[摘要] 买房，有什么技巧吗？有什么捷径吗？随着房价节节攀升，购房者一直关心的还是房价升降问题。的确，在房价连续涨了近十年之后，房价始终是购房者们心目中 关注的问题。
买房，有什么技巧吗？有什么捷径吗？随着房价节节攀升，购房者一直关心的还是房价升降问题。的确，在房价连续涨了近十年之后，房价始终是购房者们心目中 关注的问题。
无论房价涨跌会如何，价格永远是决定买不买房的先决条件。房子再好，价格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要价格合适，购房者也会心动。因此，对于购房者来说，买房之前首要任务就是确定自身价格承受范围，然后再考虑其他因素。
除了看价格，品质品牌也是考虑的重要因素！品牌开发商，顾名思义，有品牌，相对更加有保障，让人更加放心。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的 ；在市场低迷时，拥有更好的抵御风险的能力。
而目前，随着 月的到来，临沂楼市各大品牌开发商业是卯足了劲加大力度推盘。当然，不外乎一些加大优惠进行促销等。下面临沂房天下为您推荐临沂6大品质优惠盘！
泉府公馆目前在售房源为16#、20#楼，交1万抵2万，按揭99折，高层均价5100元/㎡-5200元/㎡，洋房均价6200元/㎡-6500元/㎡，认购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅； 房源0首付起；一期车位已于1月16号开售，0首付买车位。13#楼交2千定金即可排卡 。
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泉府公馆，龙盘沂蒙路与南京路的交口，中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱，、旺丁旺财。机关、 、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴 又不接壤，出可繁华便利、入则静谧安逸， 无可限量。
| 泉府公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5150元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、 写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检 等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的 高地，有着统御周边的强大气场。
交通出行图
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户型图
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金信融城三期新品24#楼已开盘，均价5100元/㎡-5200元/㎡，30层1个单元2梯4户共120套房源，户型为建筑面积90㎡的I户型和110㎡的H户型，预计将于2017年6月份交房；23#楼盘东单元（26层2梯4户共104套房源）已于2016年3月13日开盘，有90㎡I户型和110㎡H户型，均价5100元/㎡。优惠为1万抵2万，日进500金，开盘享2000元惊喜礼包，并将于2017年6月份交房。26#与24#户型一致，将于4月9日开盘，均价5100元/㎡-5200元/㎡，优惠待定。90平方3室实体样板间将于5月1日开放。
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金信融城由临沂金信房地产开发有限公司 兴建，位于北城新区的主干道沂蒙北路中段，东至沂蒙北路，南至成都路，西至大青山路，北至武汉路，占地面积219亩，规划总建筑面积45万平方米，总 约15亿元。
| 金信融城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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金信融城为了减轻道路交通噪音对小区内部环境的影响，将沿街商业布置在小区东侧。综合商业办公楼布置在基地的东南角，一个相对独立的区域，既可享受景观水面的美景，又形成相对独立的商业气氛浓郁的街区广场，整个购物、办公环境良好。
交通出行图
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户型图
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蓝钻庄园7栋高层在售，均价5100元/㎡，购房减3.5万-5万不等，按揭98折，一次性交齐全款97折，主推户型建筑面积88-155㎡。别墅现房在售，均价10000元/㎡，户型建筑面积350㎡-500㎡。将于2016年4月30日交房。
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蓝钻庄园是万城置业有限公司历时1年7个月时间规划设计，重点打造法式生态宜居项目。项目总建筑面积30余万平方米，产品有墅质洋房和瞰景高层，其中四层法式洋房这种城市产品和对城市珍惜资源占有是其他项目难以复制的。蓝钻庄园将以创新、恢弘设计理念，纯粹的建筑风格、独有建筑产品形态、震撼的园林景观成为繁华都 的璀璨瑰宝。蓝钻庄园位于北城新区沂蒙路与南京路（青年路）交汇处。西邻沂蒙三路，南接 储备用地。该区域是临沂 重点开发的高品质居住、政务、商务、体育休闲圈。随着北城新区二期的开发，该区域将成为北城新区的 区域。同时，随着祊河隧道的开发，青年路将河东区，构建兰山区、北城新区、河东区迅捷生活圈。
