[摘要] 为了不让自家孩子输在起跑线上，中国家长们使劲浑身解数，尽可能地为孩子提供好的环境和起点。学校周边的房子就是这样被炒起来的！在临沂，家长们也不例外，争先恐后地购买好学校周边的房子，希望孩子赢在起点上！这些学校周边的房子都快被抢疯了！就差打起来了！
中国家长是世界上操心的家长，“一切为了孩子，为了孩子的一切”就是他们真实的写照。为了不让自家孩子输在起跑线上，中国家长们使劲浑身解数，尽可能地为孩子提供好的环境和起点。学校周边的房子就是这样被炒起来的！在临沂，家长们也不例外，争先恐后地购买好学校周边的房子，希望孩子赢在起点上！这些学校周边的房子都快被抢疯了！就差打起来了！
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临沂一小：临沂数一数二的好学校，创建于1914年，是一所饱含历史底蕴而又富有现代气息的实验学校。1993年，经省教委全面考评，被命名为山东省首批规范化学校。
周边学校：新东关，永恒华府。
新东关高层均价6500元/平，价格区间为6100-7000元/平，洋房均价8800元/平，价格区间为8600-9300元/平，现购房3万抵4万，全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3-米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。考棚街沿街商铺均价26000元/平，购房5万抵10万，全款每平减500元，3天内交齐首付按揭每平减400元，建筑面积在50-400平方米之间。新东关东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目总占地752亩，总建筑面积146万平方米，停车位设置13000个，预计于2016年年底交房。
新东关总占地752亩，东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目规划总建面147万平方米（其中地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库42万平方米，整体分为A、B、C、E、F五大片区。
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新东关具体分布如下：高层住宅还迁区：高层住宅共53栋楼5312户，还迁4437套，可销售875套，分布在这五大区当中；多层住宅区：多层住宅共19栋312套，叠拼别墅4栋48套，主要分布在E、F两区之中；十字金街：是由新东关大街与考棚街交叉组成的十字轴，总规划面积8.1万平方米，1-2层商业，全方位复合业态，城市级步行街区；沂州里古城商业街：是以还原古城风貌为设计理念沿沂州路打造的院落式仿古商业街区，总建面3.6万平方米，整体由105个院落组成，面积划分100-688平方米，层数1-3层，主要分布在沿沂州路E、F区；解放路沿街商业：是由沿解放路底层商业组成的大型商业广场，致力于打造成为临沂家庭式概念生活消费一站式中心。
| 新东关基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。片区建成后将发挥文化经济产业的作用，带动吸纳就业人员万余人，大幅拉动经济增长。还将畅通和改善中心城区东部的交通，拉近老城区与新城区的距离。此外，供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景等公用设施和社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等30余项配套设施的一应俱全，更将改善城区居住环境，提升生活质量，增强城市生活幸福指数。
交通出行图
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永恒华府特价房4990元/㎡起，均价6100元/㎡，现在购房交1万抵2万，购房可砸金蛋，礼品有装修基金、房款、空调、电视机等，按揭85折起，老带新活动，老客户补贴3000元物业费或2000元现金，新客户可享99折优惠，建筑面积49-215㎡，现根据位置、户型、面积不同折扣不同，一期房源为6-13号楼，将于2016年3月底交房，二期房源将于2016年年底交房，三期将于2017年6月交房。停车位比例为1:1.5，约6千位，绿化率35%，物业费暂定1.5元/平·月。
永恒华府占据滨河西路与解放路交汇处黄金区位，向西市中心；紧邻河口隧道，向北南坊新区；南临解放路大桥，向东河东区。随心所欲，畅达四方，快速切换城市生活。社区配置四所大门及贯穿东西、南北的区间路更为您的出行提供无上便捷快感。
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永恒华府坐享临沂配套，尽情掌控城市生活。项目内设五星级酒店、儿童乐园、健身区；周边拥有123年历史的国家三甲级人民医院；临沂娱乐广场-人民广场；大润发、茂业百货、银座超市、九州超市、苏宁等一线都市购物场所；免费公立人民公园。尽享都市中心生活圈配套，自由掌控现代都市生活的从容与便捷。
| 永恒华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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永恒华府49-215㎡多变户型，方正实用，全明通透，高采光。户型灵活多变，满足不同业主的全方位居住需求。阳台或内敛、或挑出，延伸室内功能，渗透屋外美景，彰显居者气度不凡！超大面宽，方正实用，全明通透，各生活空间全明设计，百分百直接采纳自然光线。
交通出行图
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临沂金雀山小学：临沂金雀山小学位于沂河西岸、金雀山西坡，始建于1950年， 学校师资力量雄厚，在职教职工学历达标率100%。拥有高级教师4人， 一级教师73人，二级教师25人。学校先后被评为“先进家长学校”、“临沂市义务教育阶段学校”、“临沂市文明单位”、“临沂市卫生先进单位”、“临沂市规范化学校”、“临沂市教学示范学校”、“临沂市农村教育先进单位”、“临沂市平安校园”、“兰山区教书育人先进单位”、“兰山区教育教学先进单位”、“兰山区综合督导评估先进单位”、“兰山区教学工作先进单位”、兰山区“平安校园”等荣誉称号。
周边学校：天元城市阳光、金泰华府
天元城市阳光17层小高层均价7000元/平，购房交1万抵2万，全款2个99折按揭99折，老带新减免一年物业费，剩余七八套房源，全部是现房。天元城市阳光是山东天元地产在金雀山路上三盘联动西侧的一个项目，位置在金雀山路与羲之路(新华二路)交汇处路南，路北正对过为临沂市电业局。
天元城市阳光是2014年山东天元地产在金雀山路上三盘联动西侧的一个项目，具体位置在金雀山路与羲之路(新华二路)交汇处路南，路北正对过为临沂市电业局。该项目临近人民广场、人民公园、滨河景观带；周边配套非常齐全，银座超市、沂蒙大楼、桃园、大润发等超市、购物广场众多，附近鲁南医院、人民医院、妇幼保健医院等为您生活提供便利；小学为沂州实验学校，初中为临沂九中，都是临沂市重点学校，为孩子们上学提供有力保证。项目直面临沂主干道金雀山路，公交线路众多，35路、36路、38路、201路等公交使得出行非常便利。
