[摘要] 转眼三月已是月末，逐日上升的气温告诉我们临沂已然步入春暖花开的时节，在临沂，随着气温上升的还有购房者高涨的热情！诚然，开年以来，首付比例政策调整、央行降准等接连而来的政策“春风”使楼市逐渐火红，开发商追风喊“涨”，购房者也加快步伐开“抢”。
转眼三月已是月末，逐日上升的气温告诉我们临沂已然步入春暖花开的时节，在临沂，随着气温上升的还有购房者高涨的热情！诚然，开年以来，首付比例政策调整、央行降准等接连而来的政策“春风”使楼市逐渐火红，开发商追风喊“涨”，购房者也加快步伐开“抢”。
房价的涨幅对于刚需一族来说影响较大，纵观临沂五区楼市，哪些项目已经开启涨价模式，又有哪些特价钜惠？
高层均价上涨200元/㎡
销售信息：宝德新领域高层B4号楼、B5号楼在售，B4号楼为24层，一梯两户，均价6500元/㎡，B5号楼为26层，均价6200元/平，主推户型建筑面积为119-142㎡；A3、A4、A9和B1号楼为8+1的花园洋房，均价8000元/平，所有房源均为现房，目前购房团购交1万抵3万再享99折优惠。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
宝德新领域也已开工，该项目规划建筑面积30万平方米，小区北靠天元商务大厦，西临大剧院，北靠文化广场，该项目建成后将会成为南坊新区的一大靓点。临沂宝德房地产开发有限公司自成立以来按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、服务为宗旨，建立了依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围。
| 宝德新领域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
高层均价上涨100元/㎡，H1、H2号楼均价上涨400元/㎡
销售信息：五洲华府二期9#-14#楼6栋高层在售，均价7000元/㎡，其中9#、10#、12#和13#楼为24层，11#和14#楼为28层，目前认购享全款97折、按揭99折优惠，其中9#-12#楼为现房，13#、14#楼预计将于2016年5月31日交房；三期H1和H2号楼在售，均为24层，均价6100元/㎡，目前认购每平米优惠300元；H7号楼为15层小高层，已于3月12日开盘，均价6400元/㎡，目前认购享99折优惠，三期预计将于2016年12月底交房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
五洲华府位于临沂市政商务核心区，25万㎡五洲湖生态湿地公园西侧。项目由6栋24、28层170-220㎡平层湖居豪宅组成总建筑面积6480㎡。项目东侧的五洲湖生态湿地公园，面积达25万㎡，是依据世界五大洲的格局打造而成，当旭日东升，推窗揽望，世界尽收眼底，心胸也会变得特别开阔。所以项目被业主称之为“城市之眼，世界之窗”。以项目为代表的央区首府，构成了高端唯美的五洲湖生态生活片区，而“五洲湖人”如同青岛的“八大关人”一样，成为业主与常态保持距离的身份标志。
| 五洲华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
高层均价上涨300元/㎡
销售信息：香缇郡1#、4#、8#楼已公开选房，均价4100元/㎡，特价房3499元/㎡，所剩特价房源不多，购房即享98折。1#、4#楼均为17层的河景小高层，其中1#楼两侧建筑面积在160-166㎡，中间户建筑面积在109.89㎡，8#楼两侧建筑面积在139.72㎡，中间户建筑面积在99.82㎡。工程现已封顶，将于2016年10月31日前交房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
香缇郡位于河东区滨河大道与桃源街交汇处，地处城市规划“东进”的重点发展、迅速崛起的“新外滩”的核心位置。项目西傍沂河，与水为邻，总占地面积约100亩，建筑面积约12.8万平米，整个项目由8栋小高层、5栋电梯洋房和1栋商务写字楼组成，绿化率高达40%以上，建筑设计采用现代简约式的设计风格，线条利落硬朗，简约大气，将现代审美与绿色建筑理念完美结合。
| 香缇郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
| |||||
香缇郡尤为关注运动健康，小区设有五人制足球场和庆华健身会所，让小区业主能够真正体验到运动的乐趣与魅力；同时社区内还设有公司集团果园基地种植、生产的有机食品、水果超市，并开设中医养生会堂，让所有入住香缇郡的业主们真正体验到绿色环保科技住宅社区带来的全新健康生活方式。
交通出行图
 |
高层均价上涨300元/㎡
销售信息：翔宇三江领秀均价4500-4600元/㎡，在售3#、4#和5#楼瞰景高层，3#和4#楼为32层，5#为17层，主推户型建筑面积为80-150㎡，目前认购总房款打8折一口价，均为现房；现主推7#、9#楼两栋高层，2栋楼总户数约600户。主推99㎡的两室户型，114-129㎡的三室户型。认筹2千抵2万，日进百金，预计2016年3月月底开盘，目前地基修建完毕，交房时间待定。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
