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香缇郡购房指南 买房知识之新手买房9大因素
家在临沂网 2016-05-26 18:08
[摘要] 现如今随着房价的飙升,买房的人也越来越多,他们买房一是为了居住,另一个是为了投资。对于很多人来说,房子是人生中大的一笔消费,因此在买房过程中,一定要谨慎对待,慎重考虑各种因素。
现如今随着
房价的飙升,
买房的人也越来越多,他们买房一是为了居住,另一个是为了投资。对于很多人来说,房子是人生中大的一笔消费,因此在买房过程中,一定要谨慎对待,慎重考虑各种因素。
产权
不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。因此,消费者要注意了解
房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。
质量
不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。因此,消费者要注意了解
房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。
设计
对房子的设计购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房,面积要比一般房子大20平米以上,设计要超前新颖,采光、通风等条件都要良好,这样才会增加房子的竞争力。
房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等,这些对房屋价格也有重要影响。
房内附属设施
虽然
房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定,但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施:
室内装修、电话线路、
空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下
水管道和暖气管道等。
若
房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的潜力。有些目前较为偏僻的地方如果政府计划大力开发的话,则具有很大的空间。如果马上
搬迁居住,好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施
配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。
合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免
开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期,免得付款时发生不必要的争执。
物业
除了向先期入住的
业主了解住房
配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外,还要了解
物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表购房者的真正利益。
资格审查
香缇郡临沂环保科技型健康社区。
99-160平米舒适宜居住宅
3518元/m²起
项目地址:滨河东路与桃源路交汇处
咨询热线:400-8190-365
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