[摘要] 从步入2016年的那天起，很多人都在问今年的房价趋势是什么样的？业内有这样一种声音，说2016年买房一定是个大趋势。目前买房，20%的首付，公积金利率3.25%，商业贷款4.9%左右，可能2016年还会有两到三次的降息降准窗口。
从步入2016年的那天起，很多人都在问今年的房价趋势是什么样的？业内有这样一种声音，说2016年买房一定是个大趋势。目前买房，20%的首付，公积金利率3.25%，商业贷款4.9%左右，可能2016年还会有两到三次的降息降准窗口；对于刚需族来讲这已经是一个很大的杀伤性武器。再综合社会闲散资金和人民币贬值等问题，很多人预测一二线城市房价不会降，三四线城市买着住没问题，房价不会暴跌不会降。
于是就有人发声了：首付给你降了，利息给你降了，现在连契税也给你降了，全世界都在帮你买房，你还在傻傻的等降价吗？
滨河新天地14#、15#、21#、22#楼为小高层，均价5000元/㎡，准现房，主推户型建筑面积50-120㎡；高层均价4200元/㎡-4500元/㎡，18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，团购高层房源每平方减700元；团购小高层，小户型每平减100元，大户型每平减200，总房款减2-3万。将于2016年6月份交房。
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滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。
| 滨河新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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滨河新天地项目周边的生活配套设施也日益完善，西北紧靠政府规划中的卫生城，建成后医疗、卫生配套一应俱全；南侧为规划中的临沂商业副中心，购物消费、投资、经营……在家门口即可实现，更可享受新区便利快捷的交通，不必经历市区拥堵的困扰；隔河相望的是临沂大学城，体育中心、图书馆……近在咫尺，更为项目发展奠定了浓厚的文化底蕴。
交通出行图
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户型图
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泉府公馆目前在售房源为16#、20#楼，交1万抵2万，按揭99折，高层均价5100元/㎡-5200元/㎡，洋房均价6200元/㎡，认购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅；所有房源0首付起；一期车位已于1月16号开售，0首付买车位。
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泉府公馆，龙盘沂蒙路与南京路的交口，中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱，、旺丁旺财。机关、学校、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴紧邻又不接壤，出可繁华便利、入则静谧安逸，潜力无可限量。
| 泉府公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5150元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的中央高地，有着统御周边的强大气场。
交通出行图
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户型图
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金信融城二期精品准现房新春清盘特惠，起价4600元/㎡，户型为建筑面积115-136㎡的三室，预计将于2016年6月份交房；三期新品24#楼已开盘，均价5150元/㎡，30层1个单元2梯4户共120套房源，户型为建筑面积90㎡的I户型和110㎡的H户型，预计将于2017年6月份交房；金信融城认购即享好礼：1成首付，总房款25%首付分期，畅享12个月0利息；免2年月供，0压力购新家；老带新有礼，新业主减免2000元购房款，老业主获赠2000元购物卡。另有二期30套特价准现房；三期高层23#楼认筹排卡中，优惠为交1万抵2万。
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金信融城由临沂金信房地产开发有限公司投资兴建，位于北城新区的主干道沂蒙北路中段，东至沂蒙北路，南至成都路，西至大青山路，北至武汉路，占地面积219亩，规划总建筑面积45万平方米，总投资约15亿元。
| 金信融城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5150元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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金信融城周边配套设施成熟完善，南坊中心幼儿园位于项目南侧，万和中央广场、万和新世界、东方购物广场、颐高上海街等商业设施近在咫尺，附近还有谢宅农贸市场、汽车北站、南坊中心医院、国家电网、移动公司大厦等设施，将极大地方便居民的居家生活、休闲购物。
交通出行图
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户型图