翔宇三江领秀社区位于河东区九曲店驻地，西临滨河东路，南临城市规划道路5号街，东临城市干道顺和路，北临安居街。项目处于河东滨河一线中心位置，是沂河、祊河、涑河等主脉河流汇聚之地，与南坊新区、老城区形成“三足鼎立”之势。社区总体规划定位为“滨河‘优派’生态社区”，是高档滨河生态双景电梯花园洋房。
| 翔宇三江领秀基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 | ||||||
翔宇三江领秀社区地处河东区商业的重要地段，生活条件便利。临沂饭店河东分店、新世纪大酒店、东城饭店、朱老大饺子村、台湾永和豆浆等众多餐饮名店，聚集在方圆5００米范围内供广大业主享尽河东美食。中国邮政、农业银行、建设银行、农村信用合作社、商业银行等在５００米内分布提供便捷的金融服务。上海华联超市、九州超市、便民超市、农贸批发市场、鲁南综合批发市场等500米半径内让各位业主的购物轻松快捷。河东医院、市人民医院、防疫站、河东保健院等均不超过5行程。社区附近有金桥幼儿园、河东实验小学、幼儿园、九曲中心小学、春天女子中学、河东一中等；临沂一中、一小、二小等临沂有影响的教育机构也均在5行程之内，让孩子的教育无忧。
交通出行图
 |
高层均价上涨200元/㎡
销售信息：阜丰康桥郡二期36#和37#楼2栋高层在售，均为28层，主推户型建筑面积为120㎡，均价5500元/㎡，目前购房享建筑面积减12㎡，2年购房补贴（约3万6千元）以及按揭98折、全款97折等优惠，36#楼预计将于2017年6月份入住，37#楼预计将于2017年9月份入住，；4栋7层电梯洋房在售，建筑面积为120㎡、140㎡以及170㎡，均价7800-9000元/㎡，目前认购总房款减5万元再享按揭98折、全款97折优惠，预计将于2016年年底入住。31#、39#楼两栋11层的小高层正在认筹，交1万抵2万，主力户型为110-138㎡的三房和四房，开盘时间、交房时间待定！
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
阜丰康桥郡项目位于北城新区广州路与柳青河东路交汇处，距沂河、体育健身广场不足千米。项目总占地11万平米，总建筑面积21万平米，产品包括绅士洋房、爵版小高层、高层，面积区间为90-170平米。1.61的超低容积率满足了建筑的采光，原汁原味的英伦建筑，梦想中的大尺度洋房，赋予生活更多优雅、自然和高贵。周围更聚合了市直临沂第三十五中、临沂四中、临沂一中、书苑小学等高端教育配套，实现“学院生活派”人居理念。
| 阜丰康桥郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
| |||||
阜丰康桥郡这里是一个现代化的英伦小镇，斜坡顶、老虎窗、高烟囱、红外墙，汲取十五世纪英国都铎王朝建筑精华，借鉴英伦伯爵之贵族风尚，融合江南经典园林精华，几经研究改良，每一处都浸透着莎士比亚的创作灵感。本着构筑人文地产的宗旨，阜丰康桥郡力求传承英国剑桥大学文明和精神，园林规划更以温莎城堡为蓝本，还原尊贵感、生态感、艺术感和庄园感，强调人文和谐，慢行系统贯穿全区，营造起伏地形，丰富住区空间层次，缔造社区园林的高尚与私密。人文建筑与自然景观完美融合，为临沂绅士打造绿色、人文、生态的经典生活社区。
交通出行图
 |
二期高层均价上涨200元/㎡
销售信息：豪森名邸二期工程接近尾声，4#、7#、8#、9#以及10#楼在售，均价5100元/㎡，户型建筑面积在86-124㎡不等。现购房每平米减400元，将于2016年7月30日之前交房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
豪森名邸位于临沂北城新区文峰山路（原沂蒙五路）与成都路（原三和六街）交汇处，南至茶山路（原沂蒙七路）、西至文峰山路（原沂蒙五路）、东至成都路（原三和六街），北临荣盛花语馨苑；地处于北城新区商业核心区，环境优美，出则繁华、入则静谧。结合小区的内部环境绿化使豪森名邸形成了一个天然氧吧，非常适合居住，是临沂豪尔森置业开发的高品质住宅小区。
| 豪森名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
| |||||
豪森名邸小区规划合理，周边配套齐全，有银座和谐广场、九州超市，临沂二小、银座双语幼儿园、金鹰美乐家电商场北城新区店、银座健身、临沂大学、 建设银行、南坊医院、临沂市科技馆，市内多路公交线路8路、21路、18路、12路可到达小区，交通便利。85-138平米优越户型，户型方正，全明设计，满足身心所需，布置随想。
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
