏龙居坐拥通达路、滨河大道、高架桥三大交通主干道，横贯东西，纵贯南北，8路、12路、18路、32A路、32B路、35路6大公交干线来往于后十街口。选择在此置业，上班不拥挤，亲朋好友来往出游不发愁。生活在此，享便利交通，便捷生活。
交通出行图
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户型图
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