| 蓝钻庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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蓝钻庄园产品的户型设计均体现以人为本的设计理念，各功能分区完整紧凑，空间布局合理，全明设计，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。高层户型面积85平方米-135平方米。多层住宅户型面积116平方米---220平方米。户型多样，充分满足您的各种需求。立体庭院：奢华。80平米私家庭院建筑风格：艺术。法国宫廷建筑，我们不是在做建筑，我们在雕琢一件艺术品。法国宫廷建筑散发出质朴纯粹，充满手工与时间痕迹的建筑余晖，仿佛在平静中诉说一段悠长久远的历史，和一段俞静辉煌的人生。法国卢浮宫中那些令人难忘的廊柱、雕花、线条等法式建筑元素都在我们的建筑中原样重现。高贵典雅的建筑风格不仅彰显了业主尊贵的身份，更是浓郁了整个庄园醇正的法兰西风情。洋房：首创法国四层洋房稀缺不是尊贵，才是王道。
交通出行图
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户型图
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意林国际公园高层均价4900元/㎡，在售房源为5#、8-12#楼，现购房享全款减1.5万再95折、按揭97折优惠，户型建筑面积66-145㎡，将于2016年12月30日交房；一期意林小镇洋房清售中，剩余30套左右，均为现房，均价7000元/㎡，全款95折，按揭97折，户型建筑面积103-216㎡。现所剩房源均可享受团购减1万元优惠。二期高层南区沿河景观楼栋4#和8#现已开盘。
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意林·国际公园，是临沂市中星置业继意林小镇之后又一典藏钜筑。项目由北京中鸿基集团 建设，位于北城新区北京路与秀水巷交汇处，共占地100亩，建筑面积30万平。祊河湿地公园内联社区，外延园博园、书法广场，凭借600万平米 公园为居者创筑的城市绿肺。同时，占据祊河北城新区规划中稀缺的沿河地块，打造区域内南向瞰河的高层住宅。
| 意林国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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随着蒙山大道建成通车，项目桥头堡 尽显。项目 临沂新 ，享受市政 转移带来的一系列设施升级。未来将拥有银座、东方购物广场、颐高上海街商业街、万和广场等商业配套，融汇百种商业业态；周边临沂 、临沂十六中、十七中，从 到高中名校15年品质保障 质量；项目距人民医院北城分院仅数个路口，为您的健康保驾护航；社区自建专属会所、奢华恒温游泳池、幼儿园等，满足您多元化生活需求，为您打造全业态的复合型社区，建构 富人区里的 居所。
交通出行图
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户型图
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诚德盛世原著花园洋房均价6000元/㎡，4#洋房主推户型建筑面积97㎡-155㎡，准现房，0首付，每平米减100元。二期高层10#、15#楼在售，均价4800元/㎡，主推户型建筑面积88㎡-127㎡不等，目前认购享全款98折、按揭99折优惠，1#-7#楼已经交房，其余高层房源将于2016年12月份交房。
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诚德盛世原著让五星级品质生活正在成为现实。现实中，五星级品质生活似乎与刚需置业阶层相隔甚远，五星生活成为富豪中产的居住特权！其实刚需生活也可以享受星级品质，这不是遥远的梦想！如今，在临沂，刚需置业的梦想——五星级品质生活正在诚德盛世原成为现实。凝聚诚德地产7年梦想，盛世原著精工地产人居典范，实现刚需阶层居住梦想！ 刚需阶层，也有五星特权。
| 诚德盛世原著基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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诚德盛世原著，圆您五星特权梦想。是否有生活的品质梦？您是否还在为居住的品质而发愁？囊中羞涩的您是否也在梦想有一处品质之宅？现实生活中，五星生活对应的是城市中上层的特权。刚需置业阶层需要奋斗几年甚至几十年，才能实现品质生活！其实刚需阶层的梦想是可以一步到位的，刚需置业阶层也有五星生活的特权！诚德盛世原著，圆您五星特权梦想，让您生活一步到位，在户型设计上以81-131平米刚需户型为主，满足刚需阶层基本生活需求，在建筑设计上、景观设计上、施工工艺上、示范展示上严格按照五星级品质进行打造，artdeco建筑比肩一线豪宅品质，新法式景观园林既能体现尊贵品质，又符合刚需阶层对浪漫生活的追求，五重植被园林更使绿化错落有致，富有层次感，在 配套上，引入临沂第二 ，并积极推进临沂第二 诚德 的建设，让刚需阶层的孩子享受五星级 。
交通出行图
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户型图
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爱琴海高层均价4600元/㎡，金砖，主推户型建筑面积为70-120㎡。洋房均为现房，均价6600元/㎡，全款97折，按揭99折，主推户型建筑面积为152-180㎡，目前暂定于2017年中旬交房。
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爱琴海位于成都路与济南路交汇处，整个项目采用法式建筑风格，外立面采用干挂大理石，厚重典雅，整体品质感强，具备豪宅的气质，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙采用石材，细节上运用了法式廊柱，雕花线条，制作工艺精细考究，法式建筑呈现出浪漫典雅风格。整个建筑风格偏于庄重大方，多采用对称造型，恢弘的气势，为您缔造了豪华舒适的居住空间。
| 爱琴海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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