[摘要] 在新一轮城建中，有哪些楼盘会因为市政规划而大受其益呢？
2016年2月17日，2016年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划出台，重点面向棚户区改造、道路桥梁、地下管网、公共交通、水环境治理、文体教育卫生等领域，计划建设项目433个，总投373.2亿元。其中，市级实施项目125个，投资244.3亿元。
随着临沂新一轮的城市建设大潮兴起，临沂的房地产市场也必将迎来利好。那么，在新一轮的城建规划中，有哪些重大项目将影响临沂未来的房价走势？哪些楼盘会因为市政规划而大受其益呢？赶紧随小编来瞅一瞅！
城区BRT工程：建设沂蒙路BRT工程，线路南起火车站、北至北城换乘中心，全长11 公里。
片区受益楼盘：东方新天地
东方新天地位于临沂市兰山区，地处临沂市中心，拥有得天独厚的交通、区位优势和优美的城市景观。项目总建筑面积154990㎡，容积率为7.4。项目本着结合地段开发，充分发掘地段特色的宗旨，将打造一个集购物、休闲、居住、商务办公等多种功能的城市综合体。项目主楼为综合楼，共四十六层，总高度为183米，建成后必将成为临沂市标杆性建筑 。
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| 东方新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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火车站片区：投资38.8亿元，用于住宅还建、拆迁改造、片区基础设施建设及沂蒙路下穿兖石铁路立交、客运设施改造、站前广场建设等。
片区受益楼盘：联安金雀新城
联安金雀新城即将推出新房源，具体时间待定。联安金雀新城位于沂州路与金四路交汇处，占据临沂城市发展重要位置，37万㎡生态社区，中心48亩公园，身居繁华，亦能享受自然人居生活，由联安地产有限责任公司开发，苏中建设和天元6建联合承建 ，90-160平米全景观准现房发售。
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| 联安金雀新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东风东关片区：投资10 亿元，用于片区还建及基础设施建设。
片区受益楼盘：新东关
新东关高层均价6500元/平，价格区间为6100-7000元/平，洋房均价8800元/平，价格区间为8600-9300元/平，现购房3万抵4万，全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3-米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。考棚街沿街商铺均价26000元/平，购房5万抵10万，全款每平减500元，3天内交齐首付按揭每平减400元，建筑面积在50-400平方米之间。新东关东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目总占地752亩，总建筑面积146万平方米，停车位设置13000个，预计于2016年年底交房。
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| 新东关基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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北城新区一期：投资6 亿元，用于解决基础设施欠账。北城新区二期：投资25 亿元，用于片区还建及基础设施建设。
片区受益楼盘：泉府公馆
泉府公馆目前在售房源为6#、10#、15#、19#、21#楼，所剩房源不多。其中6#楼认购享交1万抵3万，全款98折、按揭99折优惠；19#、21#楼享1万抵2万，全款98折、按揭99折优惠，另外还有礼品相送；6#楼均价5200元/㎡，户型为建筑面积89㎡的两室两厅和114㎡、117㎡的三室两厅；15#楼均价5600元/㎡；19#楼为27层的高层，均价5300元/㎡，户型建筑面积93㎡和115㎡；21#楼为18层的小高层，均价5600元/㎡左右，户型建筑面积有97、185、240㎡，其中240㎡的为亲情子母房；10#楼为新推出的33层高层，均价5100元/㎡-5200元/㎡，认购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅；所有房源0首付起，15#、19#、21#楼为现房，其余房源为准现房。一期车位已于1月16号开售，0首付买车位。
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| 泉府公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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双岭高架路工程：工程东起蒙山大道立交、西至京沪高速公路，全长7.1 公里，全线布设6 对上下匝道，高架路设计车速每80 公里、地面设计车速每50 公里。
片区受益楼盘：书香门第
书香门第4期6+1洋房均价6500元/㎡，全款97折，按揭99折，在售房源为C7-C12栋6栋6+1洋房，建筑面积为94-126㎡，房源所剩不多，顶层复式，阁楼一体，已是现房；别墅共计36栋，建筑面积203、228、248㎡，均价11000元/㎡，全款95折，按揭97折。
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| 书香门第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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北京东路（S342 省道）改造工程：工程西起温泉路、东至长深高速出入口，全长17 公里，按城市快捷路标准改造。
片区受益楼盘：颐兴园
颐兴园项目新推4栋17层高层，7、8、9、10#楼现认筹排号中，2千抵2万，7#楼预计五一期间开盘。建筑面积有50㎡小公寓、80-90㎡两室、108㎡复式、110-120㎡、139㎡三室两厅两卫，17层小高层，共计400余户，项目现已建至8层左右，预计2016年下半年交房，1-6#楼小高清盘中，洋房均价5200元/㎡，建筑面积在100-143㎡，已是现房。
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| 颐兴园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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兰山区：实施19 个棚户区改造项目，15 项道路工程，7 项园林绿化工程，5 项环保工程，11 个教育项目，2 个旅游文化项目，1 个其他民生项目。
罗庄区：实施8 个棚户区改造项目，4项道路工程，4 项地下管网工程，1 项园林绿化工程，1 项环保工程，4 个教育项目，4 个旅游文化项目。
河东区：实施8 个棚户区改造项目，26 项道路工程，9 项地下管网工程，19 项园林绿化工程，5 项环保工程，28 个教育项目，1 个卫生项目，5 个其他民生项目。
临沂高新技术产业开发区：实施1个棚户区改造项目，13 项道路桥梁工程，1 项地下管网工程，4 项园林绿化工程，1 项环保工程，6 个教育项目，1 个卫生项目，5 个其他民生项目。
临沂经济技术开发区：实施4 个棚户区改造项目，16 项道路桥梁工程，5 项地下管网工程，10 项园林绿化工程，10 项环保工程，6 个教育项目，3 个卫生项目，6个旅游文化体育项目，5 个其他民生项目。
临沂临港经济开发区：实施1 个棚户区改造项目，7 项道路桥梁工程，2 项园林绿化工程，5 个教育项目，1 个卫生项目。
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