买房入住不用等太久 盘点临沂优质准现房

房天下  作者：huangyan.liny  2016-02-20 07:01

[摘要] 一般来讲，现房的价格会略高，为啥？任性呗，一手交钱一手交钥匙，还是很多人喜欢这样的，人家不差钱的也就不在乎涨的那一百两百的，可是还有经济能力跟不上的购房者呢。这时候，准现房来了，绝对是拯救这大部分看重价格的购房者的， 快看看下边的准现房有你想要的吗？

一般来讲，现房的价格会略高，为啥？任性呗（开个玩笑），一手交钱一手交钥匙，还是很多人喜欢这样的，人家不差钱的也就不在乎涨的那一百两百的，可是还有经济能力跟不上的购房者呢。这时候，准现房来了，是拯救这大部分看重价格的购房者的， 快看看下边的准现房有你想要的吗？

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华润中心

华润中心在售房源均价5800元/平，购房98折，一期剩余房源不多，二期4、6号楼户型建筑面积为98-140平方米。车位价格每个大约11-12万，购买车位优惠2万，储藏室面积10-20平米，价格大约每个3-4万，同时购买车位和储藏室总价再额外优惠1万。沿街商业价格22000-25000元/平，全款95折，按揭98折。1-8号楼已经全部封顶，1、2、7、8号楼预计2016年7月31日交房，3、4、5、6号楼预计2016年12月31日交房。

华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。华润中心凯旋门，规划了约95平米—140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物中心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。

交通出行图

新东关

新东关高层均价6500元/平，价格区间为6100-7000元/平，洋房均价8800元/平，价格区间为8600-9300元/平，现购房3万抵4万，全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3-米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。考棚街沿街商铺均价26000元/平，购房5万抵10万，全款每平减500元，3天内交齐首付按揭每平减400元，建筑面积在50-400平方米之间。新东关东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目总占地752亩，总建筑面积146万平方米，停车位设置13000个，预计于2016年年底交房。

新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。片区建成后将发挥文化经济产业的作用，带动吸纳就业人员万余人，大幅拉动经济增长。还将畅通和改善中心城区东部的交通，拉近老城区与新城区的距离。此外，供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景等公用设施和社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等30余项配套设施的一应俱全，更将改善城区居住环境，提升生活质量，增强城市生活幸福指数。

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永恒华府

永恒华府特价房4990元/㎡起，均价6100元/㎡，现在购房交1万抵2万，购房可砸金蛋，礼品有装修基金、房款、空调、电视机等，按揭85折起，老带新活动，老客户补贴3000元物业费或2000元现金，新客户可享99折优惠，建筑面积49-215㎡，现根据位置、户型、面积不同折扣不同，一期房源为6-13号楼，将于2016年5月底交房，二期房源将于2016年年底交房，三期将于2017年6月交房。停车位比例为1:1.5，约6千位，绿化率35%，物业费暂定1.5元/平·月。

永恒华府翰墨飘香，未来城市精英的缔造地。项目周边名校林立，紧靠山东省级名校一小、三小，一中、八中，同时项目内设普通幼儿园和双语幼儿园，特色教育让孩子先声夺人，一步到位接轨国际教育。一站式教育特权体验，让您的孩子从3—18岁，享受无忧教育。

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水岸名城

水岸名城主推6号楼毛坯公寓和8、9号楼住宅，价格区间为4800-5300元/平，一次性交齐首付享1千抵1万优惠并赠送中央空调和阳台，全款96折按揭98折，户型建筑面积为87-150平方米，全部房源预计2016年3月份之前交房；商铺一楼均价15000元/平，二楼均价8000元/平，购房全款96折按揭98折，一周内付清首付再享99折，户型建筑面积为20-800平方米。

水岸名城业态丰富涵盖了商业、住宅及公寓，其中4栋住宅楼，4栋纯商业楼，2栋公寓楼，现1栋公寓楼，1栋住宅楼及1栋商业楼已开工建设，其中商业楼2#楼已完成封顶，现已经投入使用，公寓楼1#楼及住宅楼10#楼也同样封顶在即；本次开发产品商业楼为四层沿街商业，住宅为17层，共计三个单元，均为一梯两户，户型面积为129.4㎡及139.3㎡两种户型，共计90户，其中一层为住宅大堂、物业用房及幼儿园用房；公寓为双子塔建筑，底层为两层商业，东塔为15层，西塔为11层，为四梯21户，面积为40-70㎡左右小户型。

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金泰华府

金泰华府一期北府均价6700元/平，其中高层价格区间为6200-7900元/平，洋房价格区间为9500-13000元/平，户型建筑面积为107-283平方米，购房全款98折按揭99折，按期签约99折，目前已经全部封顶，预计2016年12月31日交房。二期南府认筹中，交2千抵5千，户型建筑面积为98-140平方米，全非毛坯创新三居，具体开盘时间待定。

金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区政府、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山小学等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。

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锦绣御珑湾

锦绣御珑湾洋房均价6500元/平，购房交2万抵4万5，高层均价5600元/平，A10#和A11#楼小高层，均价5600元/平已经是准现房，购房交2万抵3万5，A11#和A10#楼预计2016年6月30日交房，其他房源均已交房。

锦绣御珑湾东临祝丘路、西临中丘路、南临规划中心路、北临清河北路、项目总占地面积186亩，由规划路划分为A、B两宗地块计划分二期开发建设，总建筑面积为186000㎡，容积率1.50，绿化率高达35.1%，建筑密度18%，计划开发建设38栋建筑，平均面积约110㎡，共计1606户，约6000㎡的两处奢华会所配套，建筑形态由18栋花园洋房、19栋小高层及1栋独立幼儿园组成，约1000㎡的四班智能幼儿园彰显尊贵品味。

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