[摘要] 2016年临沂楼市走势究竟如何呢？房价是涨还是跌？
关于房价究竟是涨还是跌的争论一直没有停歇过，到了2016年，各路专家就2016年楼市的走势又开始做出预测，有说2016年房地产市场难回暖，有说政策叠加出台，2016年房地产市场肯定回暖。2016年临沂楼市走势究竟如何呢？房价是涨还是跌？想知道真相一定要看下文！
临沂房价跌不了4大“铁证”赶紧来看
，临沂房价本身在山东省内排位就不高，暴跌的空间也不大！
第二，你知道临沂2014年住宅土地成交价格同比2013年上涨了多少么。2014年临沂住宅土地成交总额达100.5亿元，同比2013年上涨30.4%。地价这么高，建造成本就已经抬上去了，本来就欠了一屁股债的开发商怎么会降价卖房呢。2015年房地产开发建设速度明显放缓，一是为缓解自己的资金压力，二是为了囤地囤房等待时机发售。（小道消息仅供参考，临沂个别开发商手里都有好房在手，只等房价涨上去才对外发售。）
第三，临沂房价如果暴跌，这个后果不仅买了房的不想看到，相关部门也不想看到，房地产业对经济发展有多大作用，中国人不是都知道么。所以相关部门会采取一切积极措施防止这个结果的产生。不久的将来，首套房首付2成、二套房首付3成的政策落地临沂的可能性也很大。
第四，2015年上半年卖的火的房子，是北城新区滨河某盘，销售业绩上去以后，房价也悄悄上涨了500元/㎡。卖的稍微好一点，房价就上涨的毛病，开发商从来没打算改过啊！
在临沂买房，这些片区的楼盘不可以错过，等房价涨了再买就晚了！2011年至2015年这5年来，临沂新型城镇化健康发展。编制完成了《临沂市新型城镇化规划》、《北城新区二期控制性详细规划》等20个规划，中心城区新一轮控规覆盖率达75%。北城新区二期、西部新城、火车站片区、汤泉旅游区、临空经济区等重点片区加快建设，东风东关片区等一批棚改项目顺利实施，鲁商中心、齐鲁园广场和政务服务中心等项目即将投入使用。
根据2016年临沂城市规划的规划，北城新区二期、高铁片区、西部新城、火车站片区、汤泉旅游区、临空经济区仍是未来很长一段时期的规划重点，这些片区发展潜力巨大，房价上涨空间广阔，房子保值性更强。目前这些片区还在建设中，房价基数并不高，趁这个时期抓紧时间买房子哦！
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