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理想家在售3栋高层，为22#楼的A1、A2和A3栋楼，均为30层，均价4900元/㎡。目前认购0首付，每平方赠送260元装修基金，主推户型建筑面积为74㎡、84㎡的两室和97㎡、100㎡的三室，将于2016年12月31日交房。
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理想家是由临沂国鑫房地产开发有限公司开发，项目位于北城新区沂蒙路与三和六街的交汇处，项目占地129亩，建筑面积17万㎡，产品类型包括电梯洋房、花园洋房、普通多层、观景小高层等，花园洋房户型既有74-88㎡的精致两居、90-110㎡的实用三室，还包括120-140㎡的舒适三室。此外80-145㎡百变户型秀起来，两房变三房、三房变四房，沂蒙路上·花园里的退台洋房让您的生活充满想象 。
| 理想家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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理想家位于北城新区两条城市中轴--沂蒙路与三和六街交汇处，占据整个北城新区的正中心位置，紧邻行政中心，交通便捷、畅通八方，周边商业鼎盛。幼儿园到高中，8所高规格学校，紧密布局与周围，让孩子接受临沂品质的教育。名校云集“理想家”以充满人性化的建筑群落，开启临沂理想人居时代，成就临沂的经典名盘，实现一个城市的完美生活理想！
交通出行图
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户型图
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诚德盛世原著花园洋房均价6000元/㎡，4#洋房主推户型建筑面积97㎡-155㎡，准现房，春节期间，推出返乡特惠活动，“一票抵万金”，赠送3千元家电大礼包（抵房款）；0首付，每平米减100元。二期高层10#、15#楼在售，均价4800元/㎡，主推户型建筑面积88㎡-127㎡不等，目前认购享全款98折、按揭99折优惠，1#-7#楼已经交房，其余高层房源将于2016年8月份交房。
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诚德盛世原著让五星级品质生活正在成为现实。现实中，五星级品质生活似乎与刚需置业阶层相隔甚远，五星生活成为富豪中产的居住特权！其实刚需生活也可以享受星级品质，这不是遥远的梦想！如今，在临沂，刚需置业的梦想——五星级品质生活正在诚德盛世原成为现实。凝聚诚德地产7年梦想，盛世原著精工地产人居典范，实现刚需阶层居住梦想！ 刚需阶层，也有五星特权。
| 诚德盛世原著基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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诚德盛世原著精工建筑，仅为刚需而来。精工，意味着精雕细琢，意味着反复推敲，诚德地产，浓缩7年本土开发经验，巅峰力作、精工人居典范——盛世原著，仅为刚需阶层量身度造，从项目选址到项目规划、从建筑设计到建筑施工、从施工工艺到建筑用材，从景观设计到示范园林打造，每一细节都以精工住宅标准，严格要求，以景观示范为例，1万平超大景观示范区，五重植被园林、新法式园林景观令很多豪宅项目都望其颈背。诚德地产秉承“服务社会，关爱刚需“的高度责任感，力求将盛世原著打造成临沂五星级刚需社区！未来，刚需大众阶层也可自豪的、体面的享受到诚德盛世原著所倡导的五星生活。
交通出行图
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户型图
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中元御桂园一期多层花园洋房3、4、5#楼有少部分房源，均价7000元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅；9#楼高层已开盘，户型建筑面积为80-160㎡的三居室，共计30户；所有房源预计2016年5月初交房。10年免费体检。
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中元御桂园是由中元置业有限公司在临沂倾力打造的品牌升级之作。项目位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。
| 中元御桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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中元御桂园周围生活配套设施已日趋完善，西侧有刚落成的临沂市人民医院，儿童福利院及老年公寓。东侧有，朱夏小学，临沂二小，临沂十六中。另外，九州超市、农贸市场，汽车总站，金融机构等都遍布项目周边。满足您的日常生活所需。项目周边自然景观环境优美，紧邻滨河景观带。让您尽享自然之美。目前已是的滨河地块，随着北城新区的进一步北扩，后期发展潜力巨大。
交通出行图
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户型图
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