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| 天元城市阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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天元城市阳光项目由两栋17层小高层组成，1-2层为沿街商业，3-17层为住宅，总户数90户，面积区间95-144㎡，户型全部为三室；该项目占地1.53亩，后退道路红线56米，建筑面积约为1526㎡，容积率1.5，绿地率35%，停车位159个。
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金泰华府一期北府均价6700元/平，其中高层价格区间为6200-7900元/平，洋房价格区间为9500-13000元/平，户型建筑面积为107-283平方米，购房全款98折按揭99折，按期签约99折，目前已经全部封顶，预计2016年12月31日交房。二期南府认筹中，交2千抵5千，户型建筑面积为98-140平方米，全非毛坯创新三居，具体开盘时间待定。
金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全，达到了科学智慧与舒适居家的完美融合，为临沂树立了新的人居标准。
金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学、临沂九中近在咫尺，一站式教育基地助力孩子未来锦绣前程。
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金泰华府遵循国企责任、一生关怀的山东泰盛恒房地产有限公司，整合一线资源，联合一线团队，聚力打造精品工程，同时联合国际物业服务商——戴德梁行，强强合作，为业主的品质生活保驾护航！金雀山下，龙脊府邸。根植龙脊之地，俱佳，成熟高标准配套设施，联合世界物业服务商，实力品牌企业运作，金泰华府势必将为临沂人民开创一种尊贵生活方式，引领临沂新人居典范。
| 金泰华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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临沂一小岔河校区：临沂一小岔河校区隶属于临沂实验小学，学校确立了 “六年三步走”的近中期发展规划，即抓管理，求规范，通过省级规范化学校复验（2010——2011年）；树品牌，求发展，致力建设有特色、省内领先的名校（2011——2013年）；创特色，求品位，打造知名的一流学校。
周边学校：凤凰水城、恒大华府
凤凰水城C6号楼在售，32层，均价5800元/㎡，主推建筑面积为93㎡的二室，124㎡和138㎡的三室，目前认购减800元/㎡，已封顶，预计2016年年底入住；A7号楼为6层的电梯洋房，均价7500元/㎡，主力户型建筑面积为96-157㎡，已于2015年12月底入住，目前认购享按揭99折、全款97折优惠。
凤凰水城位于北城中心区与城市发展的主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有新城市的市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。凤凰水城项目以其优越的地理位置、成熟的市政配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴。项目总用地面积约14.3万㎡，规划建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性湖居大盘。凤凰水城社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合，以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此；社区独享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光，于大视野中匹配居者之优雅与豪迈。
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| 凤凰水城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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恒大华府位于临沂市北城新区沂蒙四路与三和六街交汇处，一期非毛坯高层已售罄，沿街商铺暂定于2016年年初销售， 具体时间待定。
恒大华府，恒大集团巅峰作品系中的荣耀巨制，集团进军临沂的首部重要作品，汇聚集团15年100多个城市200多个项目的成功经验，以恢弘手笔，筑就临沂财智阶层传世府邸。
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恒大华府位于临沂市北城新区沂蒙四路与三和六街交汇处北行100米路东（市政府北1.5公里），距离老城区兰山区仅需15。总占地面积约159232平方米，建筑面积近80万平米，一期建设用地约79720平方米，总建筑面积261454平方米。包括28、32层高层住宅、沿街商业及360米高写字楼。首期建设的配套设施汇聚综合楼、运动中心等高端元素，致力于打造市府板块标杆项目，临沂首席高端住宅区。“市府名门，御湖尊邸”秉承集团精品化战略，从树立临沂品牌社区的理念出发，恒大华府定位为临沂市城北区中心以优雅的居住环境和高品质住宅为特色的大型城市综合体。景观设计上，强调湖水园林融入自然，成为整体环境的一部分，体现人与自然和谐的相处方式。
| 恒大华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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恒大华府以大师团队手笔，书写空中非毛坯别墅的新概念，首创豪阔平层震撼尺度，3.5米层高，匹配居者不凡气度，奢装大平层，带来超越别墅的完美居住体验，集合360米CBD旷世地标、150亩奢阔中央内湖，80000余欧陆宫廷园林胜景，5200㎡铂金级五星会所， 120000㎡国际商业中心航母配套等奢致元素，在空间打造上，谨遵豪宅之道，以容纳天下臻品的胸怀，与一线品牌战略联盟，以6000余条“精品标准”苛求每一个施工细节，独创满屋9A非毛坯体系，缔造成品华宅非毛坯典范。智能化的停车系统，以及周边便利的路网、公交配套，为业主出行提供了快速便捷的途径。恒大华府作为全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能的大型城市综合体，恒大华府不仅大尺度提升临沂高端人居尺度，成就满足家族领袖奢适居住功能与彰显荣耀的完美空间，更为临沂城市奉献全方位的国际都会生活。
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